Vivre dans les environs de Montpellier

Odrane · 07/01/2010, 17h28

Bonjour !

2010 est là, ma boite coule allègrement comme prévu, le licenciement économique n'est pas loin, tant mieux je n'attends que ça pour partir de Paris.

Le choix s'est fixé sur les environs de Montpellier pour plusieurs raisons :

- Le climat
- La montagne, la campagne et la mer à proximité
- La possibilité d'acquérir une maison à un prix correct
- La possibilité d'avoir un bon terrain

Je me suis un peu renseignée sur les biens immobiliers du coin et j'ai remarqué qu'à proximité de Montpellier, on pouvait avoir de très jolies maisons, mais le jardin n'est pas assez grand (ou alors la piscine prend tout le jardin

).
Dans l'idée la maison devra être pas trop grande, entre 3 et 5 pièces maxi (genre j'ai vu des maisons à 11 pièces, c'est un peu too much

) mais le terrain devra être assez grand.
En effet je compte y faire une petite ménagerie de chien, chats, une chèvre et éventuellement un cheval.
Et pour faire vivre ce petit monde, j'ai bien intérêt à avoir un terrain qui va avec. Donc j'ai quelques questions qui me taraudent :

- Minimum combien de terrain me faudra t'il ? (moi et les m² ça fait 14)
- Quels coins sont sympa à vivre ? (sachant que je n'ai jamais foutu les pieds de près ou de loing à Montpellier ou ses environs)
- Bien sûr je ne sais absolument pas combien je vais mettre dans mon projet immobilier car je ne suis pas spécialiste, qu'est ce qui vous parait un prix raisonnable pour une maison + bon terrain dans le coin ? (je sais c'est relatif...)

Bref, j'aimerai avoir quelques conseils pour savoir où chercher, me faire une idée de l'investissement etc...

Aloïsius · 07/01/2010, 17h35

Citation :

Publié par Odrane

- La possibilité d'acquérir une maison à un prix correct

J'ai comme un doute là. Enfin, si tu viens de Paris, ça peut se comprendre... Si j'étais toi, je chercherai plutôt en direction du Nord-Ouest de Montpellier : Montarnaud, Gignac, Lodève (par ordre d'éloignement)... A voir selon la distance à laquelle tu es prêt à t'installer en fonction de ton budget.

En effet, ce qui se trouve directement au Sud/Sud-est (Palavas, Lattes...) ou au Nord (Saint-Gely, Castelnau...) est hors de prix. Vers l'est (Lunel...) en direction de Nîmes ça me semble moins agréable à vivre. Après, si tu veux vraiment être près de la mer, tu peux voir au Sud-Ouest (vers Frontignan, Vic La Gardiole etc...), un poil moins cher que le Sud-est.

Odrane · 07/01/2010, 17h42

Effectivement je regarde plus côté ouest/nord ouest de Montpellier, voir même entre Montpellier et Bezier. Mon but n'étant pas de vivre près de la mer (perso je suis plus campagne et montagne).

Edit : J'ai plutôt regardé du côté de Pezenas et au nord de cette ville

Kalisia34 · 07/01/2010, 17h48

Tu peux en effet chercher à l'ouest entre Montpellier et Bezier, c'est là que je vit et y a pas mal de truc à vendre à bon prix, et c'est plutot agréable

Parcontre si tu comptes bosser sur Montpellier sache que trajet c'est pas génial ca sature tous les matins dans ce sens

Nemeria · 07/01/2010, 17h50

RIP pour ta boite, bienvenu dans le sud

pour le terrain, les maisons avec terrain de base de la dernière décennie tourne autour de 600m² - 1000m², ce sont les plus courantes

