Ouais mais en Belgique, c'est 2 mois de loyer (certains tirent même sur 3, mais normalement c'est interdit).
Donc ouais ca va pas te faire des intérêts de dingue, mais en partant sur un loyer moyen de 650 boules, ca te fait 1.300 euros, sur 9 ans de bail faudrait voir ce que ca rapporte.
Maintenant, les intérêts, on s'en fous, c'est surtout que le proprio sait pas en faire ce qu'il veut, ou refuser de te les rendre sans raisons légale derrière. Et déjà rien que pour ca, c'est clairement avantageux.
En gros, si le proprio lance pas une action avec des preuves, comme quoi il a besoin de x% de la caution pour réparer des merdes, le montant est reversé sur le compte privé du locataire dés la fin du bail.
Bon, le mauvais côté, c'est que lors de la signature du bail, tu dois sortir 1.950 euros. Mais la aussi il existe des options qui te permettent de verser des mensualités, pour constituer la caution.
En gros, ca remplace votre système de garant. Les proprios ont l'équivalent de 2/3 mois de loyer au cas ou, et le locataire, sauf si il a fait Bagdad lors de son séjour, il récupère sa mise + un petit bonus.
Et si tu tombes sur un proprio qui accepte ca sans broncher, c'est déjà une preuve que normalement il sera réglo.
Perso, je loue depuis mes 23 ans et j'ai 44 ans (et futur proprio d'ici un ou deux mois), Un moment je déménageais tous les 2-3 ans pour cause de boulot ou de femme
, donc on va dire que sur les 7-8 proprios que j'ai eu, je suis tombé réellement sur 2 malhonnêtes, tous les autres ont accepté ce système sans soucis, deux ont même été plus que réglo, en me remboursant carrément le montant de mes frais de peinture, car j'avais repeint l'appart avant de partir, ce qui est pas du tout une obligation. Bon c'était un pot de latex à 30 euros, mais c'est le geste quoi.