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[Immobilier] Louer ou acheter ?
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Chu un bouley IRL |
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Effectivement ça doit pas mal dépendre de la zone. Pour ma part sur la région lyonnaise, les passoires tiennent encore bien leur valeur.
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Chu un bouley IRL |
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Déposeur2bilan |
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Citation :
https://www.zeplug.com/blog/obligati...e-residentiel/ Donc il doit bien y avoir quelque chose de prévu si c'est bien du neuf que tu achètes. A moins que tu appelles neuf un bâtiment livré il y a déjà 4 ans ou que le projet date d'avant 2017 mais ait fait l'objet de beaucoup de recours en justice. Pour les bâtiments d'avant 2017 il n'y a pour le moment aucune obligation mais des incitations financières pour que les copro réalisent le pré-équipement. Et ça parle de rendre les travaux obligatoire pour 2025 si ça n'avance pas (et ça n'avancera pas ![]() |
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-Black-Shadow- |
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Citation :
Si ton promoteur te dis qu'il n'y a strictement rien de prévu rappelle lui que la loi dis le contraire. Le décret de 2016 dans ce cas là c'est https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/...T000032894192/ [Quote]Article 1 L'article R. 111-14-2 du code de la construction et de l'habitation est ainsi modifié : 1° Au premier alinéa, les mots : « d'un parc de stationnement bâti clos et couvert d'accès réservé aux seuls occupants des places de stationnement, constitué notamment de places de stationnement individuelles fermées ou d'accès sécurisé, ce parc est alimenté en électricité » sont remplacés par les mots : « d'un parc de stationnement, ce parc est alimenté par un circuit électrique spécialisé » ; 2° Au deuxième alinéa, les mots : « du disjoncteur de l'immeuble » sont remplacés par les mots : « du dispositif de mise hors tension général de l'installation électrique du bâtiment ou de celui du point de livraison spécifique de l'infrastructure de recharge des véhicules électriques ou hybrides rechargeables. » ; 3° Le troisième alinéa est remplacé par les dispositions suivantes : « Lorsque la capacité de ce parc de stationnement est inférieure ou égale à 40 places, 50 % des places de stationnement destinées aux véhicules automobiles et deux roues motorisés doivent être conçues de manière à pouvoir accueillir ultérieurement un point de recharge pour véhicule électrique ou hybride rechargeable, disposant d'un système de mesure permettant une facturation individuelle des consommations. Dans ce but, des fourreaux, des chemins de câble ou des conduits sont installés à partir du tableau général basse tension de façon à pouvoir desservir au moins 50 % des places destinées aux véhicules automobiles et deux roues motorisés, avec un minimum d'une place. » ; 4° Le quatrième alinéa est remplacé par les dispositions suivantes : « Lorsque la capacité de ce parc de stationnement est supérieure à 40 places, 75 % des places de stationnement destinées aux véhicules automobiles et deux roues motorisés doivent être conçues de manière à pouvoir accueillir ultérieurement un point de recharge pour véhicule électrique ou hybride rechargeable, disposant d'un système de mesure permettant une facturation individuelle des consommations. Dans ce but, des fourreaux, des chemins de câble ou des conduits sont installés à partir du tableau général basse tension de façon à pouvoir desservir au moins 75 % des places destinées aux véhicules automobiles et deux roues motorisés. » ; 5° Le cinquième alinéa est remplacé par les dispositions suivantes : « Le tableau général basse tension est dimensionné de façon à pouvoir alimenter au moins 20 % de la totalité des places de stationnement, avec un minimum d'une place. « Les passages de câbles desservant les places de stationnement doivent être dimensionnés avec une section minimale de 100 mm. » ; 6° Au dernier alinéa, les mots : « de la recharge normale. » sont remplacés par les mots : « de dimensionnement des installations électriques destinées à la recharge des véhicules électriques ou hybrides rechargeables. » Il y a bien les fourreaux, les chemins de câbles et le tableau général qui doivent être présents, au moins pour la moitié des places. Bon l'histoire du tableau dimensionné pour seulement 20% des places en même temps par contre c'est moyen. Ca veut dire que dans 20 ans tu peux être sûr que tout disjoncte le soir quand tout le monde mettra sa voiture en charge en même temps ![]() |
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Airmed / Ildefonse |
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