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Compte #3072
Invité
 
Question

Choix d'appartement : votre expérience

Je voulais connaître vos expériences et vos critères de sélection dans le choix d’un appartement.
En fait je suis plus à la recherche des critères de non-retenue d’un appartement.
Que je m’explique un peu car dans le fond certains ne suivent plus.
Prenons un exemple concret :
Vous avez la possibilité de louer un appartement dans un immeuble en construction.
Vous avez le plan, vous avez une vision d’ensemble de l’appartement qui est encore en travaux.
Vous connaissez le coin, les avantages à être dans cette ville et autres.
Donc le but est de ne pas trouver les raisons de le prendre car il y en a plein mais de ne pas le prendre.
Je repasserais voir les réponses après un petit somme….
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Avatar de Eowin Da Evil
Eowin Da Evil
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Avatar de Eowin Da Evil
 
prix ?
taille insuffisante / espace mal optimisé
bruit
voisin qui ecoute du rap à fond avec un bulldog pas attaché...
juste à cote d'une ligne SNCF
hors des relais ADSL
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Avatar de Mylea
Mylea
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Avatar de Mylea
 
Je te dirais de prendre l'appart mais de te couvrir au maximum pour pouvoir t'en défaire en cas de problèmes.

Pour tout appartement loué, il y a un état des lieux signé par les 2 parties.
L'immeuble étant en construction, demande à avoir une copie du cahier des charges. Tu y trouveras normalement tout (matériaux de construction etc etc) et si l'appart n'est au final pas conforme à ce qu'il aurait du être, tu as le droit d'annuler il me semble.

Maintenant, je ne m'y connais pas trop au niveau juridique et je ne sais pas si cela s'applique aux locations...
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Avatar de Noenga
Noenga
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Avatar de Noenga
 
Je mise jamais mes économies sans savoir sur quoi. En d'autres termes : un appart' qui n'existe pas encore, je prends pas.

Rien ne me dit en effet que le résultat final va me plaire, et rien ne dit qu'il sera fini dans les temps. Imagine si les travaux prennent du retard... J'ai déjà posé mon préavis pour l'appart' que j'occupe pour le moment, je fais quoi ? Je couche dehors ?
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Avatar de Crabier
Crabier
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Les autres locataires. Où j'habite, ils font plein de bruit et ce très tôt le matin. Ils claquent les portes, stationnent leur voiture n'importe où, même dans notre stationnement réservé, ils laissent leurs chiens chier dans le gazon, etc. C'est ce qui m'énerve le plus.
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Avatar de Mab
Mab
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L'éclairage de l'appartement ( trop sombre ça veut dire laisser allumer presque en permanence une lumière ou autre ).

L'insonorisation : une feuille de papier de cigarette pour tout mur de séparation avec l'appartement voisin, c'est comme si on était ( pour peu que le voisin soit limite bruyant ou qu'il ne vive pas aux mêmes heures ^^ )

La présence d'un ascenseur ou d'un escalier à proximité : C'est qu'ça fait un p'tit rafu quand même, faut pas croire.

La présence d'une rue très fréquentée (voie ferrée, ou sous un couloir aérien aussi ).

Des voisins relou .

Voiili Voilou
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Avatar de Arc des Haut-Elfes
Arc des Haut-Elfes
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Avatar de Arc des Haut-Elfes
 
Arrow
Polution Sonore / Polution / Voisinage / Taille / Jardins / Proximité du centre ville ... en clair il doit y avoir des milliers de raisons de ne pas le prendre . Regarde les bons cotés .
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Avatar de Aërandis
Aërandis
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Avatar de Aërandis
 
Moi mes principaux critères: -Emplacement
-Insonorisation
-Loyer
-Luminosité

Pour les voisins le prob c que en général on peut pas trop savoir avant d'habiter, ensuite, l'équipement (plaques, douches, wc) l'état de cet équipement, l'état des murs...
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Avatar de Grenouillebleue
Grenouillebleue
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Avatar de Grenouillebleue
 
Téléphone à la mairie/passe au cadastre.
Indispensable lorsque tu envisages d'acheter, mais utile également pour la location.

Rien de plus énervant que de louer un appartement avec une vue sympathique pour voir une semaine plus tard débuter la construction d'un complexe hôtelier qui, non seulement va te bloquer la vue, mais se construira durant deux ans à grand renfort de grues et de marteaux-piqueurs.
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Avatar de Bbali
Bbali [FED]
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Avatar de Bbali
 
Citation:
Provient du message de Xentios
Regarde les bons cotés .
Le sujet du thread est:
Citation:
le but est de (...) ne pas le prendre.



Dans les critères non cités précédemment, il y a la présence ou non de commerces dérangeants, à proximité. (Du style bar super bruyant, pharmacie avec le logo énorme qui met sa lumière verte partout chez toi et qui t'empêche de dormir, sex shop avec fréquentations peu agréables, etc.)
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Avatar de Vlad Drakov
Vlad Drakov [Tree]
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Avatar de Vlad Drakov
 
Le voisinage c'est vraiment important. Tu peux avoir des emmerdeurs finit ou des personnes sympas et ça change tout.
Par exemple la dernière fois j'ai jeté un mégot de clope par la fenêtre et le voisin d'en dessous l'a remarqué, il a écrit au gardien à la mairie ( qui s'occupe de l'office HLM ) et on a plein d'emmerdes
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Avatar de Karlin Krieg
Karlin Krieg
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Avatar de Karlin Krieg
 
Plus jamais je ne reprendrais d'appartement en rez-de-chaussée. Et tant qu'à faire un ascenseur n'est vraiment pas un luxe lors des emménagements/déménagements.
La luminosité aussi est très importante, mais je ne m'en suis rendu compte que plus tard.
Et une cave c'est toujours bien pratique.
Quand à l'environnement sonore, il faut se méfier selon les heures de visite. En dix petites minutes on peut passer de la paix à la guerre
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Avatar de Shad Wild
Shad Wild
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Avatar de Shad Wild
 
En louant "sur plan", tu ne sais pas à l'avance comment vont être tes voisins, ni vraiment comment va être "optimisé" l'espace de ton appartement.

Tu ne sais pas non plus si l'insonorisation sera convenable.
Si tu as une idée du loyer tant mieux, mais vu que l'immeuble est en construction, ça m'étonnerais. Tentes de te renseigner sur le loyer.

Si tu prends possession des lieux avant que l'immeuble ne soit totalement fini (finition du parking etc...) demandes à avoir un abattement du loyer pour le dérangement "sonore" occasionné.

Aux alentours, faire attention aux commerces et autres:

bars/ bars musicaux / discothèques (générateur de bruit)
éloignement vis à vis du supermarché ou du petit commerce du coin.

Faire aussi attention à l'accessibilité de l'immeuble, si il te faut faire 60 détours avant d'arriver chez toi.

Euh voilà.
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Avatar de Dahna Lyhrel
Dahna Lyhrel
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Avatar de Dahna Lyhrel
 
- prix
- taille
- Luminosité
- bruit
- voisinage
- stationnement
- y'a t'il des gens au dessus?
- accès (bouchons fréquents ou non)
- pas de transport en commun
- proximité ou non d'écoles, de commerces de base de type boulangerie, épicerie
- placards (si pas de placards, faut de plus grandes pièces à meubler, et le budget qui va avec)
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Avatar de spl33n
spl33n
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Avatar de spl33n
 
Tes voisines ne sont pas des étudiantes blondasses de 20-25 ans mais des vieilles filles aigries de 60-80 balais.
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