Trouver un appart sans garant ?

Metos :> · 18/05/2007, 21h28

Hello,

Voilà mon ptit problème : depuis peu salarié en CDI et n'étant plus en période d'essai, j'ai décidé de prendre un appart, un studio pour être plus précis.

Seulement voilà mon problème, je n'ai aucun garant possible (famille ou ami) et je me fais recaler par toutes les agences/proprios, alors que je gagne 3 fois le loyer en salaire.

Le locapass j'en parle pas ça les fait sourire quand j'évoque ça ...

Donc comment faire ? sachant que je cherche dans le 75, 92 ou 94 à 10/15 min à pieds d'un train (donc train de banlieue ou RER) et mini 15 m² (parce que sinon on vit pas

), parce que là je l'ai un peu dans le baba quoi

Vous auriez des idées ? à part la colocation qui est à double tranchant et qui peut vite tourner au drame (si je puis utiliser ce terme ...), la caution bancaire est impossible également (il faut un an de loyer bloqué sur un compte).

Sayn · 18/05/2007, 21h41

Citation :

Publié par Sorgoth

Tu as raison de préciser ce point important, du coup je vais vous expliquer comment profiter au mieux de ce service.
Donc Shagi avance que les propriétaires refusent le coup du LocaPass, et elle n'a pas tort, particuliers ou agences grincent des dents quand on leur en parle.

La solution :
-Avancer le chèque de caution en demandant un petit prêt à sa banque (les formalités sont extrêmement courtes).
-Monter le dossier LocaPass pour que l'organisme paie le chèque de caution à votre nom, et non au propriétaire directement.
-Rembourser immédiatement l'avance de la banque avec l'argent LocaPass.

C'est ce que j'ai fais et ce que j'ai conseillé à deux amis, donc c'est faisable, ça implique simplement une formalité de plus, mais le temps nécessaire est faible, et le coût de l'opération est risible.

Ceci reste à faire bien entendu, une fois que le propriétaire ou l'agence vous a refusé le LocaPass.

J'en profite pour dire sinon que je déconseille au maximum le prêt ( pas dans le cas dont je parle où c'est plutôt un petit montage financier ), le vrai prêt étudiant sur 10ans blabla avec des intêrets élevés.
Démarrer avec un crédit, c'est pénible... Et puis on peut se débrouiller sans, en raclant les bourses dispos, ou en taffant lorsque les horaires le permettent. Comme j'ai cru comprendre que l'auteur et son amie allaient en fac, je recommande plutôt de bosser que d'emprunter.

[url="https://forums.jeuxonline.info/showthread.php?p=14148570#post14148570[/url]

Metos :> · 18/05/2007, 21h46

C'est pas pour le dépôt de garantie (les 2 mois de loyers gardés en caution) que j'ai du mal mais pour trouver un garant, c'est à dire une personne qui assure les loyers si je ne peux les régler.

Locapass le fait également mais les proprios l'accepte très peu souvent

Elhan · 19/05/2007, 00h06

Tu peux essayer de demander à ton employeur.

Metos :> · 19/05/2007, 00h13

Citation :

Publié par Elhan

Tu peux essayer de demander à ton employeur.

On a parlé de ça tout à l'heure avec ma chef, ça fait que 2 mois et demi que je suis dans ce boulot, elle m'a pas proposé et je me vois mal demander si rapidement

Sorgoth · 19/05/2007, 00h13

Les banques peuvent proposer ce genre de services, sans forcément bloquer d'argent.

Exemple ici, mais je suppose que tu peux trouver une offre comparable auprès de ta banque.

L'employeur peut être une bonne idée, mais ça n'est manifestement pas adapté à ton cas ( trop peu d'ancienneté ).

Metos :> · 19/05/2007, 00h20

Citation :

Publié par Sorgoth

Les banques peuvent proposer ce genre de services, sans forcément bloquer d'argent.

Exemple ici, mais je suppose que tu peux trouver une offre comparable auprès de ta banque.

L'employeur peut être une bonne idée, mais ça n'est manifestement pas adapté à ton cas ( trop peu d'ancienneté ).

Ah j'étais pas au courant de ça pour la garantie bancaire sans somme bloquée !

Merci je vais me renseigner auprès de ma banque

Edit : Après quelques recherches, ma banque propose bien ce type de service, reste à voir si mon dossier sera accepté

Serafel · 19/05/2007, 08h35

En région parisienne, sans garants, ils comptent plutot sur 4 fois le loyer en revenus.

maleducata · 20/05/2007, 00h08

En louant auprès d'un particulier sans passer par une agence, on peut se dispenser de cette garantie stupide. Suffit d'avoir envie de rencontrer les gens et de leur parler... mais bon. Vu la paranoïa ambiante.

Sorgoth · 20/05/2007, 02h32

Citation :

Publié par maleducata

En louant auprès d'un particulier sans passer par une agence, on peut se dispenser de cette garantie stupide. Suffit d'avoir envie de rencontrer les gens et de leur parler... mais bon. Vu la paranoïa ambiante.

