[Immobilier] Louer ou acheter ?

**Thelemys** · 31/12/2017, 08h05

Citation :

Publié par Kerjou

Tous les détails sont là
On s’y voit aisément au moins jusqu’à la retraite.

Ca a l'air cool, plus de 100m² en IDF ça permet de voir venir à la fois niveau enfant et niveau boulot.
Sur ton opération précédente, en fait avec les frais de notaire, les intérêts bancaires et les éventuels frais d'agence tu fais une opération blanche? Tu as fait les calculs?

31/12/2017, 09h44

Message supprimé par son auteur.

**Thelemys** · 01/01/2018, 20h09

Merci du partage, il me semble que tu as bien analysé la situation.

Finiarel · 04/01/2018, 16h11

Petite question, mon état des lieux de sortie n'était pas le même que celui d'entrée. J'ai donc un délai de 2 mois avant d'espérer revoir un bout de ma "caution".
Cependant quel délai a mon prorio (agence immobilière en l'occurrence) pour me faire parvenir des devis ? Si dans 2 mois je n'ai de nouvelles de personnes dois-je considérer qu'ils me doivent mon chèque en intégralité ?

Haddock · 05/01/2018, 12h09

Est-ce qu'il y'en a parmi vous qui sont propriétaires d'une place de parking / garage / box ? J'ai une somme à investir et j'aurais voulu avoir des retours d'expérience, les trucs à savoir et à éviter (plutôt sur la RP, voire idéalement intra-muros).

05/01/2018, 12h43

Message supprimé par son auteur.

Aiina · 05/01/2018, 12h50

nice

C'est beau d'être blindé ^^

**Fugo** · 05/01/2018, 13h49

Bon, ben nous aussi, on a bien avancé, on se jette quoi (adios lyon)

maison publiée à 240k en janvier 17, baissée à 200k en aout, négociée à 170k
70k de travaux

Elle fait 95m² par niveau, sur deux niveaux, avec 800m² de terrain, on est loin de Paris hein

On avait pas d'apport, on prend un taux à 1.85 sur 25 ans pour un crédit qui englobe achat, notaire et travaux, avec un démarrage du remboursement en septembre ce qui nous laissera 5 mois pour faire faire les travaux et continuer à vivre sur Lyon. On est tous les 2 profs, on passe par la CASDEN.

Y'a plus qu'à attendre le courrier avec l'offre, les 11j et trouver une date chez le notaire (la maison est vide)

Bon, par contre, pas de fibre, je vais mourir

05/01/2018, 14h23

Message supprimé par son auteur.

Aiina · 05/01/2018, 14h36

tu vas habiter dans quel coin thotho?

**Fugo** · 05/01/2018, 15h58

loire

Finiarel · 06/01/2018, 13h07

Citation :

Publié par Finiarel

Petite question, mon état des lieux de sortie n'était pas le même que celui d'entrée. J'ai donc un délai de 2 mois avant d'espérer revoir un bout de ma "caution".
Cependant quel délai a mon prorio (agence immobilière en l'occurrence) pour me faire parvenir des devis ? Si dans 2 mois je n'ai de nouvelles de personnes dois-je considérer qu'ils me doivent mon chèque en intégralité ?

Personne n'a d'idée ?

Haddock · 07/01/2018, 10h42

Citation :

Publié par Kerjou

Chepa mais j’en ai un à vendre dans le 94 moi

Tu le vends combien et ça se loue combien ?

Aiina · 17/01/2018, 13h24

Je rentre un château de 850m² (30 pièces) sur 7ha de terrain en mandat, ça intéresse personne?

Gardien · 17/01/2018, 14h00

Citation :

Publié par Aiina

Je rentre un château de 850m² (30 pièces) sur 7ha de terrain en mandat, ça intéresse personne?

a 50€, je signe

Aiina · 17/01/2018, 14h10

A 679.950€ près, c'est bon.

aziraphale · 17/01/2018, 15h21

Même 50€ c'est trop cher vu ce qu'un tel merdier doit coûter en charges annuelles

C'est pas cher (le prix d'une belle maison de 200m² à peu près) à l'achat mais ça doit être la ruine à entretenir ce genre de truc.
Si en plus il est classé c'est le pompon.

**Whinette** · 17/01/2018, 15h29

Si c'est dans Lyon, je prends.

Aiina · 17/01/2018, 15h32

Whinette il est à 50 minutes de Lyon au nord ouest.

850m² habitables, 450m² déjà aménagés. 7000m² de terrain... Il est magnifique j'ai jamais vu un bien d'exception comme ça.

Par contre charges énormes, entre le fioul, l'énergie, la taxe foncière il y en a pour près de 1000€ par mois.

Ideal pour une maison d'hotes.

**Whinette** · 17/01/2018, 15h49

Trop loin de Lyon (et un poil hors budget

). Par contre je suis curieux de voir des photos du bien, c'est possible ?

Aiina · 17/01/2018, 15h52

Citation :

Publié par Whinette

Trop loin de Lyon (et un poil hors budget ). Par contre je suis curieux de voir des photos du bien, c'est possible ?

Lundi je mets l'annonce je te l'envoie.

