[Toga]

Bonjour les spécialistes,

Il y à 4 ans, nous avons acheté un terrain, et construit une maison dessus via un constructeur.

Après quelques déboires toujours en cours avec ce constructeur, pendant la construction, ils ont évacués les terres sur le terrain mitoyen au notre.
Forcément la construction est finie depuis quelques mois, et la propriétaire du terrain voisin demande l'enlèvement des terres.

Nous pensions que c'était au constructeur de le faire, car je pensais que l'évacuation des terres dans un endroit assez proche ce ferait sur un terrain au constructeur, ou un endroit de la commune proche, pour l'évacuation des terres. Mais non.

Hors d'après le constructeur, c'est à nous de le faire, car pour eux, le terrain le plus proche étant celui du voisin, ils ne ce sont pas emmerdés plus loin.
En PJ ce qu'il y a sur le contrat pour le terrassement. Et j'ai l'impression que pour les fouilles tout et au même endroit...

Vous en pensez quoi, c'est au constructeur, ou à moi de faire ce qu'il faut ?

J'aurais même préféré garder les terres sur mon terrain dans ce cas...


Merci d'avance

[Metalovichinkov]

Ca m'a l'air d'être écrit noir sur blanc quand même : stockage sans reprise supplémentaire.
Après si c'est de la terre végétale, une annonce le bon coin et t'auras tout le département qui sera heureux de t'en débarasser gratuitement

[aziraphale]

Il est écrit noir sur blanc à deux endroits que la terre ne sera pas évacuée mais laissé sur le terrain de la construction.
Ils l'ont déplacé sur la parcelle du voisin, ce qui n'est absolument pas normal, c'est sûr.
En principe si le voisin se plaint, l'entreprise doit remettre la terre sur ton terrain (qu'elle n'aurait jamais du quitter), et après tu dois te débrouiller.


Si le tas n'est pas trop important, tu as probablement intérêt à appeler deux ou trois potes et à le bouger toi-même.
Si tu as déjà des litiges avec ton constructeur, tu peux être sûr que ce problème va encore prendre des mois à être réglé, voire tu seras obligé d'aller en justice.
Or ton voisin il s'en fout du constructeur, son seul interlocuteur c'est toi.

[meryndol]

@ Azi

tu as lu trop vite :

Il est bien indiqué que les terres restantes doivent être évacuées en décharge (point évacuation des terres) , avec indication que la maison se trouve hors d'agglomération.

par contre au début les terres devaient bien être gardées sur site et à proximité.

du coup décharge illégale chez le voisin et non gestion des déchets de fin de chantier comme prévu.

bon pour le voisin c'est toujours de ta faute (ou du constructeur si c'était avant la vente).

La question c'est de savoir quel type de terre il s'agit, si c'est de la bonne terre végétale, tout le monde en voudra (cultivateur, voisinage, jardins ouvrier, mairie).
Par contre si c'est de la merde comment dire .....

[Ryu Seiken]

Citation :

Publié par meryndol

@ Azi

tu as lu trop vite :

Il est bien indiqué que les terres restantes doivent être évacuées en décharge (point évacuation des terres) , avec indication que la maison se trouve hors d'agglomération.

par contre au début les terres devaient bien être gardées sur site et à proximité.

du coup décharge illégale chez le voisin et non gestion des déchets de fin de chantier comme prévu.

bon pour le voisin c'est toujours de ta faute (ou du constructeur si c'était avant la vente).

La question c'est de savoir quel type de terre il s'agit, si c'est de la bonne terre végétale, tout le monde en voudra (cultivateur, voisinage, jardins ouvrier, mairie).
Par contre si c'est de la merde comment dire .....

C'est bien ce qu'il m'avait semblé lire.
Les terres issues des fouilles sont stockées sur site pour remblais. Et ils précisent effectivement NOIR sur BLANC, sur le terrain du site de la construction.
puis évacuation des terres excédentaires.
Suivant le terrain initial et la région, les terres végétales sont généralement les 20-30 premiers centimètres du terrain naturel. Après le décapage, ces terres sont souvent stockées sur site pour limiter l'apport de nouvelles terres pour la couche de végétalisation. Si l'entrepreneur ne l'a pas déjà vendue et laissé uniquement les terres de classe B et C.

