T'as une légère tendance à sur complexifier chaque question. Tu veux tout le temps connaitre tous les paramètres et te lancer dans plein de calculs pour savoir si oui ou non tu fais un choix rationnel. J'ai ma fille qu'est comme toi, je comprends, mais je pense que ça t'empêche souvent de trancher et choisir. En immobilier il n'y aura jamais sauf exception de plan parfait. Le neuf c'est souvent très bien mais tu auras des petits défauts de conception, de finition qui vont t'emmerder. La copropriété pareil les copro relou, ça peut arriver. Il n'y a pas de choix 100% safe et 100% sûr bonne affaire.
Si tu as les moyens, oui prends un meublé pour visiter bien à fond et choisir avec un maximum de cartes. Et oui achète si tu le peux, tu économiseras à mort en loyers sur la durée, tu seras bien vu de ta banque, tu auras cette sécurité patrimoniale, en ce moment les taux sont hyper bas et vus tes diplômes tu peux miser sur une bonne progression salariale ... t'as pas grand chose à perdre, du moment que tu restes raisonnable sur tes remboursements. Et si tu comptes y vivre, bah y'a les questions de renbabilité etc ou tu vas encore te perdre, mais la vraie question c'est est ce que tu te sens bien dedans, et si tu te barres est ce que tu pourras le louer ou revendre sans y perdre un rein. Dans la vie je sais pas tu prends un max d'infos mais à un moment tu te lances et y'a toujours un risque en immo...
Là tu dis "je vivrais bien en hypercentre" bah go bonhomme si tu peux financièrement, c'est probablement un très bon choix et ce qui te plairait vraiment, et oui y'a un risque mais t'as aussi de bonnes chances de faire des couilles en or à la revente, et de pouvoir le louer plein pot ad vitam... Tant que tu y vis, tu y gagneras en tous points. Si c'est vraiment ce qui te plairait, que tu fasses un achat de 300k ou 400k les 2 vont t'engager, à un moment faut surtout que ça te plaise vraiment, et parfois en cherchant trop d'autres critères que ça on se retrouve à habiter un truc qui plait pas au bout de 3 mois même si vendable... Choisis ou et comment tu veux acheter, quel bien tu veux habiter, quels quartiers et quels non ... et après seulement cherche la meilleure renta / façon d'optimiser.
Là tu passes de ton meublé pour checker tranquillement, à la durée de ton taux pour gratter 0,X%. Fais les grands choix avant, avec des hypothèses très pessimistes "à la louche" supérieures (en pessimisme) à ce que ton banquier fera. Derrière t'auras que des bonnes petites surprises pour te pousser à concrétiser (ou pas...). As tu juste demandé à ton banquier quelle serait ta capacité d'emprunt "à la comme ça vite fait", une fourchette?
Dernière modification par Don Patricio ; 02/01/2020 à 22h09.
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