Pas vraiment, car la promesse de vente comporte aussi des obligations de l'acquéreur envers le vendeur (paiement des 10% s'il n'achète pas). Donc elle doit aussi être signée par les deux pour que le contrat soit formé.
C'est jusqu'à 10%. Pas 10% obligatoirement.
Ça veut dire que par exemple, ça peut être 5%, avec une condition suspensive comme l'obtention d'un prêt, ce qui bloque ta vente comme pour un compromis, sauf que dans le cas d'un compromis l'acheteur est engagé. Donc cette signature manquante de la femme rend le compromis caduque, mais la promesse de vente signée par le vendeur l'empêche de vendre alors même que la femme de l'acheteur n'a pas signé : le mari est en possession de la promesse qui est valable 3 mois. Il peut la faire signer n'importe quand alors que le compromis aurait été signé le jour même...
La promesse fe vente est unilatérale, le compromis est synallagmatique.
Enfin bref il s'agit bien d'un compromis, je ne vois pas comment le notaire peut faire signer madame sans sa présence...
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