|
Ce message est en mode wiki. Tous les comptes de plus de 30 jours avec plus de 30 messages peuvent le modifier.
J'ai écrit ce petit guide pour expliquer un peu les tenants et aboutissants de l'achat et de la location de terrain. Sommaire :
IntroductionQuelques petites notions de base à acquérir avant de songer à accéder à la propriété. D'abord, pourquoi acheter un terrain ?Un terrain sert pour construire quelque chose de durable. Vous pouvez parfaitement construire dans un bac à sable (sandbox), mais le contenu de ces zones communes est effacé au bout de quelques heures. En outre, il est interdit de s'y livrer à des activités commerciales. Un terrain est donc obligatoire si vous voulez construire une maison, ou un magasin ou tout autre projet durable. Posséder un chez-soi dans SL n'est nullement une obligation. Nombre de joueurs anciens n'ont pas de "maison" dans SL. Contrairement à la vraie vie, c'est purement un luxe. Qu'est-ce qu'une sim ?Une sim (ou région, ou île), c'est un carré de terrain de 65536m2, mais concrètement, ça correspond à un CPU sur un serveur. En gros, c'est du matériel et du logiciel qui ont un coût d'achat et un coût de maintenance. Lorsque vous achetez un terrain, ces coûts vous sont répercutés. Une sim appartient toujours à quelqu'un. Les sims sur le continent (mainland) appartiennent et sont gérés par Linden Lab. Les sims privés apparaissent généralement comme des îles ou des petits continents et appartiennent à des joueurs. Nous allons le voir, la différence est importante. Terrain et primsOn entend souvent parler de limite de prims. Cette limite détermine la quantité d'objets (fabriqués à partir de formes formes primitives, ou prims)que l'on peut déposer sur un terrain donné. C'est donc généralement plus important que la surface du terrain. La limite de prims est fonction de la superficie du terrain, tout simplement parce qu'une sim ne peut gérer que 15000 prims sur ses 65536m2 et que cette limitation se répercute sur chaque parcelle. Par exemple, typiquement, une parcelle de 512m2 pourra supporter 117 prims. 1024m2 pourront supporter 234 prims, etc... Donc, avant de chercher un terrain, essayez d'estimer votre besoin en prims (et donc en superficie), sachant que de toutes façons, vous n'aurez jamais assez de prims. La possibilité existe pour un propriétaire de sim de mettre son terrain en "bonus prim" en fixant un multiplicateur au nombre de prim disponible sur une seule parcelle (d'ou l'expression de terrain "double prim" par exemple). Mais il doit pour cela compenser le nombre de prims en bonus donné en réservant des parcelles de taille équivalente à ce bonus de prims qui seront vide. Ce parce que la limite du nombre de prims maximum sur une sim en fonction de son type ne varie pas. Acheter sur le mainlandPour acheter un terrain sur la mainland, il faut:
Vous pouvez revendre le terrain quand vous le souhaitez. Les terrains sur le mainland ne sont pas généralement zonés en commercial, résidentiel, thème, etc... vous êtes libres de faire ce que vous voulez dessus, dans les limites des règles du TOS de Second Life (attention il existe des exceptions comme les sims de la région de Nautilus par exemple, qui on un covenant zoné). A compter du 20 février 2007, le programme First Lands qui permettait une acquisition de 512m² terrain à prix cassé est arrêté ( Blog Officiel de Linden Lab). Acheter (ou louer) sur une sim privéePour acheter un terrain sur une sim privée:
Une variante de ce système, c'est la location. Dans ce cas, le terrain sera généralement vendu à un prix symbolique (parfois 1L$) mais le cout sera évidemment répercuté dans le loyer qui remplace les frais de maintenance. Sur une sim privée, les règles, les tarifs, le zonage en commercial ou résidentiel, et les conditions de revente du terrain sont fixés par chaque propriétaire de sim, qui fait comme il veut, et varient énormément d'un endroit à un autre. Il n'est parfois pas possible de revendre librement un terrain sur une sim privée, le loyer peut parfois être payé par paypal, parfois il y a un thème imposé sur la sim, parfois certains scripts sont interdits, etc... Il est donc ESSENTIEL de bien lire le "covenant" qui spécifie ces règles. L'achat ou la location sur une sim privée revient généralement moins cher que l'abonnement premium + le tier + l'achat du terrain sur une sim privée. Par contre, il est plus difficile de faire le tri entre les bonnes affaires et les arnaques et on est théoriquement soumis au bon vouloir d'un autre joueur. En contrepartie, on bénéficie souvent de la disponibilité du propriétaire ou de ses managers qui répondent souvent plus rapidement que le support officiel de LL pour l'aide sur les terrains et les problèmes de voisinage. Comment acheter un terrain ?D'abord le trouver. Utilisez le Search > Land Sales et les options de filtre pour choisir entre mainland et sim privé. Ensuite, visitez, beaucoup, et lisez les covenant (World > About Land > Covenant) s'il y en a. Une fois que vous avez trouvé le terrain de votre choix, vérifiez que vous avez assez de L$ pour l'acheter, et dans World > About Land > General, cliquez Buy Land. La fenêtre vous affichera tout ce qu'il faut savoir, y compris le covenant sur les sims privés, et la nécessité de passer au "tier" supérieur sur le mainland le cas échéant. Acceptez le covenant, et cliquez sur Buy, et hop! Vous êtes propriétaire ! Si vous êtes sur une sim privée, vous devez entrer en contact avec le propriétaire pour vous arranger des frais d'entretien. Il va généralement installer une "rentbox" chez vous pour percevoir l'argent, ou dans certains cas, vous allez le payer directement. Certains acceptent meme un abonnement par paypal, donc en US$ ou €. |
|
19/01/2007, 18h48
|
|
[Wiki] Acheter ou louer un terrain
| Suivre |
|
|
Partager | Rechercher |
Surveiller ce wiki|
Alpha & Oméga
|
Je sais pas faire la mise en page sur les wiki, alors si quelqu'un se sent de le faire, ou de rajouter des infos utiles, il est le bienvenu.
|
|
19/01/2007, 18h52
|
|
Héros / Héroïne
|
présision
salut nibb je voudai savoir quel domaine de terrain faut t'il choisir si on veut pouvoir le loué?merci
|
|
19/01/2007, 20h20
|
|
Alpha & Oméga
|
Pas compris ta question. tu veux mettre en location ou payer une location ?
Si tu veux mettre en location un terrain qui t'appartient, y'a pas de souci, sauf si c'est interdit dans le covenant (sim privée). Si tu veux louer un terrain qui appartient à quelqu'un d'autre, voir ce que j'ai écrit au dessus (c'est pas clair ?) |
|
19/01/2007, 20h23
|
|
Héros
|
"Land Sales" ne donne rien chez moi
|
|
20/01/2007, 02h24
|
|
Alpha & Oméga
|
Pour la mise en page, tu as un guide ici : https://forums.jeuxonline.info/showthread.php?t=725065
|
|
20/01/2007, 09h20
|
|
Héros / Héroïne
|
réponse
salut salut.en fait je voulais savoir si en achetant un terrain que ce soit dans le mainland ou dans une sim privée si c'était possible de reloué se terrain une fois acquit.donc apparamment c'est possible sauf dans certaine sim privée.par contre ou on peut voir qu'on pourra pas le loué?dans quels onglets?
en tout cas merci de répondre aussi vite a mes questions... 
|
|
20/01/2007, 12h31
|
|
Alpha & Oméga
|
Dans une sim privée, toute les règles particulières seront décrites dans le Covenant.
|
|
20/01/2007, 13h50
|
|
Héros
|
moi je dis up pour pas perdre ce sujet
|
|
22/01/2007, 07h39
|
|
Alpha & Oméga
|
les frais d'entretien, par exemple 8 usd pour un 1024, c'est deduit du compte SL qu'on a en Ls, ou faut il le payer en reel USD
|
|
25/01/2007, 19h29
|
|
Alpha & Oméga
|
C'est tiré de ton compte en US$ sur SL. S'il n'y a pas l'argent sur ce compte, ça débite ton moyen de paiement enregistré (paypal ou CB). A toi de vendre des L$ pour alimenter ce compte en US$ avant l'échéance.
|
|
25/01/2007, 20h11
|
|
Alpha & Oméga
|
Merci Nibb pour l'info, c'est plus facile comme ca
|
|
25/01/2007, 20h16
|
|
Alpha & Oméga
|
Il me faudrait encore une derniere precision, desole, mais c'est pas clair pour moi encore. J'ai achete un premier terrain de 512 sqm, ou je ne paye pas de frais, inclus dans mon compte premium.