Je te crois sur parole, mais je n'ai pas rencontré ce cas, et ma paranoïa et moi on se soigne, merci.

Tu sais très bien que c'est un gros souci, cette caution solidaire, alors je comprends tout à fait qu'il ouvre un sujet pour récolter des avis.

maleducata · 20/05/2007, 12h27

Citation :

Publié par Sorgoth

Je te crois sur parole, mais je n'ai pas rencontré ce cas, et ma paranoïa et moi on se soigne, merci.

Tu sais très bien que c'est un gros souci, cette caution solidaire, alors je comprends tout à fait qu'il ouvre un sujet pour récolter des avis.

On a expliqué aux propriétaires qu'elle devenait nécessaire pour se garantir des impayés, mais s'il me vient l'envie d'en inventer une, de garantie, inutile de me casser la tête. Quelques scans et déclarations sur l"honneur, des corrections sur le logiciel qu'il faut et paf. Je t'invite à tricher. Ensuite, cependant, tiens toi à carreaux... on ne fait pas ça pour être "juste" rebelles n'est-ce pas. Cette caution est totalement injuste et injustifiée.

Metos :> · 20/05/2007, 23h06

Citation :

Publié par maleducata

On a expliqué aux propriétaires qu'elle devenait nécessaire pour se garantir des impayés, mais s'il me vient l'envie d'en inventer une, de garantie, inutile de me casser la tête. Quelques scans et déclarations sur l"honneur, des corrections sur le logiciel qu'il faut et paf. Je t'invite à tricher. Ensuite, cependant, tiens toi à carreaux... on ne fait pas ça pour être "juste" rebelles n'est-ce pas. Cette caution est totalement injuste et injustifiée.

Faux et usage de faux ça te dit quelque chose ?

Sinon les particuliers c'est bien beau mais il n'y a quasiment aucune annonce pour ma recherche et ils demandent malgré tout une caution solidaire également

K-Lagan · 21/05/2007, 09h15

Ou alors tu fais comme moi, tu patientes et tu passes par le 1% patronal.

Enfin, patienter si l'environnement familiale ou la distance foyer <=> boulot n'est pas trop excessif.

Sall · 21/05/2007, 09h23

Quel est le souci avec le locapass? C'est ce que l'on a utilisé lorsque j'ai emménagé avec mon cher et tendre et il n'y a pas eu de soucis.

Assurancetourix · 21/05/2007, 09h25

Plus de 4x le loyer de revenu, mais vous etes en CNE? Obligé de demander à mes parents d'être garants

. Ca fait plaisir la précarité.

Jefiban · 21/05/2007, 09h40

J'en profite. Moi je cherche des sites pour trouver des apparts à Toulouse.

Beowulf Scyld · 21/05/2007, 09h42

Citation :

Publié par Sall

Quel est le souci avec le locapass? C'est ce que l'on a utilisé lorsque j'ai emménagé avec mon cher et tendre et il n'y a pas eu de soucis.

Je n'ai jamais vu un seul propriétaire qui acceptait que ce soit locapass qui soit la caution. Pour la simple et bonne raison que s'il y a un pépin, il faut aller réclamer auprès d'une administration.
Et c'est peut être pas aussi facile de garder les sous pour des conneries, éventuellement, aussi.
Vous avez peut-être aménager dans le parc public, ou chez un propriétaire pas trop con.
Cela dit, ça vaut toujours le coup d'essayer.

Sall · 21/05/2007, 09h44

On est passé par une agence, ceci explique peut être aussi cela.

Beowulf Scyld · 21/05/2007, 09h50

Citation :

Publié par Sall

On est passé par une agence, ceci explique peut être aussi cela.

Non, ça dépends du propriétaire. L'agence présente le dossier au proprio qui décide s'il veux louer ou nom. Après j'imagine que pour les propriétaires institutionnels (banques ...), et le public, c'est différent ...

Metos :> · 21/05/2007, 13h09

Citation :

Publié par Assurancetourix

Plus de 4x le loyer de revenu, mais vous etes en CNE? Obligé de demander à mes parents d'être garants . Ca fait plaisir la précarité.

En CDI tous les 2 et plus en période d'essai.

K-Lagan justement je peux pas patienter, le climat familial est plus que tendu ...

Et je veux louer, pas acheter

Andromalius · 21/05/2007, 13h47

Citation :

Publié par Beowulf Scyld

Je n'ai jamais vu un seul propriétaire qui acceptait que ce soit locapass qui soit la caution. Pour la simple et bonne raison que s'il y a un pépin, il faut aller réclamer auprès d'une administration.
Et c'est peut être pas aussi facile de garder les sous pour des conneries, éventuellement, aussi.

C'est surtout ca, tu ne peux pas carotte la caution n'importe comment quand c'est l'administration qui va te faire chier avec ca, alors que beaucoup de locataires laissent tomber par lassitude.

