[Akaviel]

Bonjour je voudrais changer mes fenêtres de mon appartement en copro. actuellement les fenêtres sont en bois et je voudrais les remplacer par une imitation bois en PVC en respectant les couleurs.

Cependant le gestionnaire de ma copro me demande de demander l'autorisation à la prochaine AG.

Je voudrais savoir si effectivement je suis dans l'obligation de soumettre ça a un vote ou non sachant que je ne change que les fenêtres et non pas les encadrements.

Merci

[Gardien]

Je suis pas spécialiste mais normalement, tout ce qui change l'exterieur à ton bien (porte d'entrée, fenetre etc), faut demander la validation pour la syndic. Suivant les cas, y a pas forcement besoin d'une AG, juste demander l'avale du Syndic qui valide ou pas. Mais suivant le Syndic, notamment si c'est un syndic pro qui voudra donc pas prendre la responsabilité, il faudra faire une AG.

[Ariendell]

De mémoire oui, t'es obligé d'avoir l'accord de la copro, à moins que les fenêtres soient identiques à celles que tu changes (ce qui n'est pas le cas ici). Bon courage (dis-toi que pour les immeubles classés c'est encore pire, il faut en plus l'accord des Monuments Historiques ).

[[0]Draki]

Ca veux dire que si tu débarde dans une copro qui peux pas te blairer, tu pourra rien changer sur ton extérieur ?

[barbe]

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Publié par (0)Draki

Ca veux dire que si tu débarde dans une copro qui peux pas te blairer, tu pourra rien changer sur ton extérieur ?

Absolument, il y a aussi des restrictions sur ce que tu peux faire dans l’appartement (ex : changer un parquet en carrelage). Le principe étant que tout ce qui peut avoir un impact sur tes voisins doit être approuvé en AG.

[Akaviel]

Citation :

Publié par (0)Draki

Ca veux dire que si tu débarde dans une copro qui peux pas te blairer, tu pourra rien changer sur ton extérieur ?

j'ai de bonne relation avec la copro la question porte juste sur le changement de matière , il y a aucune référence sur le changement de l'aspect surtout que je ne change pas les cadres

[aziraphale]

Citation :

Publié par (0)Draki

Ca veux dire que si tu débarde dans une copro qui peux pas te blairer, tu pourra rien changer sur ton extérieur ?

Et oui, c'est le jeu ma pauvre Lucette !!!



Changer des fenêtres c'est considéré comme une modification de la façade, donc nécessite de demander une autorisation en AG sauf si tu changes pour strictement identique (forme, couleur, matière)
Cas particulier si l'AG a déjà voté un accord qui définit des règles générales, dans ce cas il te suffit de respecter les règles votées (chez moi par exemple c'est les stores pour les terrasses où on a défini le type et le code couleur autorisé, il suffit de faire valider celui que tu veux poser par le syndic maintenant).
Mais si ton syndic te dis qu'il va falloir passer par l'AG c'est que ça n'existe pas chez toi. En tout cas pas pour les fenêtres

Ce n'est pas qu'une question d'aspect, ça va beaucoup plus loin que ça.
Par exemple si tu as des vieilleries en simple vitrage et que tu veux passer en double vitrage il faudra demander l'autorisation même si tout le reste de la fenêtre reste strictement identique.
Oui c'est débile mais c'est la loi.