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Problème appartement location
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Citation :
L'OP indique qu'il est locataire. Seul le ou les propriétaires, ou un mandataire avec pouvoir du ou des propriétaires, peuvent recevoir le détail des charges de copropriété, et si le bien immobilier fait partie d'une copropriété gérée par un syndic. Il n'y a pas de charges de copropriété si le ou les propriétaires du ou des biens immobiliers n'ont pas souscrit de contrat auprès d'un syndic de copropriété (par exemple une SCI). Le loyer n'a rien à voir avec les charges de copropriété et en rien le paiement d'un quelconque loyer se verse en même temps que les charges de copropriété. Le loyer est du. Les charges de copropriétés sont à devoir. Ceux sont deux éléments bien distinctes, car les charges de copropriété sont du ressort du ou des propriétaires locataire ou non locataires, et le loyer est la charge du ou des locataires propriétaires ou non propriétaires, sauf si le propriétaire donne pouvoir à son locataire et en informe son syndic (ce qui apparaîtrait comme anormal car le locataire sera décideur des ordres du jour sans en être responsable, sauf dans le cas où le locataire est co-propriétaire). Le contrat doit normalement informer le montant dû à chaque échéance détaillant les frais que comprend le loyer, soit a minima le loyer et les charges. Les provisions de charges sont à payer à chaque mensualité, et une fois par an, le propriétaire doit réaliser le calcul des charges réelles. À noter que les provisions sur charges doivent être proportionnelles aux charges réelles. Pour la régularisation des charges, je t'invite à lire ce document. Tu auras plus d'informations par ici. À mon avis, tu as eu un excellent conseil qui est celui de t'adresser à l'ADIL de ton département. C'est un service "gratuit" , mais malheureusement, le service est lent en raison des nombreux conflits entre locataires et propriétaires et il te faudra attendre… |
31/03/2021, 18h49 |
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04/05/2021, 23h49 |
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Fais venir un électricien/électricien à ta charge?
Vu le temps/énergie que tu as investi en démarche ça peut être une solution raisonnable |
09/09/2021, 15h05 |
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Citation :
Il me semble que ça fonctionne comme ça en Belgique (ou en Allemagne?) notamment en ce qui concerne la caution qui n'est pas directement versée/encaissée sur le compte du proprio. Mon avis : casses-toi de ton appart. Je ne peux pas te dire de ne pas payer ton loyer car c'est "illégal" mais face à ta détresse, ça fait longtemps que j'aurai pété un plomb. Tu peux faire valoir une clause d'insalubrité qui fait que tu peux te barrer sans préavis : https://www.service-public.fr/partic...sdroits/F31559 Citation :
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10/09/2021, 01h16 |
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Laisse le volet électrique ouvert et met cela sur tes fenêtres sinon:
En tout cas dix contre un que cela va finir par créer des problèmes d'infiltrations sur le long terme qui finiront par coûter plus cher.... |
10/09/2021, 09h45 |
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