Apres ca dépend de ce que tu veux faire, le cheval en box +50/100 m² avec grande ballade journalière ca passe, par contre si tu le sort que le wkend y va se sentir a l'étroit ( la faut prévoir du 500m² pour lui avec arbres / un devers si possible genre talus)

les terrains entre 1000-2000m² sont recherchés car c'est grand mais "accessible" apres 2000+m² c'est un peu du luxe les maison sur ce genre de terrain sont souvent des mas avec 200+m²habitable

et surtout un terrain de 1000m²+ , demande un certain entretien, tonte, taille ect faut aimer/ avoir les moyen de s'en occuper

ne pas oublier de décompter la maison/terrasse/garage et autre piscines de la superficie de ton terrain pour avoir la taille de ton jardin, ca peut aller vite

apres plus tu est loin de l'autoroute et au nord moins c'est cher

Aloïsius · 07/01/2010, 17h50

Citation :

Publié par Odrane

Effectivement je regarde plus côté ouest/nord ouest de Montpellier, voir même entre Montpellier et Bezier. Mon but n'étant pas de vivre près de la mer (perso je suis plus campagne et montagne).

Bédarieux est fait pour toi, et d'une manière générale la région autour du Salagou. Bon, compte 1h15 de route pour aller à Montpellier, et gaffe en hiver (montagne, verglas, neige...). Mais c'est (très) joli et pas (trop) cher.

Un truc comme ça http://www.seloger.com/detail.htm?ci...px&bclannpg=14 ? Un hectare, ça fait 10 000 M², de quoi avoir de la place pour un cheval.

Odrane · 07/01/2010, 17h51

C'est ce que je crains un peu... Genre Pezenas/Montpellier le matin c'est du genre combien de temps de trajet (bouchon compris ?).

@nemeria : Pas plus de 1000 m² en tout cas, je me doute qu'après c'est la misère à entretenir, j'ai des amis qui sont dans ce cas

Après si je veux rester dans un prix raisonnable, je peux tout à fait abandonner l'idée d'avoir un canasson (un âne c'est mimi aussi :') )

@Aloïsius : Je viens de regarder Bédarieu, effectivement ça a l'air paumé (tout ce qu'il me faut !

) et joli mais peut être un peu trop loin de Montpellier non ?
Après rien ne m'empêche de chercher du travail côté Béziers

Aloïsius · 07/01/2010, 18h09

Citation :

Publié par Odrane

@Aloïsius : Je viens de regarder Bédarieu, effectivement ça a l'air paumé (tout ce qu'il me faut ! ) et joli mais peut être un peu trop loin de Montpellier non ? Après rien ne m'empêche de chercher du travail côté Béziers

Je ne sais pas dans quelle branche tu bosses, le Languedoc Roussillon, c'est quand même la région du chômage... http://www.insee.fr/fr/themes/tablea...id=cmrsos03311
Donc, renseigne toi sur les possibilités de trouver un job, puis regarde en fonction de ton "budget temps". Lodève et les villages des alentours sont plus proches encore du Salagou (idéal pour les balades à cheval), un poil plus cher que Bédarieux, mais avec l'A750 à côté...

Jean File · 07/01/2010, 18h19

Comme l'as dit Aloïsius le coin du côté Salagou correspond bien a ce que tu cherche. Tu as des villages avec toute les commodités genre Lodève Clermont l'herault et Gignac (y'a supermarché, boulangerie, tabac, ...) et des villages complètement pommé où y'a rien du tout mais qui reste près des grands villages que j'ai cité précédemment.

Après pour aller sur Montpellier à partir de ces villages tu met en gros entre 30 min et 1H (1H de Lodève 35 40 min de Gignac). Bon en ce moment y'as les travaux donc on mets plus (même beaucoup plus

) mais ils seront fini cet été.

Enfin si jamais tu veux plus de renseignement sur le coin pm moi tes questions j'habite la-bas depuis plus de 20 ans !

