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[Immobilier] Louer ou acheter ?
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Citation :
Il y a les droits de succession. Si t'es pas en ligne direct ou dépasse le plafond, bha tu te retrouves très vite à payer 45% de droits sur la valeur du bien. Même en pouvant demander aux impôts un échelonnement sur 1/3ans ou en souscrivant à un emprunt exprès, ça fait mal au cul. Citation :
Si tu conserves le bien 5 ans après l'héritage la plus-value comprise entre 0 et 22.5% (7.5% + 15%) du prix d'acquisition n'est pas imposée. Ces deux forfaits de 7.5% et 15% sont acquis quelque soit le type de mutation (achat standard, héritage, etc...) Citation :
Donc en générale c'est pas mal de faire en sorte de sous-estimer la valeur du bien d'au moins 30% lors d'une succession pour payer moins d'impôts : impôts de succession ET future plus-value. Tu peux aussi y habiter un an en résidence principale et revendre. Dans ce cas peu importe la plus-value tu seras exonéré en totalité. Dernière modification par Lael ; 17/10/2019 à 22h47. |
17/10/2019, 22h40 |
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#348034
Invité
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Message supprimé par son auteur.
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18/10/2019, 14h13 |
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#348034 |
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Bah c'est une moyenne, avec le défaut des moyennes en général, les achats de biens de prestige pèsent lourdement dessus. Mais j'ai pas trouvé mieux.
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18/10/2019, 14h28 |
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Non c'est pas déconnant. C'est limite limite mais avec une bonne négo/affinage du prêt, ça passe. Bon après ils vont te demander pourquoi pas plus de 20 ans
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18/10/2019, 19h16 |
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#348034
Invité
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Message supprimé par son auteur.
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19/10/2019, 11h17 |
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#348034 |
#536327
Invité
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Message supprimé par son auteur.
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19/10/2019, 11h27 |
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#536327 |
#348034
Invité
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Message supprimé par son auteur.
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19/10/2019, 11h28 |
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#348034 |
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Et puis bon, comme toujours, le gain se fait à la revente, donc à moins d'avoir une boule de cristal.
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19/10/2019, 14h51 |
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Ohrido-Survival-Attitude |
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#536327
Invité
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Message supprimé par son auteur.
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19/10/2019, 15h54 |
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#536327 |
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19/10/2019, 16h26 |
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Oui j'aurais du préciser "en %" vu que mon propos est de dire que ca sert à rien de gagner un gros % sur un paquet de chips.
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19/10/2019, 19h21 |
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