[Doudou Spuiii]

Citation :

Publié par Pallas

Bah, pas besoin d'être misanthrope pour ça, je suis une nana et je partage complètement l'avis d'Andromalius. J'ai toujours acheté seule pour pouvoir me retrouver chez moi sans conflit quand rien ne va plus. Faut vraiment avoir moins de 30 ans pour croire à l'avenir à long terme d'un couple.

Mouais alors pour pouvoir t'acheter un truc où tu peux vivre à deux avec des enfants mais sur tes seuls deniers, faut quand même avoir un sacré paquet de thunes
A partir du moment où t'es en couple et que t'envisage de faire des gamins, c'est quand même que t'envisage un truc un minimum long terme.

[Pallas]

Citation :

Publié par Doudou

Mouais alors pour pouvoir t'acheter un truc où tu peux vivre à deux avec des enfants mais sur tes seuls deniers, faut quand même avoir un sacré paquet de thunes
A partir du moment où t'es en couple et que t'envisage de faire des gamins, c'est quand même que t'envisage un truc un minimum long terme.

Envisager c'est une chose, réaliser en est une autre. Mais bon, je veux pas gâcher l'ambiance, hein

[Quint`]

Ouais parce que sinon ça fait un peu peur la conception de la vie quand tu considères que tu peux faire des gosses mais pas acheter un appart à deux.

[Akhilleus]

Citation :

Publié par Doudou

Mouais alors pour pouvoir t'acheter un truc où tu peux vivre à deux avec des enfants mais sur tes seuls deniers, faut quand même avoir un sacré paquet de thunes

Y a un coin où tu peux acheter grand et tout seul, ça s'appelle la Province

Si t'as à Paris, pas de chance effectivement.

[Andromalius]

Je disais ca surtout dans le sens que forcer Doudou à révéler son célibat malgré l'image de pornstar qu'il donne sur le bar était malvenu. Et en plus il est locataire, on est mal barrés.

Citation :

Ouais parce que sinon ça fait un peu peur la conception de la vie quand tu considères que tu peux faire des gosses mais pas acheter un appart à deux.

Ca s'appelle contrôler les facteurs externes. Quand tu dépends que de toi, certes ca peut couter plus, être moins pratique, blabla... mais c'est fiable, prévisible et quantifiable. Et tu te retrouves pas à devoir vendre parce que ta pouf est partie avec un mec en lamborghini.

[Doudou Spuiii]

Citation :

Publié par Kwint`

Ouais parce que sinon ça fait un peu peur la conception de la vie quand tu considères que tu peux faire des gosses mais pas acheter un appart à deux.

Mdr, j'imagine le couple pragmatique, chacun s’achetant un petit appart en prévision de la rupture qui devrait statistiquement arriver dans les 8 ans, 5 ans si c'est en région parisienne, l'homme aidant la femme à payer une partie du prêt pour financer la/les chambres des enfants vu qu'elle a statistiquement plus de chances d'avoir la garde.

Citation :

Publié par Andromalius

malgré l'image de pornstar qu'il donne sur le bar

Wait wat ?
Sur le Bar, les gens s'attendent plus à une baisse de l'immo qu'à me voir me caser sérieusement

[Andromalius]

Citation :

Publié par Doudou

Mdr, j'imagine le couple pragmatique, chacun s’achetant un petit appart en prévision de la rupture qui devrait statistiquement arriver dans les 8 ans, 5 ans si c'est en région parisienne, l'homme aidant la femme à payer une partie du prêt pour financer la/les chambres des enfants vu qu'elle a statistiquement plus de chances d'avoir la garde.

En fait, ce serait probablement plus rentable que d'acheter un seul appartement et de vivre dedans. Avec deux loyers de petites surfaces tu te payes plus que le double en location. Je gagne en tous cas plus avec mes trois deux pièces que si j'avais un unique six pièces de même surface.

[Bjorn]

Citation :

Publié par Akhilleus

Y a un coin où tu peux acheter grand et tout seul, ça s'appelle la Province

Ah bon ? Parce que moi, en "Province", dans une grande ville, un logement suffisament grand pour 4/5 personnes, seul et relativement prêt de mon travail, c'est mort. Enfin, ca commence a être envisageable après bientot 10 ans d'évolution salariale. Donc avec un smic ou un peu plus élevé qu'un smic...

Donc en "Province", oui, mais soit avec un très bon salaire (les salaires moyens étant plus élevés en RP), soit dans un coin pas cher / paumé, ce qui n'est pas le cas de la majorité des gens vivant en province.

Citation :

Publié par Andromalius

Ca s'appelle contrôler les facteurs externes. Quand tu dépends que de toi, certes ca peut couter plus, être moins pratique, blabla... mais c'est fiable, prévisible et quantifiable. Et tu te retrouves pas à devoir vendre parce que ta pouf est partie avec un mec en lamborghini.

