Tant mieux ! J'espère qu'entre le manque de matériaux, leur prix, l'insolvabilité des acheteurs, ils se retrouveront avec un projet arrêté/abandonné sur les bras !
Cela dit, si les taux remontent fort, les prix vont baisser... Pas dans la même mesure à cause de ceux qui ont du cash, c'est vrai.
Ca rage, ça rage ...
Tu ne peux t'en prendre qu'à toi-même si tu as cru sur parole ton vendeur quand tu as acheté.
Le seul moyen de faire baisser les prix c'est de rééquilibrer l'offre et la demande.
Certes la hausse des taux va faire baisser un peu la demande en éliminant ceux qui n'ont plus les moyens et ceux qui trouveront la rentabilité trop basse.
Mais dans le même temps l'offre se casse la gueule avec la hausse des coûts de construction, les blocages de projets mais aussi la nouvelle réglementation sur les logements jugés trop énergivores dont pour la plupart la remise à niveau coûte bien trop cher pour la rentabilité attendue ensuite.
Je me demande jusqu'à quel point l'offre ne va pas baisser plus vite que la demande, faisant encore grimper les prix.
Surtout que là on ne parle que des acheteurs, mais il faut bien voir que tous ceux qui voulaient acheter et ne pourront plus vont devoir se trouver une location.
Hors on manque déjà de bien à louer, ça ne va donc qu'aggraver le problème.
En face on va avoir moins d'offre puisque moins de construction et de rénovation, sans parler des blocages de loyers déjà en place ou en discussion qui rendent peu voire non rentables les investissements.
Bref l'immo c'est la merde et ça ne risque pas de s'améliorer à court ou moyen terme.
Et je parie que nos politiques vont bien réussir à pourrir encore plus la situation en prenant des décisions à la con.
Tout ceci étant bien entendu pour les zones tendues, mais elles doivent représenter facilement 70% de la population maintenant.
On va toujours trouver des exemples de petites villes qui se désertifient et dont l'immobilier est en chute libre.