Odrane · 07/01/2010, 18h34

Arf autant de chômage que dans le Nord ? Je pensais pas. Mais je préfère tout de même me lancer dans l'aventure maintenant alors que je n'ai pas d'enfants. Perso ça me parait le bon moment. J'ai de la famille dans le coin qui pourra m'héberger le temps de prospecter ( à Salles-sous-Bois, ok c'est pas à côté mais c'est déjà plus près que de Paris)

En tout cas je commence mes recherches du côté du lac de Salagou, ça m'a l'air d'effectivement correspondre à ce que je cherche

Si j'ai des questions M. File, Jean File, je te ferais parvenir des mp

note : penser à passer mon permis une fois sur place

Aloïsius · 07/01/2010, 18h42

Citation :

Publié par Odrane

Arf autant de chômage que dans le Nord ? Je pensais pas.

La situation est légèrement différente, en ce sens que le chômage est équivalent à celui du NPDC, mais la région attire les chômeurs (et les retraités) de toute la France là où le NPDC les exporte. Donc, c'est moins grave que dans le Nord.
Si ton secteur, c'est le socio-sanitaire et les maisons de retraite en particulier, tu trouveras sans problème

Balal · 07/01/2010, 18h50

T'as une contrainte pour Montpellier avec ton nouveau job? Parce que si c'est pour être dans le sud, pas loin de la montagne et de la mer et avec un logement pas cher, Perpignan c'est pas mal (mais comme dis plus haut l'activité économique c'est pas la folie).

Odrane · 07/01/2010, 19h12

Non en fait je n'ai aucune contrainte. C'est juste que j'ai fixé sur Montpellier et ses environs, Perpignan je connais un peu mais ça ne m'emballe pas plus que ça.

Aloïsius · 07/01/2010, 19h19

Pour avoir vécu dans les deux, je préfère largement Montpellier. D'abord, il n'y a pas de Catalans (

) et il y a nettement plus de vie. Même le climat est plus agréable (moins moite). Bon, pas de Canigou à l'horizon cependant. Mais au moins on n'y plébiscite pas des fraudeurs patentés comme Alduy.

Banane · 07/01/2010, 19h32

Sincèrement, je pense pas que tu aies besoin de t'éloigner à 80 bornes de montpellier pour trouver un bien qui te correspondra.
Avec un peu de chance, doit y avoir moyen de trouver des jolies villas avec un terrain conséquent vers Prades, St Clément de Riviere et Montferrier ; concrètement t'es à 10-15 km du vrai centre ville de Montpellier si t'habites dans une des trois communes ; bon alors certes il faudra de la chance, mais ça vaut quand même le coup de chercher je trouve ; car aller vivre dans la campagne ça peut être sympa deux semaines, mais je pense pas que les trois heures de trajets (car bon, ne nous mentons pas hein, y a tout le temps du monde sur la route le matin et le soir) valent le coup..

Mulldrifter · 07/01/2010, 19h53

faut quand même pas mal de terrain pour un cheval (1 hectare si tu veux qu'il creve pas de faim, ou alors tu le laisses au box et tu te ruines en foin)
puis, un cheval seul il devient fou, en général on en met 2 au minimum ensemble

Aloïsius · 07/01/2010, 20h00

Citation :

Publié par kaari`

Avec un peu de chance, doit y avoir moyen de trouver des jolies villas avec un terrain conséquent vers Prades, St Clément de Riviere et Montferrier

Ah, ça, de jolies villas, on en trouve. Mais faut être millionnaire pour acheter dans ce coin.

(3500 € le m² à Saint-Clément, 2700 € à Montarnaud, 1700 € à Clermont l'Hérault, 920 € à Bédarieux... )
http://vendre.seloger.com/prix-immobilier.htm#

En ce qui me concerne, je met 25 min pour faire Montpellier-Montarnaud, mais je suis en sens inverse des bouchons des heures de pointe...

Kalisia34 · 07/01/2010, 22h20

Citation :

Publié par Odrane

C'est ce que je crains un peu... Genre Pezenas/Montpellier le matin c'est du genre combien de temps de trajet (bouchon compris ?).

