Acheter seul ça facilite les choses quand tu te sépares
Très exactement (je vais pas dire pourquoi je suis de cet avis, ça serait ML)
Financièrement c'est faisable. Je sais pas pourquoi Eden parle de 15 ans alors que ça peut se faire sur 20 ou 25 ans avec des mensualités totalement supportables.
Par contre se lancer dans ce projet en se disant "j'ai la maison quand je trouve une copine", c'est marrant parce que :
- Ca suppose que tu la trouves pas tout de suite (sinon autant attendre de la trouver et choisir ensemble) Ca aussi c'est ML mais effectivement tu peux partir du principe que mon discours est cohérent
- Ca fait qu'ensuite vous habitez ensemble... Chez toi. Pas l'idéal pour construire un truc commun. Et faire en sorte qu'elle te rachète la moitié de la maison c'est pas non plus la solution idéale (quand ? doublement de "frais de frais de notaire" ?)
Le calcul est le suivant :
Maison T4 à 250k€
Apport de 40k€
Mensualité à 1300€ sur 16 ans (c'est là qu'on se rend compte qu'il en faut des mois pour accumuler des centaines de k€...)
La mensualité est remboursable en l'absence de loyers (mais on vit un peu chichement à côté)
Quand les deux collocs raquent 1000€ on reçoit environ 700€ donc la mensualité tombe à 600.
Acheter la même maison seul : ça prend 28 ans avec une mensualité de 800€ et les intérêts coutent deux fois plus cher : pas raisonnable
Après c'est un cas optimiste, ça suppose de trouver une maison T4 à vil prix, bien placée (le plus dur je pense), et que les colocs soient agréables à vivre (mes potes en coloc font passer des entretiens à leurs futurs colocs)
Les trouver a priori ça pose pas trop de souci si le bien est correct.
Et effectivement faut voir si on supporte la coloc plusieurs années.
Ce qu'il pourrait se passer aussi c'est que le salaire augmentant, on puisse se passer d'un puis de deux colocs.
Question subsidiaire : c'est pas possible d'emprunter pour 40% de ses revenus et indexer sa mensualité sur ses augmentations de salaire ?
Ca rendrait l'achat de la maison possible à échéance plus brève, et tout seul, ce qui n'est pas plus mal non plus (sur 20 ans et au prix d'un effort financier plus conséquent il faut bien le dire)
Quant à une moitié, on pourrait lui proposer de la loger à titre gratuit ou presque, lui laissant toute latitude pour faire un investissement financier ou immobilier de son choix.