Bof même petit cadre à 2,5k ou 3k par mois si tu places bien tes économies et que t'es pas dépensier, sur 40 ans tu te retrouves avec une bonne petite fortune, normalement supérieure au million si t'es pas mauvais (enfin, dans le contexte des dernières décennies, m'étonnerait que ça dure encore autant).
Les 2 accumulateurs dont je parlais ils sont même pas à ce niveau de revenu mais avec constance ils investissent toute leur thune dans l'immo, ils ont chacun plusieurs apparts (un en a 7) en région parisienne, avec des salaires qui dépassent pas 2k par mois.
edit : la distinction est rarement faite, et notamment dans la phrase citée... sans doute que la plupart des gens font la distinction mais là en l'occurence ça n'était pas le cas. Les grands riches, grands bourgeois, ne sont pas forcément des entrepreneurs, en tout cas ce n'est pas le qualificatif qui vient immédiatement à l'esprit.
edit 2 : après c'est une question de caractère, ces personnes sont "compulsivement" des investisseurs immo et y consacrent toute leur thune disponible... et épargnent à mort à coté, dépensent rien, recherchent les bons plans plusieurs heures par jour etc (et sont toujours en galère de fric). Mais c'est possible. Le plus dur c'est toujours le premier achat. J'ai vécu moi même à Paris intra, avec un loyer à 850€ et 2 tout petits salaires 1 enfant, on vivait bien faut arrêter le misérabilisme. Une fois que t'as un plan logement et de l'épargne disponible (à 2k par mois t'en as), bah faut faire des choix après. Je sortais pas, j'allais pas au ciné, boire des verres en terrasse etc (enfin pas souvent) mais je vivais confortablement avec la moitié de ce budget (enfin 2k mais pour 2) et on allait pas faire nos courses à Lidl... Bon mon loyer était un peu bas par rapport au marché mais pas non plus dans des proportions si énormes.
T'as quand même un paquet de jeunes (si je prends mon xp des années 2000) qui bossent et qui investissent très tôt dans un appart, vers 25 ans. Les petits couples quoi, avec un peu de rond peut être de papa maman c'est sûr que ça aide, mais j'en ai connu pas mal ou ce n'était pas le cas mais qui achetaient un truc en banlieue pour faire leur famille dans les 200/250k€. Arrivés vers 45/50 ans, s'ils ont évolué professionnellement ils ont peut être acheté à crédit un 2e bien locatif disons. Le 1er est payé et vaut maintenant quasi 500k. Dans leurs années de 40 à la retraite normalement ils vont avoir un gros pouvoir d'achat, s'ils continuent d'investir ils peuvent faire disons 2 biens supplémentaires en locatif, par exemple des studios pour les gamins qui font des études.
Arrivé à la retraite ils auront 1 bien principal à au moins 500k et 3 biens à disons 250k chacun, millionnaires. Sans parler de leur épargne à coté style assurances vie et compagnie, qui peut aussi avoir pris une grosse valeur si détenue pendant longtemps.
Ce n'est pas le lot commun mais ça n'a rien de si ouf non plus. La hausse immobilière constante fait la majeure partie de l'enrichissement. En banlieue parisienne il y'a pas mal de familles qui "paient pas de mine" mais sont dans ce cas de figure.
En dessous : tu es tellement désagréable dès le 1er mot que je ne prendrai pas plus de temps pour te répondre mais merci pour ta contribution de trolleur pro qui n'apporte rien au débat et qui veut faire le plus malin, c'est très intéressant. Je parle d'immo tu me parles de tesla, tu ne comprends pas comment fonctionne l'immobilier, mais tu as pu placer ta petite phrase pleine de mépris GG. Petit indice si tu achètes à crédit pour 100k inclus tu paies 100k sur la durée, et si ton bien vaut 400k 20 ans plus tard, tu n'as pas payé la progression mais tu as un patrimoine qui vaut 400k. Eh oui c'est magique. Et pour ta gouverne la vie active ce n'est pas 17 ans, et on peut être millionnaire à 80 ans ... continue donc ton raisonnement 20 ans de plus juste pour rire. Je parle de 40 ans pas de 17 ans, ça t'a échappé aussi, ou bien l'envie de troller était plus forte. Gros malin 5% d'augmentation ça double en 12 ans... prends donc 36 ans de calcul et reviens me faire rire. Ne parlons même pas de l'augmentation du pouvoir d'achat qui va avec la carrière, sans doute que c'est un truc d'ultra riches.
en dessous 2 j'ai rien édité du texte de base juste rajouté ... tu as toi même cité c'est bien "sur 40 ans" ... mais on va dire que c'est une méprise. Oui "à 40 ans" c'est trop court et bien plus difficile mais sur une vie entière et dans les conditions qu'on connues disons "les boomers" ... c'est tout à fait faisable pour un cadre / salaire moyen un peu économe et bon investisseur. Ce qui est quand même assez large dans la population. Je suis pas loin d'être dans les conditions de mon exemple alors que j'ai pas fait de 1er achat jeune et pas non plus de grosses économies de chacal ... ce n'est pas si difficile.
Dernière modification par Don Patricio ; 12/06/2021 à 19h56.
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