Ca depend où tu bosses à Montpellier

J'habite à proximité du Salagou (Clermont) et je bosse dans la partie Sud-est de Montpellier (on peut pas faire pire quoi) je met 50mn à 1h le matin et le soir pour revenir, mais a mon ancien taff (partie ouest) je mettait que 25-30mn.
Mais bon tu vois même si j'aime la campagne je vais demenager sur Montpellier parce que bon ca sert à rien d'avoir un beau cadre de vie et avoir les mêmes temps de trajet qu'a la capitale ca me saoule à force ^^

Maldib · 07/01/2010, 22h24

Citation :

Publié par Mulldrifter

un cheval seul il devient fou, en général on en met 2 au minimum ensemble

+1, c'est limite de la maltraitance que de laisser un cheval seul dans son parc. Même si à deux y'en aura toujours un pour emmerder l'autre, il sera pas malheureux comme une pierre

**Fio'** · 07/01/2010, 22h31

A défaut d'un autre cheval, n'importe quel animal de taille moyenne peux suffire.

Je vois souvent des chèvres, voir des ânes.

Jean File · 07/01/2010, 22h32

C'est clair que les villes que tu cite kaari c'est cher comparé à tout ce qui un peu plus loin, surtout pour la superficie que veut odrane.

Après habiter à 30-40 bornes de Montpellier c'est pas la mort. Je fais pareil qu'Aloïsius (enfin presque je suis à st Paul) et ça me gène pas et j'ai un loyer correct avec un bout de jardin.

Enfin comme déjà dit moi je regarderais du côté des villages du Salagou (clermont l'herault, nebian, le pouget, ...) c'est des coins vraiment tranquille et beaux (surtout autour du Salagou).

Sinon ce que tu peux aussi faire c'est regarder pour une maison et un terrain séparée (pas trop éloigné quand même) ça élargit les possibilités pour trouver.

Ha oui ne pense même pas à regarder du côté de Grabels (le vieux village, pas le coin euromed) c'est beaux mais hors de prix

Balal · 08/01/2010, 09h52

Citation :

Publié par Aloïsius

Pour avoir vécu dans les deux, je préfère largement Montpellier. D'abord, il n'y a pas de Catalans ( ) et il y a nettement plus de vie. Même le climat est plus agréable (moins moite). Bon, pas de Canigou à l'horizon cependant. Mais au moins on n'y plébiscite pas des fraudeurs patentés comme Alduy.

J'ai vécu jusqu'à mes 18 ans à Perpi puis j'ai été étudiant à Montpellier, et il n'y a pas à dire j'étais content de partir chez les "gavax" (à l'origine les audois, en fait tout ce qui vit au nord de Salses). Il ne se passe pas grand chose à Perpignan -à part si tu aimes le Rugby et quelques bars dont tu fais vite le tour- surtout niveau culturel.
Maintenant, ce que recherche l'OP c'est la montagne et la mer, des coins tranquille, de beaux paysages et de l'immobilier pas cher. Je trouve que le Roussillon est parfait. Comme déjà cité notre Canigou national mais aussi plein d'autre belles choses à découvrir.
Paradoxalement, j'aurais eu l'impression de moisir si j'avais fait mes études sur place mais je n'imagine pas finir ma vie ailleurs (Catalan inside j'avoue

).

Sinon Aloïsus je sais pas si t'as suivi les nouvelles, mais Alduy a démissionné de la mairie il y a environ deux mois pour se consacrer à l'agglo! Entre les feux de l'amour d'Alduy et les scandales dans les mairies véreuses de la côte, c'est une partie de notre folklore haut en couleur la politique locale!

Odrane · 08/01/2010, 12h49

Lol ça va me donner envie de m'intéresser à la politique du Languedoc

Ceci dit un ami de la famille qui habite à Montpellier m'avait déjà prévenu à ce sujet

En tout cas merci pour vos réponses.

Le départ n'est pas pour tout de suite, trouver du travail ne sera peut être pas facile, mais quand on veut...

PS : pour le chwal, j'ai dis "éventuellement" j'ai pas dis que c'était sûr. Je sais être raisonnable aussi

Odrane · 23/06/2010, 13h33

Hop hop !

