Wahou y'en a des réponses, merci pour votre aide !
Je reprends comme ça vient :
Crédit sur 30 ans, même sur 24 ans, et une maison à vendre ?
Libère toi de ton crédit dont la durée est ... invraisemblable (non dans son existence, mais dans ce que cela signifie).
L'heure est au désendettement, pas à la reconduction de celui-ci.
Vends et loue.
Oublie l'achat pendant une période d'au moins 7 ans. Les changements de fiscalité, l'incertitude sur le marché de l'immobilier, les incertitudes sur les salaires militent fortement pour la prudence.
Au fait, on n'est pas propriétaire tant qu'on a un crédit. Enfin si, propriétaire des obligations relatives au fait d'être propriétaire. Relis ton contrat d'emprunt. Que tu as lu quand tu l'as signé, n'est-ce pas ?
Oui, oui, je l'ai lu, penses-tu, comme tous les contrats de plus de 12 pages... Sympa le ton de ton message !
Me libérer de cet emprunt sur 30 ans : oui, c'est le but de la revente de la maison. A priori, d'après les calculs que j'ai pu faire grâce à vous, le prix de la revente devraient couvrir sans souci le rachat anticipé de l'emprunt. Donc, ça, c'est fait.
Dans la foulée, on déménage : rachat d'une maison si on trouve, ou location si rien ne nous convient.
Attendre 7 ans pour acheter ne me semble pas concevable vu nos âges et notre situation financière, donc au max si on attend pour racheter ce sera 1 an, le temps de trouver. Et j'ai bien noté : plus d'emprunt sur 30 ans ! OK.
Le truc c'est que notre situation au moment de la signature du crédit ne nous permettait pas d'emprunter sur moins longtemps, mais on savait tous les deux (et le banquier aussi) que nous n'allions pas y faire notre vie, et donc que la question du rachat se poserait bien avant le terme du crédit. Voilà, voilà...
Au passage si tu vas toujours à montauban (quel mauvais choix
) regarde plutôt du coté nord de la ville, la Z.I. nord est très commercial et concentre toutes les sorties avec le centre ville (c'est à dire pas grand chose)
Je te remercie pour cet avis objectif !
On prospecte sur les alentours de Montauban, Montech et Cie... Si tu connaissais la ville où j'habite actuellement tu relativiserais quant à mes choix ! Et puis bon, les goûts et les couleurs... Mais toutes les opinions sont bonnes à prendre !
Mais je m'éloigne du sujet initial. Pour Sécotine, je ne peux que t'encourager:
1/ Louer un peu là où tu veux acheter pour être sûre que tu es heureuse dans ce nouvel endroit.
2/ Un près sur 30 ans c'est effectivement très très coûteux. Il faudrait essayer de modifier les paramètres donc prendre rdv avec ton banquier pour voir ce que tu peux négocier.
Ce sont les conclusions auxquelles j'arrive moi aussi après lecture de vos messages.
Mais renégocier le contrat, non : on part sur l'idée d'un rachat du crédit, et après on avisera !
Merci encore pour vos messages : non seulement j'y vois plus clair dans le fonctionnement des crédits, mais vos avis m'aident aussi à me conforter dans nos choix pour la suite. Merci !