Enoga · 21/05/2007, 14h43

Je suis dans le même cas que toi Metos, tous les 2 en CDI mais on change de boite souvent

Du coup pour le garant bah ça a été la banque et les proprios sont plus à l'aise quand c'est la banque qui se porte garant

Willowar · 21/05/2007, 15h26

C'est marrant comme d'un proprio à un autre c'est différent !!
Le mien est un particulier et il a "exigé" que je passe par locapass pour le garant. Il voulait même que j'en fasse autant pour la caution mais j'avais le cash.

silkr · 21/05/2007, 15h56

ayé, le proprio est un gros salo

Merci de ne pas généraliser.

LA caution, quand chaque locataire à ruiné l'apart, laissé 1 cm de graisse sur la moquette, le parquet est à te jeter car brulé. Et il manque une fenêtre nop c'est pas du superflu la caution. C'est chiant, pour se lancer et avoir son chez soit, mais malheureusement tout les locataires ne sont pas reglo, comme il existe des proprio pas reglo.

Mais ne généralisez pas svp.

Sall · 21/05/2007, 19h42

En l'occurrence, on ne parle pas de la caution mais du garant. Et là je ne comprend pas pourquoi le locapass est mal vu :/

Metos :> Alpha & Oméga	C'est pas pour le dépôt de garantie (les 2 mois de loyers gardés en caution) que j'ai du mal mais pour trouver un garant, c'est à dire une personne qui assure les loyers si je ne peux les régler. Locapass le fait également mais les proprios l'accepte très peu souvent
18/05/2007, 21h46

Elhan Alpha & Oméga	Tu peux essayer de demander à ton employeur.
19/05/2007, 00h06

Metos :> Alpha & Oméga	Citation : Publié par Elhan Tu peux essayer de demander à ton employeur. On a parlé de ça tout à l'heure avec ma chef, ça fait que 2 mois et demi que je suis dans ce boulot, elle m'a pas proposé et je me vois mal demander si rapidement
19/05/2007, 00h13

Sorgoth Alpha & Oméga	Les banques peuvent proposer ce genre de services, sans forcément bloquer d'argent. Exemple ici, mais je suppose que tu peux trouver une offre comparable auprès de ta banque. L'employeur peut être une bonne idée, mais ça n'est manifestement pas adapté à ton cas ( trop peu d'ancienneté ).
19/05/2007, 00h13

Serafel [CdA] Alpha & Oméga	En région parisienne, sans garants, ils comptent plutot sur 4 fois le loyer en revenus.
19/05/2007, 08h35

maleducata Alpha & Oméga	En louant auprès d'un particulier sans passer par une agence, on peut se dispenser de cette garantie stupide. Suffit d'avoir envie de rencontrer les gens et de leur parler... mais bon. Vu la paranoïa ambiante.
20/05/2007, 00h08

K-Lagan Alpha & Oméga	Ou alors tu fais comme moi, tu patientes et tu passes par le 1% patronal. Enfin, patienter si l'environnement familiale ou la distance foyer <=> boulot n'est pas trop excessif.
21/05/2007, 09h15

Sall Alpha & Oméga	Quel est le souci avec le locapass? C'est ce que l'on a utilisé lorsque j'ai emménagé avec mon cher et tendre et il n'y a pas eu de soucis.
21/05/2007, 09h23

Assurancetourix [Lévia] Alpha & Oméga	Plus de 4x le loyer de revenu, mais vous etes en CNE? Obligé de demander à mes parents d'être garants . Ca fait plaisir la précarité.
21/05/2007, 09h25

Jefiban Légende	J'en profite. Moi je cherche des sites pour trouver des apparts à Toulouse.
21/05/2007, 09h40

Sall Alpha & Oméga	On est passé par une agence, ceci explique peut être aussi cela.
21/05/2007, 09h44

Beowulf Scyld Prophète	Citation : Publié par Sall On est passé par une agence, ceci explique peut être aussi cela. Non, ça dépends du propriétaire. L'agence présente le dossier au proprio qui décide s'il veux louer ou nom. Après j'imagine que pour les propriétaires institutionnels (banques ...), et le public, c'est différent ...
21/05/2007, 09h50

Metos :> Alpha & Oméga	Citation : Publié par Assurancetourix Plus de 4x le loyer de revenu, mais vous etes en CNE? Obligé de demander à mes parents d'être garants . Ca fait plaisir la précarité. En CDI tous les 2 et plus en période d'essai. K-Lagan justement je peux pas patienter, le climat familial est plus que tendu ... Et je veux louer, pas acheter
21/05/2007, 13h09

Enoga Prophète	Je suis dans le même cas que toi Metos, tous les 2 en CDI mais on change de boite souvent Du coup pour le garant bah ça a été la banque et les proprios sont plus à l'aise quand c'est la banque qui se porte garant
21/05/2007, 14h43

Willowar Prophète	C'est marrant comme d'un proprio à un autre c'est différent !! Le mien est un particulier et il a "exigé" que je passe par locapass pour le garant. Il voulait même que j'en fasse autant pour la caution mais j'avais le cash.
21/05/2007, 15h26

Sall Alpha & Oméga	En l'occurrence, on ne parle pas de la caution mais du garant. Et là je ne comprend pas pourquoi le locapass est mal vu :/
21/05/2007, 19h42

Trouver un appart sans garant ?

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