[Hiolaltios]

Un squatteur est toujours un SDF en moins. l'État préfère avoir des squatteurs que des gens dorment dehors. C'est une volonté politique.

Citation :

Le droit de propriété est censé protégé par la Constitution française puisqu'il est visé dans la déclaration des droits de l'homme dans son article 17, qui a valeur constitutionnelle. Pourtant, en la matière, il n'est absolument pas protégé. C'est un choix manifeste de nos gouvernements et du législateur depuis longtemps. Cela découle directement des problèmes de logements en France. Le législateur tente d'instaurer un équilibre, qui forcément dans ce cas, va à l'encontre des propriétaires. Il considère qu'il n'y a pas de péril direct car il ne s'agit pas de la résidence principale.

https://www.midilibre.fr/2020/09/10/...es-9062211.php

[Ohrido-Survival-Attitude]

Citation :

Publié par Hiolaltios

Un squatteur est toujours un SDF en moins...

Faux.

Et d'ailleurs quid de personne qui se sont retrouvées SDF suite au squat de leur logement principal.

[Tiantai]

Le Canada bloque l'accès à l'achat de biens immobiliers aux "étrangers" (personne non canadienne ET ne vivant/travaillant pas au Canada) https://www.journaldemontreal.com/20...sons-au-canada

Peut-être une piste à envisager en France.

[baboudumonde42]

Nop, comme tous les autres pays, Trudeau fait de la merde, tous les politiciens s'en branlent et les Canadiens laissent pisser (y a une coupe de hockey, c'est plus intéressant).

Le gros de Vancouver, de Toronto, voir même de Montréal et Ottawa, c'est pas des "étrangers" qui y détiennent le foncier. Se sont des entreprises. Et ça, ça bouge pas. Du coup tu peux bien annoncer n'importe quoi, ça changera rien tant qu'on empêchera pas des holding et autres bazars économiques de tout foutre en l'air. Et c'est même pareil dans les "petites" villes, tous les immeubles appartiennent a des sci/équivalents. T'as assez de thunes pour être proprio de blocs de logements, n'importe quel comptable te fourre ça dans la structure qui va bien. Les logements c'est dans ton cul, et les impôts/taxes avec. Légal évidemment, pour la beauté de la chose.

Ils se fouteront tous de nos gueules jusqu'au bout. Avec des salaires mirobolants, direct ou par copinage. Pendant que la classe moyenne disparaît, et que les pauvres le deviennent de plus en plus. Partout. Bonne année quand même :').

[Tiantai]

Citation :

Publié par baboudumonde42

Nop, comme tous les autres pays, Trudeau fait de la merde, tous les politiciens s'en branlent et les Canadiens laissent pisser (y a une coupe de hockey, c'est plus intéressant).

Le gros de Vancouver, de Toronto, voir même de Montréal et Ottawa, c'est pas des "étrangers" qui y détiennent le foncier. Se sont des entreprises. Et ça, ça bouge pas. Du coup tu peux bien annoncer n'importe quoi, ça changera rien tant qu'on empêchera pas des holding et autres bazars économiques de tout foutre en l'air. Et c'est même pareil dans les "petites" villes, tous les immeubles appartiennent a des sci/équivalents. T'as assez de thunes pour être proprio de blocs de logements, n'importe quel comptable te fourre ça dans la structure qui va bien. Les logements c'est dans ton cul, et les impôts/taxes avec. Légal évidemment, pour la beauté de la chose.

Ils se fouteront tous de nos gueules jusqu'au bout. Avec des salaires mirobolants, direct ou par copinage. Pendant que la classe moyenne disparaît, et que les pauvres le deviennent de plus en plus. Partout. Bonne année quand même :').

Ok merci pour la précision.

Je pensais que ça réservait l'achat aux particuliers résidents du Canada mais effectivement pas un mot sur les entreprises.

[Touful Khan]

De toutes façons l'amende n'est que de 10K$ canadiens, donc... c'est pour faire joli. Ca empêchera pas le cheikh ou le sultan bidule d'acheter un block entier s'il en a envie.