Ce que veut dire Kwint, c'est que théoriquement, quand tu fais des enfants, tu penses que les facteurs externes sont suffisament peu risqués a horizon 15 ans pour ne pas envisager de manière probable une séparation.
Théoriquement, si tu penses qu'il y a de bonnes chances que tu te sépares dans 5/10 ans, tu fais pas de gosse, c'est mieux pour lui.
C'est pas un jugement de valeur hein, chacun fait ce qu'il veut, mais il faut avouer que se préoccuper d'avantage de la potentielle perte financière qu'occasionne la séparation, plus que du potentiel malaise d'un futur enfant, c'est pas terrible niveau sociétal.

[Quild]

Citation :

Publié par Andromalius

Je disais ca surtout dans le sens que forcer Doudou à révéler son célibat malgré l'image de pornstar qu'il donne sur le bar était malvenu. Et en plus il est locataire, on est mal barrés.

Ah, je faisais le lien avec une de tes réflexions précédentes (je crois que c'était toi) comme quoi acheter à deux c'était l'erreur number one à pas faire

[Andromalius]

Ca, ca dépend de ton patrimoine en fait. Si t'es limité, ca peut en effet être une mauvaise idée, après ca dépend de la relation etc. J'ai connu trop de couples "on est ensemble depuis 2 heures, achetons ! " qui se sont gaufrés et qui ont juste perdu de l'argent (beaucoup) bêtement.

[Akhilleus]

Citation :

Publié par Bjorn

Ah bon ? Parce que moi, en "Province", dans une grande ville, un logement suffisament grand pour 4/5 personnes, seul et relativement prêt de mon travail, c'est mort. Enfin, ca commence a être envisageable après bientot 10 ans d'évolution salariale. Donc avec un smic ou un peu plus élevé qu'un smic...

Donc en "Province", oui, mais soit avec un très bon salaire (les salaires moyens étant plus élevés en RP), soit dans un coin pas cher / paumé, ce qui n'est pas le cas de la majorité des gens vivant en province.

Oui bon, si tu prend le centre de Lyon ou autre grand centre urbain très populaire >800k habitants, c'est la Province et c'est pas forcément donné non plus. On en revient à la situation de Paris, la majorité des français ne vivent pas là. Et si tu rajoutes une condition "à 2 pas du boulot", ça change la donne aussi

[Assurancetourix]

D'un autre côté acheter loin des grands centres urbains, faut être sûr de son avenir pro. Si t'es dans la grosse boite du coin et qu'elle ferme t'es un peu triplement baisé (tu perds ton job, t'auras énormément de mal à en retrouver sans quitter ton logement, t'auras aussi énormément de mal à le revendre ou à le louer si tu le quittes).

[Akhilleus]

Y a aussi des centres urbains plus modestes en taille où t'as de l'activité économique et un immo pas délirant (enfin moins délirant) ! Après dans des coins où l'activité est moins dynamique, sachant que l'avenir pro aujourd'hui à part dans le public ça veut plus rien dire... c'est vrai qu'il faut bien étudier son projet et se garder une porte de sortie. Un peu comme quand tu achètes en couple quoi

[Andromalius]

Citation :

Publié par Assurancetourix

D'un autre côté acheter loin des grands centres urbains, faut être sûr de son avenir pro. Si t'es dans la grosse boite du coin et qu'elle ferme t'es un peu triplement baisé (tu perds ton job, t'auras énormément de mal à en retrouver sans quitter ton logement, t'auras aussi énormément de mal à le revendre ou à le louer si tu le quittes).

Ca dépend de "loin". On parle pas forcément d'aller à la campagne ou à Melun (brr...) mais en région parisienne il reste des coins accessibles, avec les défauts usuels, notamment une desserte et TEC pourrie et généralement une desserte routière pas bien meilleure ou encombrée.

Je recherchais un truc pour moi-même, bon ca reste des prix de RP, mais le plus gros risque que je prends si ma boite coule c'est de devoir me taper l'A86 pour aller bosser. (Au final je le fais pas, ce que je suis allé voir qui apparaissait comme un bon deal était truffé de malfaçons)

[Ghainor/Rodrek]

En tout cas la baisse se confirme :

Citation :

Doucement mais sûrement, le reflux du marché immobilier, entamé il y a deux ans, se poursuit. Même Paris, où le mètre carré a atteint des niveaux stratosphériques, n’échappe plus au mouvement. « Depuis janvier, les prix ont reculé de 2 % pour passer sous la barre des 8 000 euros le mètre carré. Nous devrions terminer l’année entre *– 3 % et – 5 %, estime Sébastien de Lafond, président de Meilleursagents.com. Et encore, si l’appartement présente des défauts, le repli est deux à trois fois plus violent. »

