Achat Maison avec piscine, vice caché ou non ?

FiRz` · 31/03/2021, 14h20

Salut à tous les pros de l'immobiliers.

Dites voir, j'ai acheté une maison début de cette année avec une piscine de 50m² à l'ancienne.

Avant l'achat, le vendeur nous a dit par mail que le Liner avait été changé il y a 6 ans par l'entreprise Piscine TrucMuche. Or un Liner a une durée de vie de l'ordre de 15 ans + - en fonction de l'entretien. C'était bon pour nous.

Du coup, c'est la période l'estivage en ce moment ( c'est comme l'hivernage mais pour l'été ), alors on fait venir l'entreprise Piscine TrucMuche pour qu'ils mettent en route la piscine et qu'ils nous expliquent comment ça marche.

La c'est l'effroi, le mec nous dit que le Liner est mort. "Mais dis moi pas que c'est pas possible" qu'on lui dit, "ben si mon bon monsieur, il a 14 ans votre liner, je le sais c'est moi qui l'ai changé en 2007, j'ai tout l'historique de votre piscine, la filtration est neuve, le liner il va tenir 1 ou 2 ans au mieux, mais il risque d'éclater à tout moment".

Et ben ça alors ! Ni une ni deux, je contacte l'agence qui a suivi la vente, ils ont appelé le vendeur et lui dit qu'il l'a changé il y a 6 ans mais il a pas la facture, demandez à l'entreprise, Piscine TrucMuche, c'est eux qui l'ont changé qu'il dit.

Ben ouais mais bon ils l'ont pas non plus la facture eux, par contre ils ont le devis pour changer le Liner: 8000 balles.

Pour le moment l'agence semble vouloir croire le vendeur, j'ai rdv demain matin avec l'agent qui m'a vendu la cahute.

Donc la question. Est ce que je peux me retourner contre le vendeur qui visiblement a menti parce que le Liner n'a pas 6 mais 14 ans. En tout cas il n'a pas les moyens de prouver qu'il l'a changé en 2015 comme annoncé pour la vente, et il est bon a changer.

TL;DR:

J'ai acheté une maison avec une piscine dont le liner est sensé avoir 6 ans mais qui en fait en a 14 ( fin de vie ), est ce que je peux me retourner contre le vendeur ?

Noumenon · 31/03/2021, 14h22

pour 8K, je demanderais plutot a un avocat.

FiRz` · 31/03/2021, 14h24

Citation :

Publié par N° 44 636

pour 8K, je demanderais plutot a un avocat.

Ouais, première étape la, on va y aller petit à petit, si je peux avoir une solution amiable j'aime mieux.

D'abord je lui colle sous le nez les avis des joliens, tu vas voir qu'il va changer d'avis ce menteur de vendeur.

sinernor · 31/03/2021, 14h32

Le souci, mon copain, c'est qu'il faut que tu vois dans la vente si tu as acheté la piscine neuve ou si tu as acheté la maison en l'état. Si c'est le second cas, tu es baisé malheureusement, au pire passe un coup de fil à ton notaire qui a fait la vente.

FiRz` · 31/03/2021, 14h36

J'ai acheté la maison avec une piscine dont le liner à 6 ans. Pas 14.

sinernor · 31/03/2021, 14h39

Citation :

Publié par FiRz`

J'ai acheté la maison avec une piscine dont le liner à 6 ans. Pas 14.

Il faut que tu épluches ce qui est écrit sur l'acte de vente de la maison concernant la piscine

Touful Khan · 31/03/2021, 14h42

Citation :

Publié par FiRz`

J'ai acheté la maison avec une piscine dont le liner à 6 ans. Pas 14.

Première question, ofc: tu peux le prouver ? Quel est le descriptif précis de la piscine ?

**Tonton Jack** · 31/03/2021, 14h43

Case obligatoire vers le notaire et toutes les petites feuilles descriptives de la piscine

ps : on veut une copie en pièce jointe ofc

FiRz` · 31/03/2021, 14h53

Citation :

Publié par La Hutt Finale

Première question, ofc: tu peux le prouver ? Quel est le descriptif précis de la piscine ?

Citation :

Publié par Jack Augoulot

Case obligatoire vers le notaire et toutes les petites feuilles descriptives de la piscine

ps : on veut une copie en pièce jointe ofc

J'ai l'acte de vente sous les yeux, il y a ca au sujet de la piscine:

Touful Khan · 31/03/2021, 15h04

La seule chose que ça dit c'est qu'il y a une piscine dont la garantie décennale est expirée. Donc la en l'état ça me parait mal parti.

Belkin · 31/03/2021, 15h28

"le vendeur déclare ne pas avoir installé d'équipement depuis 10 ans"

ça veut dire que le liner n'a pas été changé, amiright?

