[Wizzy]

Salut JoL

La copine de mon frère est locataire d'un appartement depuis mai 2013, elle avait déjà eu un dégât des eaux en juillet l'année dernière et le propriétaire n'avait rien fait.
Un nouveau dégât des eaux a eu lieu il y a 10jours. C'est une vieille maison en centre ville, il y a une descente EP qui fuit et qui traverse tout l'appart dans un mur, bref rien de réparable facilement en plus... Le proprio dit que c'est le velux LOL.
Cette nuit re-belote, l'ordi est abimé, certains meubles aussi et sa copine est au bord de la crise de nerf.

Le proprio en a rien à foutre, il met 10 jours à venir à chaque fois pour ne rien faire (Il a une boite dans le BTP en plus). Bref, il laisse la situation empirer en lui disant qu'il suffit d'éponger.

Bref, que faire? Quelles sont les possibilités? Ils ont rendez-vous demain matin avec le proprio, étant dans le bâtiment j'y vais aussi pour être sur qu'il dise pas de conneries au niveau des fuites/réparations.

On a entendu dire qu'il y avait une caisse de dépôt et consignation pour les loyers, ça pourrait servir?
Sinon, un constat d'huissier avec prud'hommes toussa toussa? Cf article
Engager un assassin sur le darkweb ça marche?

Thx

[La Bûche]

Attend ta copine n'a pas prévenu son assurance quand elle a eu son premier dégat?

Parce que son assurance serait entrée en contact avec l'assurance du proprio, et il n'aurait pas eu d'autre choix que d'accepter les travaux.

[Yeuse]

oula les prud'hommes ! ne fait pas de menaces en l'air le propriétaire va avoir trop peur ! T'es pas loin des menaces de mort là... ah j'avais même pas vu que tu voulais engager un assassin ^^

Sérieusement qu'elle contacte d'urgence SON assureur, et fasse un courrier en reco avec AR au propriétaire pour récapituler tous les événements.

Accessoirement dirige là vers des forums juridiques parce que si tu dois continuer à lui donner des idées elle va dans le mur

Qu'elle ne se mette pas en tort en ne payant pas les loyers il n'y a qu'un juge qui peut décider de ça.

[Wizzy]

Citation :

Publié par John Zoidberg, M.D.

Attend ta copine n'a pas prévenu son assurance quand elle a eu son premier dégat?

Parce que son assurance serait entrée en contact avec l'assurance du proprio, et il n'aurait pas eu d'autre choix que d'accepter les travaux.

Non, il n'y avait pas eu de dégâts matériels. Elle avait pris des seaux, des éponges et des sinces (les vrais savent) et ça s'était bien passé. Le proprio était venu et comme il est dans le BTP elle l'avait cru quant il avait dit que c'était le Velux et qu'il le réparerai. Il l'a jamais fait et elle avait un peu oublié vu qu'il n'y a pas eu de problèmes pendant 1 an.

[Gypss]

Dis lui de prévenir son assurance habitation. Cette dernière va probablement mandater un expert pour évaluer le montant des travaux.

Au niveau de la prise en charge des dommages :

- Dommages sur des embellissements (papier peint, peinture, ...) :
---- <1600€ HT : assurance de l'occupant
---- >1600€ HT : assurance du proprio

- Dommages sur l'immobilier :
---- <240€ HT : assurance de l'occupant
---- >240€ HT : assurance du proprio

- Dommages au mobilier :
---- <1600€ HT : assurance de l'occupant
---- >1600€ HT : assurance du proprio

[La Bûche]

Y'avait même pas eu de peinture à refaire?

Bon en tout cas cette fois comme il y a des dégâts sur ses biens personnel il n'y a qu'une seule chose à faire:

Elle contacte son assurance habitation pour lui signaler le dégât des eaux.
L'assurance fera venir un expert pour évaluer les dommages.
L'assurance fera le nécessaire avec l'assurance du proprio.