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Les forums JOL > Forums divers > La Taverne > Propriétaires sur le même palier: avantage ou inconvénient ? RSS
   
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Lilandrea
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Provient du message de Kio_San
[iSinon on peut se faire virer d'un studio parce qu'on fume autre chose que du tabac ? [/i]
Non. Je pensais à dealer de drogues dures en disant drogues. Mea culpa.
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Grenouillebleue
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EtEncore, EtAprès, tu n'as pas tout vu

Bientôt, je posterai un sujet en me demandant s'il est normal que les poubelles soient rouges en bas, puis s'il faut donner à la concierge un double des clés.

Ensuite, j'enchaînerai sur le fait qu'on a cambriolé mon appartement, et les gens de ce forum me feront remarquer qu'ils m'avaient bien dit de changer les clefs. Je battrai ma mea coulpe, et irai pleurer seul dans mon coin.

Mais ce n'est pas tout ! Un jour se posera la question de savoir si je tiens vraiment à ma copine ! Et le mariage, y ai-je pensé ? Mais peut-être une autre demoiselle viendra-t-elle s'incruster dans ce ménage si paisible, venant apporter ruine et discorde.

Le lendemain, les moyens de contraception en vigueur se révéleront peu fiables. Je pousserai un coup de gueule contre la société infoutue de nous fournir du matos correct, puis enchaînerai sur un post concernant le bonheur de la paternité, bien vite suivi d'un autre sur les dangers de l'avortement. Le forum sera alors suspendu à ces messages lapidaires pour savoir si le bébé va être gardé ou pas, et s'il s'agira d'un petit Arnold ou d'une petite Willie.
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Tu aurais dû mettre tout ça en spoiler .
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Provient du message de Petite Marine ~I~
Il me semble évident qu'essayer de ne pas faire trop de bruit serait une bonne chose. Ainsi il serait sans doute judicieux de ne pas faire de fêtes au delà de 10 heures du soir. C'est un petit détail, mais le bruit a beaucoup d'importance dans les relations de bon voisinage.
Contrairement à une grosse idée reçue, il n'y a pas d'heures pour le tapage. Si un de tes voisins est gêné par le bruit que tu peux faire à 20h, il est tout à fait en droit d'appeler les flics.
Un de mes copains en a fait la douloureuse expérience : il croyait dur comme fer qu'il avait le droit de faire le bordel qu'il voulait tant qu'il n'était pas 22h. Ben résultat, un soir les flics sont passés : un voisin, excédé du bazar qu'il faisait tous les jours sans exception, en a eu marre de se déplacer pour lui demander de faire moins de bruit (ce qui marchait pendant 10 minutes lol), a fini par appeler les flics
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crovos
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dialogue et courtoisie
Si tu es en bon terme avec les proprietaire ca devrait plutot te faciliter la vie en outre j'aime mieux pas imaginer l'inverse
Pour ce qui est de faire des changement je trouves ca plus correct d'en parler avec eux d'autant qu'ils sont sur le même palier. Franchement dès qu'on a l'occasion de parler des choses de vive voix autant en profiter. C'est pas des promoteurs immobiliers qui en ont rien à foutre de l'appartement, c'est un lieux ou ils ont vécu donc c'est normal qu'ils s'interessent aux modifications que tu va y apporté.
Le coup de changer les serrures je trouve ca d'assez mauvais gout, en particulier sans les prevenir (même si la loi stipule que c'est possible, ca traduit un un franc manque de confiance).
Si tu es en bon terme le fait qu'ils aient les doubles pourrait te rendre service du genre faire effectuer des réparation en ton absence ou donner à manger à ton chat pendant les vacances ...
Tout cela c'est dans l'hypothese ou vous êtes en bons termes, l'hypothese inverse est moins rejouissante . Celui qui aura la meilleurs connaissance de la loi fera prevaloir ses droits.
Abonnes toi au particulier http://www.leparticulier.fr/vdq/loge...asp?id_index=7
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Provient du message de Noenga
Contrairement à une grosse idée reçue, il n'y a pas d'heures pour le tapage. Si un de tes voisins est gêné par le bruit que tu peux faire à 20h, il est tout à fait en droit d'appeler les flics.
Un de mes copains en a fait la douloureuse expérience : il croyait dur comme fer qu'il avait le droit de faire le bordel qu'il voulait tant qu'il n'était pas 22h. Ben résultat, un soir les flics sont passés : un voisin, excédé du bazar qu'il faisait tous les jours sans exception, en a eu marre de se déplacer pour lui demander de faire moins de bruit (ce qui marchait pendant 10 minutes lol), a fini par appeler les flics
En effet, le tapage diurne est également réglementé.