Petit remontage de post, il se trouve que j'ai une très bonne opportunité à Saint Thibery. Bon, ok c'est plus près de Béziers que de Montpellier mais c'est vraiment une super opportunité.

Connaissez vous le coin ?

Jean File · 23/06/2010, 20h43

Je sais pas dans quoi tu taffe mais St Thibéry c'est petit doit y avoir 2000 2500 habitant à tout casser. Après la ville je connais pas j'y suis juste aller une fois pour un match de foot donc je me prononcerais pas.

Par contre si tu peux éviter Beziers évite, c'est à mon goût la ville qui craint le plus de l'Herault et qui est la plus moche.

Odrane [ADGS] Alpha & Oméga	Effectivement je regarde plus côté ouest/nord ouest de Montpellier, voir même entre Montpellier et Bezier. Mon but n'étant pas de vivre près de la mer (perso je suis plus campagne et montagne). Edit : J'ai plutôt regardé du côté de Pezenas et au nord de cette ville
07/01/2010, 17h42

Kalisia34 Alpha & Oméga	Tu peux en effet chercher à l'ouest entre Montpellier et Bezier, c'est là que je vit et y a pas mal de truc à vendre à bon prix, et c'est plutot agréable Parcontre si tu comptes bosser sur Montpellier sache que trajet c'est pas génial ca sature tous les matins dans ce sens
07/01/2010, 17h48

Balal Alpha & Oméga	T'as une contrainte pour Montpellier avec ton nouveau job? Parce que si c'est pour être dans le sud, pas loin de la montagne et de la mer et avec un logement pas cher, Perpignan c'est pas mal (mais comme dis plus haut l'activité économique c'est pas la folie).
07/01/2010, 18h50

Odrane [ADGS] Alpha & Oméga	Non en fait je n'ai aucune contrainte. C'est juste que j'ai fixé sur Montpellier et ses environs, Perpignan je connais un peu mais ça ne m'emballe pas plus que ça.
07/01/2010, 19h12

Aloïsius Alpha & Oméga	Pour avoir vécu dans les deux, je préfère largement Montpellier. D'abord, il n'y a pas de Catalans ( ) et il y a nettement plus de vie. Même le climat est plus agréable (moins moite). Bon, pas de Canigou à l'horizon cependant. Mais au moins on n'y plébiscite pas des fraudeurs patentés comme Alduy.
07/01/2010, 19h19

Mulldrifter Alpha & Oméga	faut quand même pas mal de terrain pour un cheval (1 hectare si tu veux qu'il creve pas de faim, ou alors tu le laisses au box et tu te ruines en foin) puis, un cheval seul il devient fou, en général on en met 2 au minimum ensemble
07/01/2010, 19h53

Maldib [TFR] Alpha & Oméga	Citation : Publié par Mulldrifter un cheval seul il devient fou, en général on en met 2 au minimum ensemble +1, c'est limite de la maltraitance que de laisser un cheval seul dans son parc. Même si à deux y'en aura toujours un pour emmerder l'autre, il sera pas malheureux comme une pierre
07/01/2010, 22h24

Fio' Alpha & Oméga	A défaut d'un autre cheval, n'importe quel animal de taille moyenne peux suffire. Je vois souvent des chèvres, voir des ânes.
07/01/2010, 22h31

Odrane [ADGS] Alpha & Oméga	Hop hop ! Petit remontage de post, il se trouve que j'ai une très bonne opportunité à Saint Thibery. Bon, ok c'est plus près de Béziers que de Montpellier mais c'est vraiment une super opportunité. Connaissez vous le coin ?
23/06/2010, 13h33

Jean File	Je sais pas dans quoi tu taffe mais St Thibéry c'est petit doit y avoir 2000 2500 habitant à tout casser. Après la ville je connais pas j'y suis juste aller une fois pour un match de foot donc je me prononcerais pas. Par contre si tu peux éviter Beziers évite, c'est à mon goût la ville qui craint le plus de l'Herault et qui est la plus moche.
23/06/2010, 20h43

Vivre dans les environs de Montpellier

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