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https://www.lesechos.fr/finance-marc...regime-1169274 Citation :
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05/02/2020, 19h22 |
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[Immobilier] Louer ou acheter ?
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Lestat De Lioncourt |
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Surtout, avec un prêt sur 30 ans et plus de 33% d'endettement, t'as intérêt à pas avoir d'accident dans ta vie
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06/02/2020, 19h44 |
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Des avis sur le lissage avec PTZ lors d'un emprunt immobilier à tout hasard ?
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06/02/2020, 22h14 |
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Metalovichinkov |
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Lestat De Lioncourt |
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Le problème c'est qu'on frôle la déflation en France |
07/02/2020, 11h10 |
Dieu / Déesse créateur/trice
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Oui mais l'inflation générale c'est une chose, après pour le produit "immobilier" c'est autre chose. Pas sûr que l'inflation soit si négligeable sur ce segment.
Pour ceux qui peuvent emprunter avec quasi le prix de leur loyer c'est tout de même un bon moment, même si les prix sont probablement surévalués, les loyers le sont aussi ... et les taux sont bas. |
08/02/2020, 05h41 |
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Déposeur2bilan |
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c'est clair, dans les endroits bien desservis et attractifs (qualité de vie, bassin d'emploi etc...) en faisant gaffe de pas acheter dans une copro foireuse, on prend pas bcp de risques.
Faut juste penser à rajouter la taxe foncière, les charges en plus de mensualités d'emprunt à rembourser. C'est pour ça qu'emprunter sur 25 ans c'est actuellement le mieux pour pas perdre en pouvoir d'achat par rapport à une location. |
08/02/2020, 10h31 |
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08/02/2020, 10h50 |
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Alpha & Oméga
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Dommage, ça ne fonctionne pas en alsace/moselle.
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08/02/2020, 11h25 |
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L'immobilier et l'énergie ne sont pas clairement pas à 1% d'inflation alors que c'est ce qui représente le plus gros poste de dépense, donc je pense pas que ça soit un gros soucis. Citation :
Par contre, quand on regarde les simulations, le cout d'un prêt à 30 ans par rapport à un prêt à 25, ça pique putain, autant 25 par rapport à 20, ça passe encore si c'est le seul moyen de passer sous les 33% autant 30 ans, dans la plupart des cas montré, ça fait monter le cout du prêt de moitié, lol Dernière modification par Doudou Piwi ; 08/02/2020 à 22h42. |
08/02/2020, 22h33 |
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Si on a une inflation réelle supérieure à l'inflation officielle, ça veut dire que les prix montent. Mais si les salaires ne montent pas, qu'en fait les prix de la vie courante montent et que les français ont un poste de dépense énorme pour leur emprunt, c'est évidemment la catastrophe en vue. |
08/02/2020, 23h11 |
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08/02/2020, 23h20 |
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Or en France, clairement les salaires n'augmentent pas d'une manière à être certain de couvrir le risque d'un crédit sur 30ans, ils n'augmentent pas autant que l'inflation réelle imo. J'ai pas l'impression de dire la même chose que toi. |
08/02/2020, 23h27 |
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Après, ça se discute aussi, rester locataire 30 ans, dans un contexte d'inflation déguisé et de salaire gelé, tu peux te retrouver avec ton loyer qui augmente, c'est pas forcément moins dangereux que faire un prêt dont les mensualités resteront toujours fixes, mais je pense quand même que ça ne vaut pas le surcout d'un prêt de 30 ans. |
09/02/2020, 00h05 |
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Avec des taux de dépôts et d'épargne qui vont devenir négatif... On va avoir sur les prochaines années une masse monétaire stagnante énorme qui va revenir sur le marché, c'est comme si la BCE imprimait ce fric de nulle part en mode hyper inflation. C'est leur seul levier pour relancer l'économie mais comme 99.9% du fruit du travail est capté par 1% ça ne changera rien.
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09/02/2020, 10h49 |
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Lestat De Lioncourt |
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09/02/2020, 23h05 |
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Ah, on me dit dans l'oreillette qu'ils ont trouvé moins cher que l'hélicoptère. |
10/02/2020, 10h27 |
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