[Tiantai]

Citation :

Publié par Touful Khan

De toutes façons l'amende n'est que de 10K$ canadiens, donc... c'est pour faire joli. Ca empêchera pas le cheikh ou le sultan bidule d'acheter un block entier s'il en a envie.

Cette partie n'est pas hyper claire je trouve. Est-ce annulation de la vente + amende ou vente validée avec une petite commission de 10k en sus ?

[~Boumy~]

Citation :

Publié par Tiantai

Le Canada bloque l'accès à l'achat de biens immobiliers aux "étrangers" (personne non canadienne ET ne vivant/travaillant pas au Canada) https://www.journaldemontreal.com/20...sons-au-canada

Peut-être une piste à envisager en France.

Autre démarche instaurée récemment pour réduire le prix des locations: les copropriétés (appelées "strata") n'ont plus le droit de limiter le nombre d'appartement en locations.
Je suis mitigé là dessus. D'un coté ca devrait permettre de limiter le coût des locations avec un plus grand nombre de locations disponible (le prix d'une location est absurde ici). De l'autre coté ben, ya le risque qu'un immeuble entier se transforme en locations/AirBnB géant où plus personne ne veut investir d'argent dans des réparations.

[Cypky]

Citation :

Publié par Touful Khan

De toutes façons l'amende n'est que de 10K$ canadiens, donc... c'est pour faire joli. Ca empêchera pas le cheikh ou le sultan bidule d'acheter un block entier s'il en a envie.

Citation :

Publié par Tiantai

Cette partie n'est pas hyper claire je trouve. Est-ce annulation de la vente + amende ou vente validée avec une petite commission de 10k en sus ?

Je pense que ca vise aussi les courtiers/notaires. Depuis quelques temps ya déjà un questionnaire à remplir chez les notaires au moment de la signature si tu es non-canadien car les provinces/le fédéral voulaient suivre ce phénomène avec des chiffres.
Par exemple, ya un vrai business de vente de condo/appartement/jumelé à des Français pour du placement, avec des agences de courtier spécialisées la dedans (par exemple pour des Français souhaitant investir sur Quebec/Montreal), qui organise tout, du pret immobilier à la visite des condos sélectionnés en qqs jours, avant d'investir. Ces dernières années les Européens avaient un gros pouvoir d'achat vs l'immobilier canadien et une partie du Canada était trés abordable (hormis Toronto/Vancouver ...).

De toute façon c'est de la pure politique je trouve, ca n'a aucun sens d'adresser la question du manque de logement de cette manière ...
Comme toutes les pénuries (logement, main d'oeuvre en particulier dans le médical ...) je trouve que le gouvernement canadien comme celui de la province a une incroyable capacité à faire semblant de pas comprendre ou à faire l'inverse de la logique.

Citation :

Publié par ~Boumy~

Autre démarche instaurée récemment pour réduire le prix des locations: les copropriétés (appelées "strata") n'ont plus le droit de limiter le nombre d'appartement en locations.
Je suis mitigé là dessus. D'un coté ca devrait permettre de limiter le coût des locations avec un plus grand nombre de locations disponible (le prix d'une location est absurde ici). De l'autre coté ben, ya le risque qu'un immeuble entier se transforme en locations/AirBnB géant où plus personne ne veut investir d'argent dans des réparations.

Compliqué car c'est autorisé dans pas mal d'autres provinces et surtout, ya beaucoup de personnes qui veulent pouvoir louer/sous louer un sous sol/une partie de leur condo pour arrondir les fin de mois. Sur Airbnb c'est même les seuls offres abordables dans les grandes villes.
Le problème je trouve c'est plus les gros Airbnb ou ya la fete H24 ou les gros complexes ou ya que ca, ca fait un passage de folie, c'est horrible pour ceux qui y sont toute l'année.
De manière générale, je trouve les loyers complétement pété au Canada. Je comprends pas trop pourquoi. L'immobilier à l'achat est pas si pété en comparaison je trouve.

[~Boumy~]

Citation :

Publié par Cypky

De manière générale, je trouve les loyers complétement pété au Canada. Je comprends pas trop pourquoi. L'immobilier à l'achat est pas si pété en comparaison je trouve.