Pour ce qui est des serrures, c'est une pratique courante lors des locations, donc tu n'as aucun scrupule à avoir. Les propriétaires n'ont pas à être prévenus et ils n'ont pas le droit d'exiger un double des clés. Tu dois en revanche garder les canons de serrures pour les remettre en place avant de faire la remise des clés au proprio lorsque tu résilieras ton bail.

Les propriétaires peuvent casser ton bail de location uniquement en cas de faute de paiement. Si la durée de ton bail est de 3 ans comme cela se fait de manière générale, il devra te signaler par lettre recommandé qu'il ne désire pas renouveler ton bail au moins six mois avant la fin de celui-ci.

Tu peux héberger qui tu veux chez toi tant que la personne est en règle au niveau de ses papiers d'identité. Tu ne peux pas faire payer de loyer aux personnes qui habitent avec toi (pas de sous-location en somme) sans l'accord écrit du propriétaire.

Si tu n'as pas encore signé le contrat définitif de location, assure toi avant la signature de bien établir l'état des lieux avec le propriétaire. Toutes les pièces jointes au contrat qui ont été spécifiées dessus (état des lieux, une éventuelle liste de récupération des charges et des réparations locatives) doivent être fournies et remplies avant la signature. Assure toi également que le nombre des clés remises aux locataires est bien précisé sur le contrat ou l'état des lieux. Tous les papiers communs aux locataires et aux propriétaires doivent être identiques dans le contenu, lisibles et sans ratures.
Toutes extensions ultérieures au contrat originel doivent être précisées sur un avenant que les deux parties signeront.
Si les propriétaires refusent de se tenir à cela ou disent qu'ils le feront plus tard, ne signe rien, cela pourrait se retourner contre toi.
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Ssiena Samedisþjófr [Einhs]
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Re: Re: Propriétaires sur le même palier: avantage ou inconvénient ?
Citation:
Provient du message de Laya de Malkesh
Premier conseil, changez les serrures.
Ils n'ont aucun droit de pénétrer dans l'appartement sans votre consentement, donc même si ils veulent faire une petite visite de courtoisie pour inspecter l'appart, vous êtes en droit de refuser, ils n'ont aucun recours.
C'est pas pour remettre en question ce que tu dis, mais uen bete question de curiosité. Si tu pars en vacance mettons un mois, que 3 jours apres ton départ un fuite d'eau se fait dans ton apparetement et commence a innonder le pallier et le plafon du voinsin du dessous, le proprio n'a pas le droit de rentrer chez toi avec un corps de métier pour faire réparer ca?

Il doit attendre la fin du mois?
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Dans ce cas 1030, nous laissons un numéro où nous joindre et aussi un double des clés à une personne.
Nous ne laissons pas quelqu'un rentrer en notre absence.
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Avatar de Ssiena Samedisþjófr
Ssiena Samedisþjófr [Einhs]
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Citation:
Provient du message de Jan Czch
Dans ce cas 1030, nous laissons un numéro où nous joindre et aussi un double des clés à une personne.
Nous ne laissons pas quelqu'un rentrer en notre absence.
C'est un cas théorique
En ce qui me concerne, j'ai un proprio adorable et j'ai signé dans le bail qu'il avait le droit de rentrer chez moi en mon absence s'il ne parvient pas a me contacter et qu'il y a un problème de chaudière.

La dite chaudière étant dans la cave et on ne peut y accéder qu'en passant par chez moi. (c'est peut-être pas légal comme clause, mais le proprio est super sympa, je lui fait confiance, et j'ai pas envie de laisser les autres locataire geler si je pars en vacances et qu'il ya un problème)

A noter que le compteurs d'eau étant dans ma cave et qu'il a eu besoin des les relever une fois, j'ai pu vérifier qu'il me contactait bien avant de venir.
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