J'ai beaucoup hésité ces deux dernières années. J'ai environ 500k de budget, j'avais plus que ça mais 2020 m'a fait très mal, j'ai perdu des dizaines de milliers d'euros.
Au vu de tout ce que j'ai pu accumuler comme informations, j'ai choisi d'éviter de all in en bourse. Je vais plutôt y entrer en faisant du DCA, avec une diversification à la Ray Dalio (Bridgewater) pour ceux qui connaissent à partir de 2022.
J'ai décidé d'investir dans l'immobilier en me portant acquéreur de 1000m² de bâtiments et 2500m² de terrain à 5mn du centre d'une agglo de 50k habitants. Taxe foncière très faible, 5mn du bord de mer, cela comprend un logement d'actuellement 130m² où je m'installerai, un entrepôt, une grande cour, 2 bureaux, un appartement de 60m² etc.
L'idée c'est d'atteindre environ 3000/mois en locatif ce qui fait à peu près 1500 en dividendes sur une SCI à l'IS (c'est vraiment environ hein).
Concrètement, le rendement ne sera pas extraordinaire (j'espère 7%), par contre la rentabilité va être conséquente.
Ce ne sera pas suffisant pour être à la retraite, je devrais donc continuer à bosser, j'ai plein d'offres de boulot pour 2022 tout en gardant ma liberté, c'est cool. J'aurai pu viser un rendement vers 7 à 9% dans un family office où dans le genre, mais ça m'obligeait à me loger ailleurs et je ne pouvais pas me permettre une mauvaise année.
Voilà, en 2019 quand j'ai vendu les murs de ma boîte pour me constituer un paquet de cash à investir, j'étais prêt à entrer en bourse en 2020. Le COVID m'a sérieusement fait revoir ma copie.
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