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[Société/Economie] Et si on parlait "FIRE"?
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Je rejoins ce que d'autres ont dit. La stratégie du truc se base sur le fait qu'on a déjà 500 000 euros de capital pour générer 20 000 euros bruts par an de revenus avec du 4% d'intérêts (et ça c'est avant les différents impôts et autre...).
Le 4% tu l'obtient pas actuellement avec un placement du style obligation du Luxembourg ou de l'allemagne hein...4% ça sera un placement risqué...et plus risqué que de la dette d'états réellement solvable. "On peut donc dire que sans l’opération Nestlé-L’Oréal, la distribution totale sur le CAC 40 (rachats et dividendes) aurait été de 50 milliards d’euros, avec à la clé un rendement de 4,4% égal à celui de 2013. En excluant aussi la distribution opérée par LVMH, les montants versés se seraient même limités à 43 milliards d’euros. Quant au rendement de l’indice, il aurait alors chuté à 3,8% selon nos calculs." http://argent.boursier.com/epargne/a...2014-2202.html Si les actions qui font partie des placements les plus risqués ne te rapportent pas ça en moyenne...il faut donc que tu places sur du super risqué avec effet de levier énorme? Super idée (pour perdre son argent). Tu peux bien investir en action en faisant une analyse financière réelle de la société/son carnet de commande des années à venir et autre. Le reste tu oublies en tant que particulier lambda. Une entreprise ne peut pas générer un rendement supérieur à la rentabilité de son actif économique. En s'endettant de manière raisonnable, on bénéficie d'une réduction d'impôts sur une partie des sommes empruntées ce qui peut augmenter la rentabilité des capitaux propres de l'entreprise (l'effet de levier). Au-delà, de ça tu ne peux pas générer une rentabilité supérieure. Pour générer du chiffre d'affaire et à terme de la rentabilité il faut vendre un bien ou service à un prix supérieur à l'ensemble de ses coûts de production + fiscalité. C'est pas en te passant une action ou autre 1 000 fois que l'entreprise a fait plus de profit...Ca c'est du vent, le plus dur c'est de faire accepter ce vent aux autres pour dire qu'on a crée X euros avec rien. Apparemment ça marche... P.S. la super idée de louer un appartement dans un quartier touristique de paris toute l'année à la semaine/au week-end sur Paris, c'est bien...Et illégal également, tu fais de l'hôtellerie, mais tu peux faire * 2 avec le loyer normal de ton appartement oui. Dernière modification par Dervernichter ; 17/06/2015 à 12h24. |
17/06/2015, 12h11 |
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Alpha & Oméga
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[Modéré par Silgar : ...]
Dernière modification par Silgar ; 21/06/2015 à 11h50. |
17/06/2015, 12h13 |
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CharlesMauriceKaleos |
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Trop compliqué, vaut mieux acheter des appartements que boursicoter.
Sinon c'est bien joli, mais oui avec 750K de capital on peut arreter de bosser. Jolie découverte. |
17/06/2015, 12h35 |
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https://fr.wikipedia.org/wiki/S%26P_500
La diversification de ton portefeuille réduit ton risque spécifique (jusqu'à l'annuler aux environs de 50 titres). Tu supporteras toujours par contre le risque systématique (risque du marché, comme le risque du marché automobile si tu as investis dans renault par exemple). Si ton portefeuille est diversifié, tu bénéficieras moins de l'explosion de la rentabilité d'un des titres de ton portefeuille, car tu reproduis plus ou moins l'évolution du marché. Donc avec ce tracker du S&P 500, tu auras la rentabilité moyenne des 500 plus grosses capitalisation boursières des entreprises des USA. Si tu veux plus que cette rentabilité, il te faudra nécessairement un multiplicateur de cet indice ou autre, qui jouera à la hausse, mais à la baisse également... Un bon investissement en immobilier, pour avoir une rentabilité décente, c'est complexe. Bien choisir un bien immobilier, c'est loin d'être simple. En plus vu qu'on est en France t'as toute la difficulté de bien choisir son locataire pour pas qu'il te saccage ton appartement/ l'accident de la vie qui fait que ton locataire peut plus payer...C'est difficile et long et cher de faire partir un locataire même de mauvaise foi qui joue sur toutes les lois françaises... Dernière modification par Dervernichter ; 17/06/2015 à 12h48. |
17/06/2015, 12h41 |
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Doublon.
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17/06/2015, 12h51 |
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17/06/2015, 14h11 |
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