[Toga]

Merci pour vos retours.
La terre c'est un mix entre terre végétale et argile, donc bon, pas la meilleure...

Si j'ai bien compris, d'après vous, il faudrait que je regarde avec le constructeur pour qu'il vire tout de même la terre de chez le voisin, même si il faut la remettre chez moi ?
Je pense que ce sera non direct, de sa part, mais bon ^^

[[0]Draki]

Citation :

Publié par Toga

Merci pour vos retours.
La terre c'est un mix entre terre végétale et argile, donc bon, pas la meilleure...

Si j'ai bien compris, d'après vous, il faudrait que je regarde avec le constructeur pour qu'il vire tout de même la terre de chez le voisin, même si il faut la remettre chez moi ?
Je pense que ce sera non direct, de sa part, mais bon ^^

Ouai c'est plus a celui qui aura la meilleurs volonté parce qu'effectivement si il dit non tu va pas aller en justice pour ça et si tu dit non ton voisin ira pas en justice pour ça non plus.

J'sait pas la quantité mais ayant fait construire aussi et comme tu dit que c'est q'une partie de la terre qui a été mis là, une journée de location de mini-pelle c'est 300€, 400 a 500 livré chez toi, et ça suffira largement pour tout déplacer chez toi.

Je plussoie très fortement la proposition de @Metalovichinkov : Une annonce sur le groupe facebook de ta ville et ça partira, j'en vois passer quelque une dans mon village et y'a toujours pas mal d'intéressés dans les commentaires, même de la terre de remblai ! (oui facebook c'est très pratique pour suivre la vie de son village !)

[Toryhnouche]

Passe une annonce + bouche à oreille "Terre à donner".

Te tracasse pas que tu auras très vite des amateurs qui vont débarquer avec leur propre camion/pelleteuse.

Par chez moi, c'est l'inverse, ya plein d'annonces qui cherchent de la terre pour reboucher x truc, ou pour égaliser un terrain, etc...

[Toga]

Alors à la main ça va être relou (surtout que je sort d'un lumbago), niveau terre ça donne en gros du 25m² au sol sur un peu plus de 2 de haut.

Je pense que je vais passé des annonces pour la terre, à voir...

[Metalovichinkov]

C'est hallucinant comment la terre ça coûte cher. J'ai déjà vu des annonces pour du remblais aussi. Selon où tu es ça part plus ou moins vite, mais j'ai comme l'impression que ça part toujours dans un délai raisonnable.

[Tonton Jack]

Je confirme ce que dit Metalovichinkov, j'ai changé ma terrasse l'année dernière et j'ai eu à brasser des tonnes de terre. Petite annonce sur les réseaux sociaux, dans l'après-midi tout était ramassé. Les grosses pierres également sont très recherchées...mais là tu peux faire le rat et les vendre...si jamais

[Kylo]

Si la pelouse n'est pas encore faite, tu peux la ré étaler sur ton terrain, y as tu penser ? 5-6 potes motivés avec brouettes pelles et râteaux et hop !

[Shagi]

Pas sur que le voisin apprécie d'avoir un défilé de péquins sur son terrain pendant 3 semaines pour venir chercher des remorques de terre

Faut voir l'agencement quoi...

[Finiarel]

Citation :

Publié par Kylo

Si la pelouse n'est pas encore faite, tu peux la ré étaler sur ton terrain, y as tu penser ? 5-6 potes motivés avec brouettes pelles et râteaux et hop

50m3 ça fait beaucoup de terre à ré-étaler quand même

[DK]

Fais-toi un terril, c’est original un terril dans un jardin. L’hiver tu pourras peut-être faire de la luge.

[Madee]

Bah clairement c'est noté noir sur blanc évacuation des terres en décharges. Donc ton gus, tu peux lui dire de revenir faire son taff.

Sinon ouais, annonce pour donner la terre, ça peut marcher.

