[Calissøn]

Bonsoir à tous les Joliens,

Je me permets de poster ce sujet afin d acquérir toute information utile à mon problème =/

Je suis Belge (je crois que cela est utile de le préciser)
Je suis donc locataire depuis 2ans dans un bâtiment comportant 8 appartements. Je me situe au rez de chaussée.

La situation est la suivante :

Cela concerne la salle de bain. Quand je vide l'évier de son eau, ma douche se remplit... Il s'avère certainement qu'une des canalisations soit bouchée. J'utilise régulièrement du Destop (déboucheur) afin justement d'éviter cet embarras. Jeudi passé, j ai fait venir un déboucheur-vidange afin de régler le problème. Le fait est qu'il a refusé de retirer le socle de l'évier (pour atteindre la canalisation) pour ne pas avoir de problème avec le propriétaire si celui-ci se cassait (je peux comprendre). J ai donc sonné au propriétaire en vain alors que j'avais laissé un message vocal explicitant le soucis (ce qui ne me surprends plus). Je l ai donc démonté moi-même et le déboucheur-vidange est repassé ce mardi.
Il a utilisé son furet dans la canalisation-évier, dans la canalisation-douche (au niveau du 'bouchon' de la douche) et même dans la canalisation-machine à laver (je n ai pas de machine à laver actuellement, merci maman ). Mais rien n'y fait. Je dirais même que pire a été fait. La douche, actuellement, est remplie d'eau noirâtre, au ras-bord, et ne se vide plus du tout. Le déboucheur a alors décidé de s'occuper de l'égout principal où toutes les eaux s'évacuent. Là, petite surprise, nous avons pu récolter 400g de plafonnage...
Cause du bouchon ? Et bien non
Le problème est toujours présent. C'est alors que, sans trop d'espoir, je décide d'appeler le propriétaire, celui-ci décrocha (la surprise !). Je lui explique que le passage du furet est allé partout dans la salle de bain y compris dans l'égout principal et que tout cela avait été vain. Il m'a suggéré de me procurer une caméra thermique d'une valeur de 50 000€ (il se fou de moi là ?) et ensuite, il a mis fin à la communication en raccrochant sans demander son reste.
Le déboucheur-vidange et certains amis m'ont informé qu'il fallait peut-être casser le carrelage autour du bassin-douche pour atteindre la canalisation proprement-dites. Mais comme vous vous en doutez, le propriétaire ne veut rien savoir et je ne peux casser/démonter tout cela moi-même. Serait-ce alors un vice de construction imputable au propriétaire ?
Bref, je me trouve donc impuissant face à cette situation qui me fait plutôt diriger vers l'agent de quartier (police) ou vers un juge de paix afin de régler ce problème au plus vite. Actuellement, je me lave à l'évier de la cuisine...
L'envoi d'un recommandé est en cours avec photo du désastre à l'appui.
La question que je me pose évidement c'est simplement : Qui doit payer ?
Sachant que sur le contrat du bail, je cite " (...) à charge du preneur (...) l'entretien (débouchage) des installations sanitaires, des tuyauteries intérieures (...) => Il va de soi que je suis donc le payeur MAIS s'il s'agit d'un vice de construction, c'est le propriétaire qui paye. Le gros du soucis, c'est que j'ai aucun moyen de savoir l'origine réel du problème étant donné que le déboucheur-vidange n'a rien pu faire ...

Merci pour votre intérêt face à mon problème et si vous êtes connaisseurs en droit de location ou sur tout ce qui concerne les canalisations, merci d'y laisser vos remarques et suggestions

Désolé de la tartine, j'ai essayé d'être le plus précis possible
Bien à vous
Cali

[Arendallan]

Mets un bouchon dans ta douche.

Comme on est pas sur le bar, oui, j'ai lu la suite (en travers), et puisque c'est un vice de construction (ça t'as toujours fait ça ? Le plombier as pu vérifier toute la tuyauterie qui t'appartient d'entretenir ?), bah c'est au proprio de payer.
En fait, je pencherait plus pour un vice dans les parties communes (c'est un immeuble ?) enfin, un bouchon hors de chez toi, qui maintient un niveau d'eau bon pour ta douche, mais pas pour l'évier. Faut voir avec le syndic si tout est clean chez toi, ce que tu as déjà démontré.

[Aquanaute²]

A quoi servirait un bouchon dans la douche?

[Nhÿm.]

Modéré par Guitou : C'est pas MSN ici, utilise tes MP.

En tant qu'expert-déboucheur, et reboucheur ofc, ça me parait chelou.
En fait, il t'a dit quoi le plombier ?
Le tuyau est cassé et t'as le mur/plafond/platre qui vient s'émietter, voir tomber et faire des bouchons dans la canalisation ?
Ca reste assez classique comme problème, et c'est au propriétaire de la maison, ou à l'association de proprio du batiment de faire les réparations, ça c'est sur et certain.
Toi t'as rien à payer, déjà ça me parait bizarre que t'aies fait venir un vidangeur ou un plombier, sans avoir d'abord demander à ton propriétaire. Et déjà à ce moment là, c'était au propriétaire de payer.
Donc, soit il te prend pour une bonne pomme et te fait payer, ce qui me parait déjà hallucinant, parce-que vu le cas dans lequel tu as l'air d'être, c'est le genre d'intervention qui se chiffre à plusieurs zéros.
Et c'est pas à toi de payer.
Et je veux pas t'angoisser, mais j'espère que t'as pas fait une connerie en prenant une initiative personnelle, après si le proprio est con, tu peux avoir des emmerdes "oui mais monsieur c'est vous qui avez appelé un plombier, ça marchait très bien avant (même si toi, tu sais que non), je n'ai pas à payer parce-que vous avez tout cassé avec votre plombier".
Après tu peux voir avec le plombier pour qu'il soit témoin du problème que tu as eu à la base.
Ya surement un texte de loi niveau proprio/locataire qui dit que c'est au proprio de faire ci faire ça. <pull jolien qui s'y connait>.

Sinon, moins important, c'est normal que maintenant ta baignoire se remplisse d'eau noiratre. En passant le furet, il a "nettoyé" la crasse dans le tuyau, que ce soit fer, fonte, plomb, or, blabla (ou pvc), et du coup bah ça remonte...

[Calissøn]

Impossibilité de vérifier les tuyauteries vu qu'elles sont accessibles par la cave, endroit 'interdit' par les locataires. Il faut demander au propriétaire de se bouger mais comme il est très difficile de le joindre...