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29/03/2017, 11h39 |
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[Immobilier] Louer ou acheter ?
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Alpha & Oméga
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29/03/2017, 12h45 |
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Assurancetourix |
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#31092
Invité
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29/03/2017, 15h43 |
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#31092 |
#31092
Invité
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29/03/2017, 16h04 |
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#31092 |
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Merci pour vos retours !
Ma société nous propose les services d'un courtier, je vais me renseigner en parallèle auprès de lui |
29/03/2017, 16h57 |
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#31092
Invité
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Message supprimé par son auteur.
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29/03/2017, 17h13 |
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#31092 |
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Ce que vous dites sur les compromis, ça me fait penser à la pub du CIC qui passe en ce moment avec leur histoire de prêt bloqué...
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30/03/2017, 00h01 |
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#31092
Invité
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30/03/2017, 10h45 |
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#31092 |
Airmed / Ildefonse |
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Citation :
Pour le CEL, c'est pas intéressant vu les taux actuels il me semble. Pour les trucs à vérifier, normalement le notaire s'en charge, il doit normalement pas permettre la vente s'il n'y a pas un certains nombres de vérif quand c'est dans de l'ancien (termites, amiante, etc cf http://www.paruvendu.fr/immobilier/I...-l-ancien-i269), il doit checker aussi que c'est pas la merde niveau cadastre. Ma voisine me racontait que son neveu était emmerdé, car l'appart qu'il avait acheté, c'était un ancien hotel que le vendeur avait vendu en le découpant, niveau cadastre c'était n'importe quoi, du coup, aucun copro ne peut ni vendre ni louer, le temps que ça soit réglé, les boules. Pour les deux dernières questions, si tu comptes faire un investissement locatif, bein l'acheter déjà loué, ça peut être intéressant, sauf si le loyer fixé est très bas et que le locataire est invirable, l'avantage, c'est que tu as pas besoin de chercher, que c'est plus dur pour un vendeur de vendre un truc non vide, donc tu peux éventuellement négocier ("Ha mince, c'est déjà loué, moi qui voulait y vivre :///") et tu sais déjà quel loyer mettre et calculer ta rentabilité. Et toujours dans le cas d'un investissement locatif, imo t'as tout intérêt à avoir les mensualités les plus petites possibles donc à emprunter sur une longue durée, car tu auras plus de facilité à faire un autre prêt immobilier derrière. Perso, l'idée de faire un investissement locatif mais d'avoir un trou de 300 balles tous les mois dans le budget le temps qu'il soit remboursé, je suis pas super fan, je préfère essayer d'avoir un truc plus neutre, quitte à payer plus d'intérêt. (Au final, tu t'en fous, les intérêts sont payés par le locataire ) Dernière modification par Doudou ; 30/03/2017 à 23h06. |
30/03/2017, 22h59 |
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il est peut être urgent d'attendre avant d'acheter
https://www.contrepoints.org/2017/03...ter-automation |
31/03/2017, 10h41 |
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Citation :
Citation :
Quid des remboursements plus tot, on perd pas au final ? Au vu des taux d'interets et de la baisse de l'immobilier, est ce que je perds pas trop sur la longueur ? Et si j'y habite genre 5ans avant de faire un autre projet immobilier, que je souhaite louer après, est ce que c'est egalement intéressant de rembourser sur du long terme pour garde de la tresorerie en cas de nouvel investissement ? Etant primo aquerant, il y avait pas des aides si on le loue directement ? Citation :
Merci les gars, en même temps, les prix continuent à baisser Une même annonce a perdu 8K en un mois |
31/03/2017, 11h46 |
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Airmed / Ildefonse |
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La rente sur les proprio ça fait au moins 5 ou 6 ans qu'on nous le ressort tous les ans...
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31/03/2017, 14h05 |
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#31092
Invité
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Message supprimé par son auteur.
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31/03/2017, 14h12 |
#31092 |
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