Le délai de ces conditions suspensives ne commence à courir qu'à partir du moment où le compromis est signé par toutes les parties, si je ne me trompe pas, ou bien ?
Si la femme de l'acquéreur signe demain, même si le compromis est daté du 22 octobre, les délais commencent à courir à partir du 22 octobre ou à partir de la date de signature réelle ?
Pour l'instant j'ai eu un mail du notaire vers l'acquéreur lui disant qu'il avait bien réceptionné un message vocal et qu'il ne fallait pas détruire l'original du compromis.
Mais pour ma part, je n'ai toujours pas eu de retour de l'acquéreur et donc je ne sais même pas si ce message existe réellement ou si ce n'est pas le notaire qui écrit un mail bidon dans le but de montrer qu'il est soit disant actif sur le dossier.
Je pense que même si c'est stressant tu dois tout de même laisser le bénéfice du doute au notaire, à priori son intérêt est de conclure la vente mais en garantissant tes intérêts et le respect des formes légales, parfois contre ton envie.
S'il te met en copie de ce mail c'est déjà un début d'information, que l'affaire semble très compromise. A mon avis il va enregistrer ça en bonne et due forme et éteindre toute possibilité de recours ultérieur, ce qui est même si pénible, dans ton intérêt et sans doute son devoir. Un "début de compromis" a été signé, et il ne peut pas sortir du processus sans respecter les droits du signataire (imo) au risque de gros problèmes ensuite. Et même si le dit signataire "joue au con" ou est un guignol il est malheureusement obligé de respecter certains délais, et certaines formes. Il est possible aussi que son étude ait commis une erreur en laissant le compromis en attente de signature et en le communiquant au mari, mais qu'il essaye de rattraper le coup en évitant que ça puisse te nuire.
Ceci dit il pourrait communiquer pour éteindre un peu ton stress et t'offrir une visibilité acceptable, ce qui n'est pas le cas. Il a sans doute merdé et réagit pas de la meilleure façon, mais pas forcément au pire de tes intérêts. Peut être essaie une visite en personne et en mode énervé pour avoir des explications franches.
Après l'histoire du "mail bidon" franchement c'est plus que douteux de la part d'un notaire, même pas très doué, ce qui montre ton niveau de stress. Compréhensible, mais essaie de redescendre un peu et peser réellement les solutions / causes probables, et aller en discuter avec le notaire sans forcément lui plonger le nez dans la merde mais avoir une vision confirmée, pour pouvoir t'adapter. Laisse aussi entendre au notaire que une vente ratée, mais menée conformément à tes intérêts, ça veut pas dire que la suivante sera pas pour lui et lui paiera les frais, car sur ce merdier il travaille probablement à perte, ce qui motive peu. Et c'est pas lui qui a trouvé cet acheteur défaillant non plus, il a du vrai boulot donc cette histoire doit l'emmerder, et comme pour tout le monde ce qui est chiant passe en dernier au lieu d'être fait directement. Pénible, mais humain et tellement courant, à tous les niveaux. Il est probable que sur cette histoire ses clercs de notaire ont passé 3 fois plus de temps que la normale, que ça lui coûte 3 fois plus, et ça lui rapporte zéro. Alors c'est con de mal communiquer quand tu fais le boulot de merde, mais c'est pareil très courant. Pense à ça avant de les incendier, pour pouvoir avoir une vraie info.
Dernière modification par Don Patricio ; 11/12/2019 à 21h24.
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