Cocodupe · 31/03/2021, 15h34

Le mail du vendeur parlant de l'âge du Liner ne pourrait-il pas être regardé comme un commencement de preuve au sens de l'article 1362 du Code civil ?

sinernor · 31/03/2021, 15h36

C'est mort de chez mort cette histoire de piscine au vu du dernier élément

FiRz` · 31/03/2021, 15h38

Voici le bout du mail ou il répond à toutes nos questions avant la vente:

Ensuite, pour la partie information sur la sécurité des piscines, moi perso j'avais vraiment pris ca dans le sens 'équipement de sécurité' genre barrière ou autre alarme de piscine ou je ne sais quoi d'autre, mais je n'ai peut être pas bien compris.

**Tonton Jack** · 31/03/2021, 15h53

C'est dommage que l'information concernant le Liner ne figure pas dans l'acte...après tu peux sans doute y aller au bluff et approfondir cette histoire de facture disparue...étrange n'est-ce pas ?

HuPi · 31/03/2021, 16h35

Donc ton acte de vente indique que rien n'a été change depuis plus de 10 ans mais le propriétaire indique le contraire.

Gland2ChêneMusqué · 31/03/2021, 16h43

C'est mort pour se retourner vers le vendeur à priori. Il t'a baisé sur un détail, c'est la vie.
Tu peux toujours aller lui casser les noix et le mettre dans l'embarras mais niveau légal j'y mettrais pas un rond à ta place.

**Sybela** · 31/03/2021, 16h44

Sans me prononcer sur le message premier, 8000€ fourni/posé le changement de liner c’est une vaste blague.

DK · 31/03/2021, 16h44

Tu peux peut-être transformer la piscine en étang ? Les canards s’en foutent du liner non ? Plus sérieusement, ton truc me semble mal embarqué mais qui tente rien n’a rien.

**Sybela** · 31/03/2021, 16h45

Citation :

Publié par DK

Tu peux peut-être transformer la piscine en étang ? Les canards s’en foutent du liner non ?

Ce qui est chiant ce sont les crapauds...mauvais souvenirs de la période transitoire quand on devait me poser mon liner

FiRz` · 31/03/2021, 16h53

Oh ben au pire c'est pas grave je le changerai de ma poche, ca sera pas un soucis mais j'aime pas trop me faire baiser comme ca.

baboudumonde42 · 31/03/2021, 17h01

Si tu es taquin, tu change ton liner et va déposer l'ancien devant la nouvelle maison de l'ancien proprio, genre devant son allée / garage. Avec son mail imprimé scotché dessus. Ça lui fera la bite à ce vaurien

.

Colsk · 31/03/2021, 17h14

Malheureusement, avocat et détail, tu peux aller sur des associations spécialisées aussi, ils pourront te conseiller sur ce qu'il peut y avoir genre UFC Que choisir.

Il y en a des spés sur le logement :
https://www.60millions-mag.com/des-a...-vous-defendre

Souvent faut quand même s'acquitter de l'adhésion ;-).

skywise · 31/03/2021, 17h53

Consultation juridique gratuite dans pas mal de Tribunal d'Instance, en général le samedi matin.
Par contre en présentiel par ces temps-ci, je ne sais pas.

Touful Khan · 31/03/2021, 20h48

Citation :

Publié par HuPi

Donc ton acte de vente indique que rien n'a été change depuis plus de 10 ans mais le propriétaire indique le contraire.

Installer de nouveaux équipements est probablement juridiquement différent de l'entretien et changement des pièces/équipements d'usure. Mais la ça rentre dans des technicalités que je maitrise pas du tout donc je conseillerais de consulter un spécialiste.

FiRz` Alpha & Oméga	Citation : Publié par La Hutt Finale Première question, ofc: tu peux le prouver ? Quel est le descriptif précis de la piscine ? Citation : Publié par Jack Augoulot Case obligatoire vers le notaire et toutes les petites feuilles descriptives de la piscine ps : on veut une copie en pièce jointe ofc J'ai l'acte de vente sous les yeux, il y a ca au sujet de la piscine:
31/03/2021, 14h53	Télécharger les pièces jointes

Noumenon	pour 8K, je demanderais plutot a un avocat.
31/03/2021, 14h22

FiRz` Alpha & Oméga	Citation : Publié par N° 44 636 pour 8K, je demanderais plutot a un avocat. Ouais, première étape la, on va y aller petit à petit, si je peux avoir une solution amiable j'aime mieux. D'abord je lui colle sous le nez les avis des joliens, tu vas voir qu'il va changer d'avis ce menteur de vendeur.
31/03/2021, 14h24

sinernor Alpha & Oméga	Le souci, mon copain, c'est qu'il faut que tu vois dans la vente si tu as acheté la piscine neuve ou si tu as acheté la maison en l'état. Si c'est le second cas, tu es baisé malheureusement, au pire passe un coup de fil à ton notaire qui a fait la vente.
31/03/2021, 14h32

