[Ghim Lenain]

Bonjour,

Par un concours de circonstance, un membre de ma famille vient de récupérer un petit immeuble de bureaux en belgique.
Travaillant dans le bâtiment, il a cru bon de me demander des infos sur comment ça se passait là bas quand on loue, vend, etc...

... Sauf que moi, la belgique, à part pour un EVG, j'y ai jamais foutu les pieds.

Quelqu'un est-il assez renseigné ici pour m'aider à passer pour le génie de la famille ?

mes questions qui me viennent à l'esprit, de manière simple et pédagogique :

* Est-ce que les réglementations "bureau" sont similaires aux françaises (code du travail, igh, erp ...) ? quels sont les termes équivalents applicable d'ailleurs ?

* Comment ça se passe si il vend ? quels sont les frais à prévoir (par exemple, droit de mutations et d'enregistrement ? y a t'il des notaires ? oO). Des impôts spécifiques à prévoir ?

* Si il voulait mettre son appartement au dernier étage (en France, un changement de destination), est-ce possible ? faut-il un PC ou une DP comme en France (d'ailleurs comment ca s'appelle là bas ?)

Bref, j'ai besoin d'intelligence brut. Si vous avez des bons sites regroupant ces infos, je suis preneur, j'ai rien trouver de pertinent dans mes recherches.

Merci d'avance

[Toryhnouche]

Je m'y connais pas spécialement dans le vente de bureau. Mais pour l'immobilier en général en Belgique, ya que 2 solutions pour vendre :

- Tu passes par une agence immobilière, elle gère tout de a à z (prix, visites, dossier, etc...) et bien entendu faut la payer.

- Vente directe de particulier à particulier via annonce (journaux, internet) et bouche à oreille. La faudra juste payer les frais de notaire.

Pour le reste, je peux pas t'en dire plus. Je laisse aux spécialistes le soin de le faire.

J'ai trouvé ce site qui pourra peut-être t'aider : http://www.virtualhome.be/rub/jurlois.htm

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[Ghim Lenain]

Le bâtiment se trouve à Bruxelles