Alors ca dépend vraiment où tu regardes. Ya de grosse disparité selon les ville. A Vancouver c'est juste dément. Toronto n'est pas loin. Le prix moyen d'une maison est de 2M de dollars. C'est 4 fois plus qu'à Montréal.
J'ai eu de la chance d'avoir pu acheter un appart ya deux ans pour pas trop cher. Là les prix ont encore flambée. Dans l'ensemble les prix ont augmenté de 20% par rapport à l'année dernière. Le prix de mon appart a pris quasiment +100k$ lol. C'est juste dingue.

[Doudou Spuiii]

Citation :

Publié par Aeristh

Super, il suffirait au proprio de je pas donner de quittance et il pourra virer le locataire quand ils veux.
Style comme le miens alors que je lui réclame depuis que je suis dans l'appartement. Tjs aucune quittance...
Faut simplifier les procédure pour les mauvais payeurs, mais c'est pas une bonne façons de faire celle là.

Heu oui alors le contrat de bail, si ton proprio ne te le donne pas, y a comme un problème.

[Cypky]

Citation :

Publié par ~Boumy~

Alors ca dépend vraiment où tu regardes. Ya de grosse disparité selon les ville. A Vancouver c'est juste dément. Toronto n'est pas loin. Le prix moyen d'une maison est de 2M de dollars. C'est 4 fois plus qu'à Montréal.
J'ai eu de la chance d'avoir pu acheter un appart ya deux ans pour pas trop cher. Là les prix ont encore flambée. Dans l'ensemble les prix ont augmenté de 20% par rapport à l'année dernière. Le prix de mon appart a pris quasiment +100k$ lol. C'est juste dingue.

La vache, on vit à quebec city. En moyenne ici c'est 350k$ la maison unifamiliale. Je viens de regarder, à 2M$ ya 19 bien en vente, c'est des mini chateaux à 30 pièces .

[~Boumy~]

Citation :

Publié par Cypky

La vache, on vit à quebec city. En moyenne ici c'est 350k$ la maison unifamiliale. Je viens de regarder, à 2M$ ya 19 bien en vente, c'est des mini chateaux à 30 pièces .

Le prix moyen médian d'un appartement est de 740k$ sur Vancouver. J'ai acheté mon appart 420k$ ya deux ans, aujourd'hui ya plus rien à ce prix. C'est pas etonnant que beaucoup de personnes quittent Vancouver, c'est insoutenable.

Citation :

Publié par Ex-voto

Prix médian, pas moyen.

Corrigé, merci.

[Ex-voto]

Prix médian, pas moyen.

[Touful Khan]

Ca me parait inévitable dans les villes historiques. Les chiffres du dernier recensement viennent de tomber, il y a 67 millions d'habitants
Quand j'étais en primaire j'ai appris 52M. Ca fait 25% d'augmentation en 40 ans, c'est assez considérable. Il est probable que cette augmentation soit de plus la plus forte la ou la densité est déja élevée, sauf cas particuliers (Paris perd des habitants, on ne peut quasiment plus rien y construire), je ne serais pas surpris qu'on aille taper les 40% en IDF, la Creuse étant relativement épargnée par le phénomène. ^^
Il est normal que la demande de logements soit de plus en plus élevée et les logements les plus désirables de plus en plus chers: la compétition est accrue, il y aura de plus en plus de perdants.

[Cypky]

Je viens de voir le détail de la loi au canada. Ca cible effectivement clairement les résidences secondaires d'étranger qui viennent 3-6 mois par an.
Le gouvernement a ajouté une taxe annuelle de 1 % de la valeur totale du bien qui sera imposée aux résidences vacantes ou « sous-utilisée ».
Les étudiants/travailleur temporaire ou toute personne dans le process de résidence permanente ne sont pas concernés. C'est donc très ciblé.

