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Héros / Héroïne
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Pour cause de surmenage RL
 je ne peux plus m'occuper demes deux iles : Luberon et Cicada. Je veux donc les céder, faites-moi des offres (correctes) si intéressés. Renseignez-vous, il y a des frais de transferts en plus. Toutes la surface est louée à 2.2L$ le sqm, donc pas de problème pour rechercher des occupants  95% francophones. Les abonnements paypal ne sont pas nombreux, plutôt des rentbox. Un locataire a réglé => juillet 2008, je rembourserais. Merci de me mailer vos offres à betelgeuse@betel.fr Pas sérieux s'abstenir, merci. |
26/11/2007, 23h02
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Deux iles à vendre
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Empereur / Impératrice
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Je suis interressai, je te contact in World mon IM est " HitCh Akina "
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27/11/2007, 11h13
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Héros
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contact Douxreveur Obscure
edit : heuresesement qu'il yen a 2 
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27/11/2007, 11h14
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Héros / Héroïne
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Le prix de Luberon et Cicada
Je poste le prix que j'en veux car il y a évidement plein de curieux:
Alors ces îles sont occupées à 100% par des locataires dont la sélection s'est faire naturellement depuis mai/juin 2007 et une relation de confiance existe avec tous, ce qui est important de nos jours Je rappelle que je veux les vendre car je n'ai plus le temps de m'en occuper ... Prix de vente: 1675US$+ 100US+ 500US$= 2.275 US$ / île Bien sûr, vous pouvez acheter une île à Linden, mais le temps de la louer à des gens de confiance ... faites le calcul ... Ici, vous n'aurez qu'à vous présenter poliment et à encaisser ... |
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27/11/2007, 14h32
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Alpha & Oméga
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Étrange...
Je t'ai croisée sur Cicada il y a une heure ou deux... Tu n'as pas jugé bon de me répondre, juste de partir, après de longues minutes de silence... Et pour une île remplie à 100%, tu pourrais m'expliquer pourquoi elle est couverte de très tapageurs panneaux "À vendre", fort disgracieux de surcroît ? |
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27/11/2007, 15h03
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Héros / Héroïne
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Je n'ai pas vu de dialogue, j'aurais répondu, enfin ...
les locataires ont le droit de revendre, tu ne le savais pas ? en tant que propriétaire de l'ile, ça ne me concerne pas, pour moi c'est tout loué à moins que je reprenne un terrain non réglé en temps voulu, c'est la règle. OFF |
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27/11/2007, 15h19
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Bagnard
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'ttention ...
Il arrive parfois que Sl cafouille et que des IM se perdent. Si qq répond pas ... Il peut y avoir un simple souci technique et c con de se fâcher sur un malentendu ...
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27/11/2007, 15h25
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Invité
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Quelle est la surface vendue sachant que les fees sont de 0.54L$/sq.m ?
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27/11/2007, 15h27
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Alpha & Oméga
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C'est deux sims, donc la surface est de 65 000 m² et des poussières avec des fees de 340 USD environ et cela pour chaque île ... enfin normalement
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27/11/2007, 15h32
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Invité
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Citation :
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27/11/2007, 15h41
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Héros / Héroïne
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Je pense que tu confonds le propriétaire des terrain et moi, celui des iles,
plus rien ne m'appartient au niveau des terrrains. Pour info, ça fait +-130.000 sqm en tout les 2 iles et les fees sont de 2.2l$/sqm/mois |
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27/11/2007, 16h51
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Héros
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65 536 sqm une sim
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27/11/2007, 16h52
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Bagnard
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3 + 9 = 12 - 7 ...
Bon, avec ces informations, cela fait, si tout se passe au mieux, 175$ de marge par île et par mois (sur laquelle il faut sans doute prévoir des frais d'animation/gestion. Bon, au bout d'au minimum 1 an on rentre dans ses frais Ma réponse sous quinzaine Ah oui, suis bête, on peut revendre, bien sur, ce que tu t'apprêtes à faire pour la deuxième fois après la vente au détail... |
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27/11/2007, 17h25
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Impératrice
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Citation :
Meme si ca ne change pas grand chose techniquement puisque le proprio de la sim peut les reprendre, la difference est enorme puisque le prochain proprio ne pourra pas revendre les parcelles s'il respecte ces personnes.
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*** Koxinell ***  |
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27/11/2007, 17h39
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Héros / Héroïne
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Citation :
Tu as tout à fait raison, je vends avec les gens dessus et j'aimerais que l'acheteur les respecte lui aussi tout autant. |
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27/11/2007, 19h30
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Invité
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Citation :
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27/11/2007, 19h56
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Héros
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Si tu a vendu les terrains normalement tu a du rentabilisé le prix d'achat
(sauf si tu a vendu a perte lol)
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27/11/2007, 22h43
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Héros / Héroïne
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Cicada vendue
Il ne reste plus que Luberon ...
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28/11/2007, 00h31
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Empereur / Impératrice
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Moi je veux bien te l'acheter mais a nu sans personne dessus, car c'est pour un nouveau projet, nous somme 4 investisseur... Mais a nu dit bien sur moins chère
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28/11/2007, 12h08
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Alpha & Oméga
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Je pense qu'une sim où tous les terrains sont vendus, devrait être moins chère, puisqu'on ne peux pas disposer librement de la surface. SI j'achète Lubéron, je vire tout le monde pour en faire une sim de role play, je n'ai pas finie d'être agressée par des dizaines d'IM, et pourtant, je serais dans mon bon droit...
La vente de terrain sur les sims privées, finalement, c'est un peu de l'arnaque. |
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28/11/2007, 12h28
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Héros
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Citation :
1) l'ancien proprio à investit le prix de départ, à vendu tout les terrains avec bénéfice, si les différents proprios restent, la sim devrait être gratuite pour le prochain acquéreur... comment ça ???? et bien oui si le nouveau "land baron" veut virer tout le monde il es sensé rembourser les différents occupants ça s'appel de "l'expropriation", dans le cas contraire il peut juste percevoir le bénéfice sur les frais. 2) l'ancien proprio livre la sim vierge et donc demande le prix normal , logique puisque le prochain proprio vendra les terrains et va récupérer sa mise (avec bénef bien sur). il reste une 3 ème possibilité.... l'ancien proprio vend, le nouveau vires tout le monde sans contrepartie, mais la ça s'appel "je suis un gros con de malhonnête". Bien à vous |
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28/11/2007, 12h49
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Invité
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Trés bien résumé virtualpp.
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28/11/2007, 13h22
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Alpha & Oméga
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Oui très bien Virtualpp; pour moi une sim qui a déjà été vendue une fois est déjà amortie; elle devrait être nettement moins chére à l'achat; Même s'il n'y pas le souci de trouver des locataires, l'acheteur ne peut rentrer dans ses frais en revendant les terrains.
Même si c'est très difficile de rentrer dans ces fais actuellement; le cours du 4096sqm est tombé en dessous de 10000L$, alors qu'à l'achat de la sim il revient à 29000L$. |
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28/11/2007, 13h56
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Bagnard
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Citation :
Et les proprios de terrain que tu virerais ... Je commence à me poser qq questions moué ... Un vieux traumatisme ? |
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28/11/2007, 15h34
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Impératrice
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Citation :
D'ou l'interet de verifier qui est le vrai proprio de la sim afin de reduire les intermediaires, et donc les risques...
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*** Koxinell *** |
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28/11/2007, 16h14
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