Immobilier (La Taverne)

Taxe d'habitation, comment la calculer?

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J'aimerais déménager dans une ville et j'aurais aimé savoir la taxe d'habitation que j'aurais à payé. L'ancien locataire n'a pas encore cette information (il est resté seulement que quelques mois).

Je sais juste qu'elle est de 20.1% .. mais je ne sais pas de quoi. J'ai beau regarder des sites spécialisés et généralistes mais je ne vois vraiment pas comment la calculer...

Une petite aide? Merci.
La taxe d'habitation est surtout décidé par les mairies de mémoire .
C'est pour ça qu'elle change un peu partout, le plus simple est demandé soi au service des impôts et si ils ont pas la réponse, voit avec le service d'urbanisme de ta mairie c'est eux qui fixent les taxes locales .
C'est assez complexe à calculer. D'ailleurs, c'est devenu une spécialité pour certains fiscalistes.

L'idée que tu dois retenir est qu'il faut déterminer la valeur locative cadastrale (VLC) de ton local, elle constitue l'assiette de la taxe d'habitation (mais aussi des taxes foncières et de la cotisation foncière des entreprises).

Le but du jeu est de commencer par déterminer la VLC 1970 (pour le bâti) et la VLC 1960 (pour le non bâti), pour ensuite lui apporter des coefficients d'actualisation... lesquels réhaussent la VLC annuellement pour prendre en compte l'inflation et les besoins croissants des collectivités locales. La détermination de la VLC d'origine est le calcul le plus difficile et il est parfois subjectif (un bien classé comme luxueux en 1970 peut être franchement vétuste aujourd'hui). Tu peux demander à ta mairie le classeur qui contient les photos et les critères permettant de définir les différents types de biens entre eux.
http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4831-PGP?datePubl=vig

Ensuite, tu as un jeu d'abattements et d'exonération qui viennent réduire (ou non) la taxe effectivement due.

Bon courage si tu te lances dans ce jeu. Moi j'ai lâché l'affaire.
Silgar a tout dit. C'est super compliqué (bienvenue en France), cherche pas, grosso modo dans la plupart des villes c'est un peu plus d'un mois de loyer..
Citation :
Publié par Leni
grosso modo dans la plupart des villes c'est un peu plus d'un mois de loyer..
Non.... je paye plus 800€ de loyer et la taxe d'habitation était de 300 et quelques euros.
Citation :
Publié par John Zoidberg, M.D.
Non.... je paye plus 800€ de loyer et la taxe d'habitation était de 300 et quelques euros.
Tu vis où ? Première fois que j'entends parler d'une taxe si basse ^^' Sur Bordeaux en tout cas on se fait bien b**ser, quand t'es étudiant, la première fois que tu reçois le cadeau de 1,1x ton loyer tu pleures, même après dégrèvement partiel ça pique.
Citation :
Publié par Leni
Tu vis où ?
Paris, en général, sur l'ancien Haussmannien, la TH est risible (moins du mois de loyer).

Because dans les années 70, les immeubles étaient en piteux état. Donc comme elle a n'a jamais été recalculée from scratch....
la taxe d'habitation est calculé aussi par rapport aux revenus non? e tout cas si tu es dans des villes ou pas grand monde la paye la oui tu payes énormément sinon ça reste moins d'un loyer.

Sur Tourcoing à appartement égale je payais payais plus cher que maintenant sur Lille....
Citation :
Publié par Elvara
la taxe d'habitation est calculé aussi par rapport aux revenus non? e tout cas si tu es dans des villes ou pas grand monde la paye la oui tu payes énormément sinon ça reste moins d'un loyer.

Sur Tourcoing à appartement égale je payais payais plus cher que maintenant sur Lille....
Non ce n'est pas calculé par rapport au revenu, le revenu est pris en compte pour les éventuels abattements / exonérations.
Citation :
Publié par John Zoidberg, M.D.
Non.... je paye plus 800€ de loyer et la taxe d'habitation était de 300 et quelques euros.
La vache, 620€ de loyer pour 1150€ de taxe ici (sur Lille)
Citation :
Publié par Leni
Silgar a tout dit. C'est super compliqué (bienvenue en France), cherche pas, grosso modo dans la plupart des villes c'est un peu plus d'un mois de loyer..
Euh, non, ca peut beaucoup, beaucoup varier. La moyenne, c'est "environ" un mois de loyer, mais grosso merdo quoi. Entre 300€ de plus ou de moins que le loyer, c'est très souvent. Ca peut aussi baisser beaucoup, ou monter a plus de deux mois de loyers.
En plus, le plus compliqué est que tu ne peux pas non plus te baser uniquement sur la ville : mes amis dans la meme ville que moi paient un peu moins d'un mois de loyer, je paie près de 150% d'un mois de loyer, alors que mon loyer n'est pas du tout sous évalué. Ma VL est "surévaluée" (d'après moi) donc je l'ai bien profond.

Citation :
Publié par Elvara
la taxe d'habitation est calculé aussi par rapport aux revenus non? e tout cas si tu es dans des villes ou pas grand monde la paye la oui tu payes énormément sinon ça reste moins d'un loyer.

Sur Tourcoing à appartement égale je payais payais plus cher que maintenant sur Lille....
Pas vraiment, mais comme dit mamaf, en cas de non imposition par exemple, tu as des abattements important.
Ca explique justement ton exemple de Tourcoing : une grosse partie des habitants de Tourcoing bénéficient d'abattements importants, ce qui fait qu'il ne paient presque pas de TH. Du coup, pour ceux qui la paient, elle est très importante pour une ville de ce type.
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