J'ai ensuite achete un terrain de 1024 sqm, tout en garddant celui de 512sqm que je compte revendre. donc actuellement je paye 8 usd , si je vends le terrain de 512 est ce que je passe a 5 usd, tout en sachant que j'aurai toujours le terrain de 1024sqm |
|
26/01/2007, 13h10
|
|
Héros / Héroïne
|
Citation :
|
|
26/01/2007, 14h37
|
|
Alpha & Oméga
|
C'est bien ça
|
|
26/01/2007, 14h41
|
|
Alpha & Oméga
|
Si tu possèdes, meme pendant une fraction de seconde, plus que ton tier actuel, tu passes au cran supérieur pour le mois en cours. Tu dois ensuite aller sur le site et redescendre ton tier pour le mois suivant.
Exemple: Tu possèdes 512m2, ce qui est compris dans ton abonnement. Dès l'instant où tu achetes le 2eme terrain de 1024m2, tu auras 1536m2 (moins 512m2 gratuits) donc tu passeras dans la tranche "jusqu'à 1024m2" et tu devras payer 8US$/mois de tier en plus de ton abonnement premium. Si le lendemain, tu revends ta parcelle de 512m2, tu pourras redescendre dans la tranche "jusqu'à 512m2" (512m2 gratuit + 512=1024m2) qui coute 5US$/mois. Il faudra que tu ailles sur le site, modifier ton niveau de tier. Par contre, ce ne sera effectif que le mois suivant. Tout ça, c'est pour un compte Premium et un terrain sur le mainland bien sur. Le tier ne s'applique par pour les régions privées. D'ailleurs les propriétaires de régions privées sont généralement beaucoup plus flexibles. |
|
26/01/2007, 14h48
|
|
Alpha & Oméga
|
merci pour toutes ces precisions, juste je vais sur quel site
|
|
26/01/2007, 14h53
|
|
Alpha & Oméga
|
|
|
26/01/2007, 14h55
|
|
Alpha & Oméga
|
Un p'tit up parce qu'on a pu de place pour les sticky...
|
|
30/01/2007, 15h20
|
|
Héros / Héroïne
|
Voila, si j'ai bien compris une SIM privée et en fait un serveur .Est il donc possible de créer sa SIM à soit avec un simple serveur ?
|
|
24/02/2007, 15h27
|
|
Alpha & Oméga
|
Citation :
|
|
24/02/2007, 15h45
|
|
Héros / Héroïne
|
salut je voulais savoir comment on crée une sim privée et combien ça coûte? j'ai un projet sur SL mais les terrains sur les serveur francophone sont super rare ou hors de prix si quelqu'un pouvais m'aidé ce serai cool
|
|
25/02/2007, 14h42
|
|
Alpha & Oméga
|
Citation :
|
|
25/02/2007, 15h08
|
|
Héroïne
|
petites précisions
Si j'achète un 512 (auquel j'ai droit avec un compte premium) et que j'achète un autre 512 juste à côté, peut-on fusioner les deux terrains et si oui quel sera le prix exact des frais ? 5 US par mois ?
Suis-je dans le vrai ? ou à côté de la plaque ? 
|
|
02/03/2007, 09h09
|
|
Héroïne
|
Citation :
plus de 4608 m2 tu passes à 40USD donc tu es un peu à la côté de la plaque 
|
|
02/03/2007, 09h58
|
| Suivre |
Connectés sur ce fil1 connecté (0 membre et 1 invité)
Afficher la liste détaillée des connectés
|