Que faire donc.
- Attendre et mettre du fric de coté pour faire un apport
- Acheter un appart et le louer (donc opération nulle ou petit bénéfice), pour ensuite le revendre (au moment du "vrai" achat de la maison en banlieue toussa) et faire une éventuelle plus-value
Il est difficile de conseiller via un forum vu les sommes dont il est question ainsi que l'impact que ce choix aura sur votre famille.
Personnellement j'ai fait le choix de mettre de l'argent de coté pour avoir un apport car cela me parait la position la plus safe, peut être la plus "défensive" (voir avec Edge/Edgesse si le terme convient). De plus à terme je souhaite additionner cette stratégie avec un départ en province parce que à salaire égale on peut avoir 2 à 3 fois plus de m².
Les risques théorique de la stratégie de construire un apport sont une inflation galopante qui ruine tes économies ou alors la chute des banques française et que l'état n'honore pas la garantie. De toute façon si ce cas arrive l'immobilier ne sera plus la principale préoccupation de la plupart des gens je suppose
Acheter pour louer fait intervenir la notion de rendement locatif, hors vu les prix actuellement très élevés, le fait que l'avenir ce marché est entré dans un brouillard incertain et les différents frais engendré par la location me font penser que c'est nettement moins fiable. De plus il ne faut pas oublier qu'entre acheter pour habiter et acheter pour louer la fiscalité et les aides ne sont pas les mêmes. Enfin et pour terminer le gouvernement actuel à des projets de blocage des loyers.
Dernière modification par Ghainor/Rodrek ; 12/06/2012 à 08h43.
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