Et chez nous (mais je crois que t'es à l'opposé de la France), la location de minipelle pour la journée c'est 300€ + 120€ de livraison/récupération. Nous quand on a agrandit la maison et donc décaissé pas mal, on a anticipé le bordel (vu que pas de constructeur, on a tout fait nous-mêmes) : on a construit 4 gros bacs de 4m de long par 1 m de large et 70cm de haut pour faire un potager, et quand Mr creusait à la minipelle, il me mettait tout dans la remorque, on traversait le terrain pour aller vider la terre dans les bacs. On en a profité également pour refaire un lit de terre végétal dans tous les massifs et jardinières.

Et de ce qui restait :
1) on l'a étalé dans le jardin pour aplanir par endroits (yavait des gros trous et bosses, vestiges du bouchage de la vieille fosse septique et du puit par exemple), et comme on a 1000m2 de terrain.
2) on en a donné au voisin qui voulait mettre son terrain de niveau (lui aussi il avait de gros trous).

Au final, ça part vite. Le tas était impressionnant, mais objectivement, yen a pas "tant" que ça...

[DK]

Pas con Madee. J’ai des sillons de patates dans mon « jardin/jungle/champs ». Au lieu d’acheter de la terre bonbon, je pourrais en récup et aplanir. Faut que je me paye un crochet d’attelage et une remorque.

[Toga]

Citation :

Publié par DK

Pas con Madee. J’ai des sillons de patates dans mon « jardin/jungle/champs ». Au lieu d’acheter de la terre bonbon, je pourrais en récup et aplanir. Faut que je me paye un crochet d’attelage et une remorque.

Je t'en garde beaucoup ?


Merci pour ton retour @Madee , je ne suis plus dans le Var (Hautes-Alpes), donc en fait, tout coûte moins cher maintenant, mais j'ai vraiment pas envie de sortir un centime pour ça...

Je vais récup un peu de terre, j'ai mis une annonce hier, j'ai 2 touches, on verra bien


Merci JoL pour vos conseils encore une fois encore

[DK]

À la rigueur, le chalet n’est pas très loin mais pour la maison en Belgique… Sur l’autoroute avec la remorque pleine de terre, ça fait un peu baraki comme disent les Belges

[Tonton Jack]

Pour du potager je sais pas si c'est l'idée du siècle der recup de la terre de chantier. Pour terraformer une pelouse pk pas, mais le reste, même pas j'y touche à tes patates mdr.

[DK]

Y’a plus de patates depuis des années mais toujours les sillons bien réguliers et profonds de l’ancien proprio (paix à son âme et ses patates) 200m2 de potager le mec, et un méga poulailler de la taille d’un studio parisien (j’ai des sacs de graines pour autruche dedans ). Il aurait pu tenir un siège.

[Madee]

Citation :

Publié par Tonton Jack

Pour du potager je sais pas si c'est l'idée du siècle de recup de la terre de chantier. Pour terraformer une pelouse pk pas, mais le reste, même pas j'y touche à tes patates mdr.

Je sais pas pour Toga, mais chez nous, notre maison a été construite (en 1960) sur d'anciennes terres agricoles (plantations d'orangers et d'oliviers) qui ont servi à cet usage pendant des centaines d'années si j'en crois les cadastres et autres documents historiques sur la parcelle.

Donc quand on a creusé pour faire les fondations des 50m2 du garage et l'agrandissement du salon, c'était plutôt de la très bonne terre. Une sorte de limon profond, parfois un peu argileux mais pas tant que ça. Chez nous, tu jettes un pépin, 5 ans plus tard tu as un arbre. Donc autant te dire qu'on a pas trop hésité à réutiliser la terre pour le potager, c'était pas tellement de la terre "de chantier" quoi.
D'autant que durant nos 4 ans de travaux, on a toujours fait gaffe à ne pas laisser de gravats traîner, à ramasser direct les déchets de chantier, à n'utiliser la bétonnière et les matériaux volatiles qu'aux endroits où on allait pour sûr garer les voitures et mettre du gravier ou des pavés en fin de chantier. Du coup, tous les espaces "verts" où on a dû creuser pour bâtir étaient "sains" en terme de qualité de la terre. C'est pas dans ces endroits qu'on avait percé les sacs de ciments, lavé la projeteuse à enduit ou rempli la bétonnière quoi.

Du coup notre potager donne de ouf chaque année, c'est cool.