Tiens d'ailleurs une question Aratorn.
Vu que là on est sur JoL et que tu n'as pas forcément besoin de défendre devant nous les intérêts des banques françaises, tu me confirme bien que les réajustements de crédit sont payants ?
Alors, sur le taux révisable, c'est en général gratuit. Sur le taux fixe, quand tu parles de réajustement du crédit, tu peux parler de deux choses :
- un avenant au contrat modifiant le taux. Et là, c'est payant, car c'est un acte commercial
- la modularité d'échéance, c'est à dire tous les ans la possibilité de modifier ton échéance, à la hausse comme à la baisse, dans la limite de 30% d'évolution de la mensualité, et sans dépasser la durée maximale de 30 ans.
Cette seconde option est en général gratuite. Mais il s'agit là d'un contrat de droit privé.
A noter que les Prêts Conventionnés et les Prêts à l'Accession Sociale ne disposent pas de cette option, raison pour laquelle je n'incite pas la clientèle à aller sur ces produits conventionnés par l'Etat.
Par contre, l'exemple que tu donnes, à savoir le remboursement anticipé, partiel ou total, donne droit à des indemnités encadrées par la loi.
A noter que rares sont les cas où le remboursement partiel présente un intérêt, puisque le gain financier engendré par le remboursement ( c'est à dire la réduction d'intérêts à verser au bout du prêt ) est en général nettement inférieur au gain net d'intérêts si la somme avait été placée sur la durée restante du prêt.
C'est une opération que je ne conseille que dans un seul et unique cas : vouloir éteindre un prêt pour en souscrire un nouveau. Auquel cas, la plupart des établissements intègrent une exonération de ces IFRAs si un prêt est souscrit dans les six mois.