[Douxvalkyn]

Citation :

Publié par Touful Khan

Les chiffres du dernier recensement viennent de tomber, il y a 67 millions d'habitants

Pour info, ce sont les populations légales millésimées 2020 qui viennent de tomber qui sont donc actuellement les chiffres les plus récents de populations légales.
Il n'existe pas encore de chiffres du dernier recensement de la population, qui date de 2022 (le prochain débute le 19 janvier 2023).

[Zangdar MortPartout]

Citation :

Publié par Cypky

La vache, on vit à quebec city. En moyenne ici c'est 350k$ la maison unifamiliale. Je viens de regarder, à 2M$ ya 19 bien en vente, c'est des mini chateaux à 30 pièces .

Maison à 350k t'es quand même bien éloigné du centre ville ou alors c'est une petite maison.
J'ai payé mon duplex 334k en 2020, mais il est à St Foy, proche du futur tramway.

[Manael]

Citation :

Publié par Zangdar MortPartout

Maison à 350k t'es quand même bien éloigné du centre ville ou alors c'est une petite maison.
J'ai payé mon duplex 334k en 2020, mais il est à St Foy, proche du futur tramway.

Quand on est rentré en France en 2018 on avait vendu notre jumelé, 5 1/2, à Charlesbourg pour 210k. Semblerait qu'on aurait dû attendre .

Ceci dit, avec cette loi on aurait jamais pu acheter... Pas ouf...

[Zangdar MortPartout]

En immobilier il faut pas mal toujours attendre. Si tu avais besoin de l'argent là il ne faut pas avoir de regrets.
Moi j'attends que le tram soit construit. En 2045 je devrais donc toucher un bon paquet de thunes. De quoi profiter de la vie pendant les 3-4 années qui me resteront.

[Cypky]

Citation :

Publié par Zangdar MortPartout

Maison à 350k t'es quand même bien éloigné du centre ville ou alors c'est une petite maison.
J'ai payé mon duplex 334k en 2020, mais il est à St Foy, proche du futur tramway.

Perso, on a payé plus cher (465k pour un maison quasi neuve, 14 pièces avec 5k m2 de terrain/foret mais on est à l'écart vers Shannon). Mais durant nos visites, là ou yavait le plus de demande en unifamiliale/jumelé c'était dans la tranche 300-400k sur Charlesbourg/Hautes St Charles où c'est quand même hyper résidentiel. Sur St Foy/Cap Rouge ya moins d'offre. La pire tranche où les surencheres sont encore là. Au dessus, yavait moins d'acheteur surtout avec les taux qui sont remontés.
On a quité St-Foy pour être plus à l'écart et profiter de la forêt tout les jours

[Manael]

Tin j'avais besoin des sous pour le retour mais ça dégoûte tes prix là :'(. Jumelé à Charlesbourg, pas de vis à vis à l'arrière, dans une impasse, 150 m2 de terrain, la forêt à 20m, les écoles primaires/secondaires au bout de la rue, et on a vendu ça 210k (le marché saturait à l'époque en prime, mais bon, on quittait le Québec, fallait qu'on vende ^^), et la je vois les prix que t'annonce ça me fait limite chialer 🥲.

[~Boumy~]

Citation :

Publié par Cypky

Perso, on a payé plus cher (465k pour un maison quasi neuve, 14 pièces avec 5k m2 de terrain/foret mais on est à l'écart vers Shannon).

C'est quasiment le prix de mon appart de 850sqft ya 2 ans lol (420k$). Et encore c'était vraiment pas cher. Batiment "vieux" (de 1977) et en bois. C'est pas ce que les gens cherchent.

[Caniveau Royal]

À Coudekerque-Branche, près de Dunkerque, les clés d’un immeuble saisi par la justice à à son propriétaire, condamné pour avoir loué des logements insalubres, seront remises à l’association Habitat et humanisme, contre le mal logement.

Je mentionne l'information, parce que c'est une première.

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[Tout de même ---> ça ne fait pas que les logements, qui étaient insalubres dans cet immeuble, deviennent salubres... ?! Humm...]

[Zangdar MortPartout]

Effectivement mais ça va coûter bcp moins cher à l'asso de le remettre en état que de l'acheter. Et ils auront surement des subventions pour.