FiRz` Alpha & Oméga	J'ai acheté la maison avec une piscine dont le liner à 6 ans. Pas 14.
31/03/2021, 14h36

sinernor Alpha & Oméga	Citation : Publié par FiRz` J'ai acheté la maison avec une piscine dont le liner à 6 ans. Pas 14. Il faut que tu épluches ce qui est écrit sur l'acte de vente de la maison concernant la piscine
31/03/2021, 14h39

Touful Khan Alpha & Oméga	Citation : Publié par FiRz` J'ai acheté la maison avec une piscine dont le liner à 6 ans. Pas 14. Première question, ofc: tu peux le prouver ? Quel est le descriptif précis de la piscine ?
31/03/2021, 14h42

Tonton Jack Demi-déesse	Case obligatoire vers le notaire et toutes les petites feuilles descriptives de la piscine ps : on veut une copie en pièce jointe ofc
31/03/2021, 14h43

Touful Khan Alpha & Oméga	La seule chose que ça dit c'est qu'il y a une piscine dont la garantie décennale est expirée. Donc la en l'état ça me parait mal parti.
31/03/2021, 15h04

Belkin Alpha & Oméga	"le vendeur déclare ne pas avoir installé d'équipement depuis 10 ans" ça veut dire que le liner n'a pas été changé, amiright?
31/03/2021, 15h28

Cocodupe Alpha & Oméga	Le mail du vendeur parlant de l'âge du Liner ne pourrait-il pas être regardé comme un commencement de preuve au sens de l'article 1362 du Code civil ?
31/03/2021, 15h34

sinernor Alpha & Oméga	C'est mort de chez mort cette histoire de piscine au vu du dernier élément
31/03/2021, 15h36

FiRz` Alpha & Oméga	Voici le bout du mail ou il répond à toutes nos questions avant la vente: Ensuite, pour la partie information sur la sécurité des piscines, moi perso j'avais vraiment pris ca dans le sens 'équipement de sécurité' genre barrière ou autre alarme de piscine ou je ne sais quoi d'autre, mais je n'ai peut être pas bien compris.
31/03/2021, 15h38	Télécharger la pièce jointe

Tonton Jack Demi-déesse	C'est dommage que l'information concernant le Liner ne figure pas dans l'acte...après tu peux sans doute y aller au bluff et approfondir cette histoire de facture disparue...étrange n'est-ce pas ?
31/03/2021, 15h53

HuPi Alpha & Oméga	Donc ton acte de vente indique que rien n'a été change depuis plus de 10 ans mais le propriétaire indique le contraire.
31/03/2021, 16h35

Gland2ChêneMusqué Alpha & Oméga	C'est mort pour se retourner vers le vendeur à priori. Il t'a baisé sur un détail, c'est la vie. Tu peux toujours aller lui casser les noix et le mettre dans l'embarras mais niveau légal j'y mettrais pas un rond à ta place.
31/03/2021, 16h43

Sybela	Sans me prononcer sur le message premier, 8000€ fourni/posé le changement de liner c’est une vaste blague.
31/03/2021, 16h44

DK Alpha & Oméga	Tu peux peut-être transformer la piscine en étang ? Les canards s’en foutent du liner non ? Plus sérieusement, ton truc me semble mal embarqué mais qui tente rien n’a rien.
31/03/2021, 16h44

Sybela	Citation : Publié par DK Tu peux peut-être transformer la piscine en étang ? Les canards s’en foutent du liner non ? Ce qui est chiant ce sont les crapauds...mauvais souvenirs de la période transitoire quand on devait me poser mon liner
31/03/2021, 16h45

FiRz` Alpha & Oméga	Oh ben au pire c'est pas grave je le changerai de ma poche, ca sera pas un soucis mais j'aime pas trop me faire baiser comme ca.
31/03/2021, 16h53

baboudumonde42 Demi-dieu / Demi-déesse	Si tu es taquin, tu change ton liner et va déposer l'ancien devant la nouvelle maison de l'ancien proprio, genre devant son allée / garage. Avec son mail imprimé scotché dessus. Ça lui fera la bite à ce vaurien .
31/03/2021, 17h01

Achat Maison avec piscine, vice caché ou non ?

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Colsk [FY] Alpha & Oméga	Malheureusement, avocat et détail, tu peux aller sur des associations spécialisées aussi, ils pourront te conseiller sur ce qu'il peut y avoir genre UFC Que choisir. Il y en a des spés sur le logement : https://www.60millions-mag.com/des-a...-vous-defendre Souvent faut quand même s'acquitter de l'adhésion ;-).
31/03/2021, 17h14

skywise Alpha & Oméga	Consultation juridique gratuite dans pas mal de Tribunal d'Instance, en général le samedi matin. Par contre en présentiel par ces temps-ci, je ne sais pas.
31/03/2021, 17h53