En province, la pierre s’effrite dans 80 % des villes de plus de 100 000 habitants, parfois sévèrement comme à Angers, Perpignan ou Saint-Etienne, selon les données des notaires. Les cités dynamiques, comme Nantes, Rennes, Marseille, qui parvenaient jusqu’ici à résister, sont désormais mal orientées. Seule une poignée (Bordeaux, Lyon…), du fait de leur attractivité économique, se démarquent. Bien sûr, ces moyennes cachent d’importantes disparités. « La baisse n’est pas uniforme, ce qui complique la lecture du marché. A Toulouse, par exemple, les prix reculent de 2 % dans le centre, de 5 % dans l’agglomération et, si vous vous éloignez encore, la chute peut atteindre 10 % à 15 % », explique Laurent Vimont, le patron de Century 21.Le cas de Marseille est frappant. Si les prix dans la cité phocéenne diminuent de 1,3 % en moyenne, certains quartiers, comme La Joliette, Le Pharo ou Saint-Barnabé, chutent de plus de 10 % en un an, selon les données des notaires.

Source : La pierre n’a pas fini de trembler

[Doudou Spuiii]

-5% sur Paris à la fin de l'année, ça serait sacrément violent
Sur un studio à 200k€, ça ferait 10k€ de baisse soit grosso merdo 1 an de loyer d'un appart équivalent (genre à 8-900€ par mois)

*commence à se caresser*

[Bregentinos]

J'adore l'immobilier, tu trouves tout et son contraire, et ça fait cinquante ans que ça dur
http://tempsreel.nouvelobs.com/immob...5-et-2016.html

[Ingor]

Y'a déjà eu -2%, de ce qu'il dit.

[Quild]

Citation :

Publié par Bregentinos

J'adore l'immobilier, tu trouves tout et son contraire, et ça fait cinquante ans que ça dur
http://tempsreel.nouvelobs.com/immob...5-et-2016.html

Ton article a deux mois, c'est il y a plusieurs éternités. Et une prévision comme ça ne vaut pas lourd hein.

[Doudou Spuiii]

Citation :

Publié par Bregentinos

J'adore l'immobilier, tu trouves tout et son contraire, et ça fait cinquante ans que ça dur
http://tempsreel.nouvelobs.com/immob...5-et-2016.html

Et puis, le titre est limite mensonger quand on lit l'article :

Citation :

Pour la France, elle estime en revanche que les prix de l’immobilier vont baisser de – 4 % en 2014, puis augmenter en 2015 (+ 1 %) et 2016 (+ 2 %).

100 - 4% +1% +2% = 98,89...
Elle est belle leur hausse en 2016 mdr.

[Ariendell]

Nan mais vous prenez ST E en exemple MDR, vous vous rendez pas compte cette ville a toujours été catastrophique niveau logement :/ Notez ça permettra peut-être à plus de gens d'acheter sur la ville mais bon... :/ Quand on compare avec Lyon, ça fait carrément peur !

Quant à la question de l'achat en couple ou pas, tout le monde peut ne pas être pessimiste sur son avenir à 2 hein. Bientôt 18 ans de vie de couple perso, pas de nuage et pire, on bosse ensemble

[Assurancetourix]

C'est bon ça st barnabé qui baisse de 10%... jme disais justement que ça pourrait etre sympa de s'éloigner un peu du centre en restant sur une ligne de métro.
M'enfin c'est grand, j'imagine que c'est pas à coté des stations que ça a pris aussi cher

[Ghainor/Rodrek]

Je ne m'y attendais pas à celle la :

Citation :

Quatre départements franciliens connaissent la plus faible densité de généralistes dans l'Hexagone : la Seine-Saint-Denis (58 pour 100.000 habitants), l'Essonne et la Seine-et-Marne (61 pour 100.000) et les Hauts-de-Seine (62 pour 100.000).

(...)

"La chute est spectaculaire. Jusqu'à présent, le référent en matière de désert médical, c'était la Picardie. On savait que les banlieues modestes étaient en tension mais un département riche comme les Hauts-de-Seine, c'est à peine croyable!", se désole Claude Leicher, le président de MG France.

(...)

Pourquoi une telle désertification? À cause de départs en retraite massifs et du prix dissuasif du foncier en Île-de-France, où, selon le responsable syndical, "il est difficile pour un jeune généraliste de monter un cabinet d'exercice collectif avec des confrères".

Source : L'Île-de-France premier désert médical français

[Aiina]

J'fais le test en ce moment, je met mon appart acheté 265.000e en avril a 400.000e sur leboncoin.

[Thelemys]

D'ailleurs l'Ile de France prend cher!