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J'ai écrit ce petit guide pour expliquer un peu les tenants et aboutissants de l'achat et de la location de terrain. Sommaire :
IntroductionQuelques petites notions de base à acquérir avant de songer à accéder à la propriété. D'abord, pourquoi acheter un terrain ?Un terrain sert pour construire quelque chose de durable. Vous pouvez parfaitement construire dans un bac à sable (sandbox), mais le contenu de ces zones communes est effacé au bout de quelques heures. En outre, il est interdit de s'y livrer à des activités commerciales. Un terrain est donc obligatoire si vous voulez construire une maison, ou un magasin ou tout autre projet durable. Posséder un chez-soi dans SL n'est nullement une obligation. Nombre de joueurs anciens n'ont pas de "maison" dans SL. Contrairement à la vraie vie, c'est purement un luxe. Qu'est-ce qu'une sim ?Une sim (ou région, ou île), c'est un carré de terrain de 65536m2, mais concrètement, ça correspond à un CPU sur un serveur. En gros, c'est du matériel et du logiciel qui ont un coût d'achat et un coût de maintenance. Lorsque vous achetez un terrain, ces coûts vous sont répercutés. Une sim appartient toujours à quelqu'un. Les sims sur le continent (mainland) appartiennent et sont gérés par Linden Lab. Les sims privés apparaissent généralement comme des îles ou des petits continents et appartiennent à des joueurs. Nous allons le voir, la différence est importante. Terrain et primsOn entend souvent parler de limite de prims. Cette limite détermine la quantité d'objets (fabriqués à partir de formes formes primitives, ou prims)que l'on peut déposer sur un terrain donné. C'est donc généralement plus important que la surface du terrain. La limite de prims est fonction de la superficie du terrain, tout simplement parce qu'une sim ne peut gérer que 15000 prims sur ses 65536m2 et que cette limitation se répercute sur chaque parcelle. Par exemple, typiquement, une parcelle de 512m2 pourra supporter 117 prims. 1024m2 pourront supporter 234 prims, etc... Donc, avant de chercher un terrain, essayez d'estimer votre besoin en prims (et donc en superficie), sachant que de toutes façons, vous n'aurez jamais assez de prims. La possibilité existe pour un propriétaire de sim de mettre son terrain en "bonus prim" en fixant un multiplicateur au nombre de prim disponible sur une seule parcelle (d'ou l'expression de terrain "double prim" par exemple). Mais il doit pour cela compenser le nombre de prims en bonus donné en réservant des parcelles de taille équivalente à ce bonus de prims qui seront vide. Ce parce que la limite du nombre de prims maximum sur une sim en fonction de son type ne varie pas. Acheter sur le mainlandPour acheter un terrain sur la mainland, il faut:
Vous pouvez revendre le terrain quand vous le souhaitez. Les terrains sur le mainland ne sont pas généralement zonés en commercial, résidentiel, thème, etc... vous êtes libres de faire ce que vous voulez dessus, dans les limites des règles du TOS de Second Life (attention il existe des exceptions comme les sims de la région de Nautilus par exemple, qui on un covenant zoné). A compter du 20 février 2007, le programme First Lands qui permettait une acquisition de 512m² terrain à prix cassé est arrêté ( Blog Officiel de Linden Lab). Acheter (ou louer) sur une sim privéePour acheter un terrain sur une sim privée:
Une variante de ce système, c'est la location. Dans ce cas, le terrain sera généralement vendu à un prix symbolique (parfois 1L$) mais le cout sera évidemment répercuté dans le loyer qui remplace les frais de maintenance. Sur une sim privée, les règles, les tarifs, le zonage en commercial ou résidentiel, et les conditions de revente du terrain sont fixés par chaque propriétaire de sim, qui fait comme il veut, et varient énormément d'un endroit à un autre. Il n'est parfois pas possible de revendre librement un terrain sur une sim privée, le loyer peut parfois être payé par paypal, parfois il y a un thème imposé sur la sim, parfois certains scripts sont interdits, etc... Il est donc ESSENTIEL de bien lire le "covenant" qui spécifie ces règles. L'achat ou la location sur une sim privée revient généralement moins cher que l'abonnement premium + le tier + l'achat du terrain sur une sim privée. Par contre, il est plus difficile de faire le tri entre les bonnes affaires et les arnaques et on est théoriquement soumis au bon vouloir d'un autre joueur. En contrepartie, on bénéficie souvent de la disponibilité du propriétaire ou de ses managers qui répondent souvent plus rapidement que le support officiel de LL pour l'aide sur les terrains et les problèmes de voisinage. Comment acheter un terrain ?D'abord le trouver. Utilisez le Search > Land Sales et les options de filtre pour choisir entre mainland et sim privé. Ensuite, visitez, beaucoup, et lisez les covenant (World > About Land > Covenant) s'il y en a. Une fois que vous avez trouvé le terrain de votre choix, vérifiez que vous avez assez de L$ pour l'acheter, et dans World > About Land > General, cliquez Buy Land. La fenêtre vous affichera tout ce qu'il faut savoir, y compris le covenant sur les sims privés, et la nécessité de passer au "tier" supérieur sur le mainland le cas échéant. Acceptez le covenant, et cliquez sur Buy, et hop! Vous êtes propriétaire ! Si vous êtes sur une sim privée, vous devez entrer en contact avec le propriétaire pour vous arranger des frais d'entretien. Il va généralement installer une "rentbox" chez vous pour percevoir l'argent, ou dans certains cas, vous allez le payer directement. Certains acceptent meme un abonnement par paypal, donc en US$ ou €. |
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19/01/2007, 18h48 |
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[Wiki] Acheter ou louer un terrain
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Je sais pas faire la mise en page sur les wiki, alors si quelqu'un se sent de le faire, ou de rajouter des infos utiles, il est le bienvenu.
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19/01/2007, 18h52 |
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Héros / Héroïne
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présision
salut nibb je voudai savoir quel domaine de terrain faut t'il choisir si on veut pouvoir le loué?merci
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19/01/2007, 20h20 |
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Héros
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"Land Sales" ne donne rien chez moi
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20/01/2007, 02h24 |
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Arthur Corrigible |
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Pour la mise en page, tu as un guide ici : https://forums.jeuxonline.info/showthread.php?t=725065
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20/01/2007, 09h20 |
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Dans une sim privée, toute les règles particulières seront décrites dans le Covenant.
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20/01/2007, 13h50 |
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Héros
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moi je dis up pour pas perdre ce sujet
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22/01/2007, 07h39 |
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Arthur Corrigible |
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les frais d'entretien, par exemple 8 usd pour un 1024, c'est deduit du compte SL qu'on a en Ls, ou faut il le payer en reel USD
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25/01/2007, 19h29 |
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Merci Nibb pour l'info, c'est plus facile comme ca
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25/01/2007, 20h16 |
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C'est bien ça
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26/01/2007, 14h41 |
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merci pour toutes ces precisions, juste je vais sur quel site
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26/01/2007, 14h53 |
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26/01/2007, 14h55 |
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Un p'tit up parce qu'on a pu de place pour les sticky...
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30/01/2007, 15h20 |
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Héros / Héroïne
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Voila, si j'ai bien compris une SIM privée et en fait un serveur .Est il donc possible de créer sa SIM à soit avec un simple serveur ?
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24/02/2007, 15h27 |
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Citation :
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25/02/2007, 15h08 |
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