**Whinette** · 17/01/2018, 15h55

Impec, merci

Aiina · 17/01/2018, 15h55

Tu cherches à ouvrir une maison d'hotes vers Lyon?

aziraphale · 17/01/2018, 16h28

Ca passe un machin de 30 pièces déclarée en maison d'hôte ?
L'administration ne va pas chercher à requalifier le truc en hôtel ?

Et puis 1000€ de charge par mois ça me parait très très sous-estimé.
Une pauvre maison de 120m² tu en as facilement pour 2000€ par an de charges, sans compter les gros travaux.

Aiina · 17/01/2018, 16h30

1000€ par MOIS j'ai dit.

Bah non, on a une étude de marché faite avec la mairie comme quoi ce serait 100% jouable la maison d'hote, et puis eux ils seraient contents, ça amènerait du monde dans le coin

Sinon oui, il faudra finir les travaux pour en faire une maison d'hotes, accueil du public, tout ça.

#31092 Invité	Message supprimé par son auteur.
31/12/2017, 09h44

Thelemys Alpha & Oméga	Merci du partage, il me semble que tu as bien analysé la situation.
01/01/2018, 20h09

Finiarel [BdLk] Alpha & Oméga	Petite question, mon état des lieux de sortie n'était pas le même que celui d'entrée. J'ai donc un délai de 2 mois avant d'espérer revoir un bout de ma "caution". Cependant quel délai a mon prorio (agence immobilière en l'occurrence) pour me faire parvenir des devis ? Si dans 2 mois je n'ai de nouvelles de personnes dois-je considérer qu'ils me doivent mon chèque en intégralité ?
04/01/2018, 16h11

Haddock Alpha & Oméga	Est-ce qu'il y'en a parmi vous qui sont propriétaires d'une place de parking / garage / box ? J'ai une somme à investir et j'aurais voulu avoir des retours d'expérience, les trucs à savoir et à éviter (plutôt sur la RP, voire idéalement intra-muros).
05/01/2018, 12h09

#31092 Invité	Message supprimé par son auteur.
05/01/2018, 12h43

Aiina Alpha & Oméga	nice C'est beau d'être blindé ^^
05/01/2018, 12h50

#31092 Invité	Message supprimé par son auteur.
05/01/2018, 14h23

Aiina Alpha & Oméga	tu vas habiter dans quel coin thotho?
05/01/2018, 14h36

Haddock Alpha & Oméga	Citation : Publié par Kerjou Chepa mais j’en ai un à vendre dans le 94 moi Tu le vends combien et ça se loue combien ?
07/01/2018, 10h42

Aiina Alpha & Oméga	Je rentre un château de 850m² (30 pièces) sur 7ha de terrain en mandat, ça intéresse personne?
17/01/2018, 13h24

Gardien Alpha & Oméga	Citation : Publié par Aiina Je rentre un château de 850m² (30 pièces) sur 7ha de terrain en mandat, ça intéresse personne? a 50€, je signe
17/01/2018, 14h00

Aiina Alpha & Oméga	A 679.950€ près, c'est bon.
17/01/2018, 14h10

aziraphale Alpha & Oméga	Même 50€ c'est trop cher vu ce qu'un tel merdier doit coûter en charges annuelles C'est pas cher (le prix d'une belle maison de 200m² à peu près) à l'achat mais ça doit être la ruine à entretenir ce genre de truc. Si en plus il est classé c'est le pompon.
17/01/2018, 15h21

Whinette [Tmpst] Alpha & Oméga	Si c'est dans Lyon, je prends.
17/01/2018, 15h29

Aiina Alpha & Oméga	Whinette il est à 50 minutes de Lyon au nord ouest. 850m² habitables, 450m² déjà aménagés. 7000m² de terrain... Il est magnifique j'ai jamais vu un bien d'exception comme ça. Par contre charges énormes, entre le fioul, l'énergie, la taxe foncière il y en a pour près de 1000€ par mois. Ideal pour une maison d'hotes.
17/01/2018, 15h32

Whinette [Tmpst] Alpha & Oméga	Trop loin de Lyon (et un poil hors budget ). Par contre je suis curieux de voir des photos du bien, c'est possible ?
17/01/2018, 15h49

Aiina Alpha & Oméga	Citation : Publié par Whinette Trop loin de Lyon (et un poil hors budget ). Par contre je suis curieux de voir des photos du bien, c'est possible ? Lundi je mets l'annonce je te l'envoie.
17/01/2018, 15h52

Whinette [Tmpst] Alpha & Oméga	Impec, merci
17/01/2018, 15h55

aziraphale Alpha & Oméga	Ca passe un machin de 30 pièces déclarée en maison d'hôte ? L'administration ne va pas chercher à requalifier le truc en hôtel ? Et puis 1000€ de charge par mois ça me parait très très sous-estimé. Une pauvre maison de 120m² tu en as facilement pour 2000€ par an de charges, sans compter les gros travaux.
17/01/2018, 16h28

Aiina Alpha & Oméga	1000€ par MOIS j'ai dit. Bah non, on a une étude de marché faite avec la mairie comme quoi ce serait 100% jouable la maison d'hote, et puis eux ils seraient contents, ça amènerait du monde dans le coin Sinon oui, il faudra finir les travaux pour en faire une maison d'hotes, accueil du public, tout ça.
17/01/2018, 16h30

[Immobilier] Louer ou acheter ?

Connectés sur ce fil