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Vx2
Dauphin
 
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Provient du message de Yeuse
Pardon je parlais à Melian

Par contre j'ai habité 7 ans le 16ème dans des hlm certes mais je n'y retournerai pas ! On s'y ennuie ferme ...

Je vais essayer de ne plus quitter le 12ème
Le 15e est très bien pour ça.
Tu as Montparnasse juste à coté, tu es près de tous les bons coins, et en prime tu as la tranquillité et la sécurité
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Avatar de ulysse31
ulysse31
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je rêve d'une maison avec cheminée et jardin dans un coin bucolique. Mais bon pour le boulot c'est plus dure à trouver
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Avatar de Nathas
Nathas
Bagnard
 
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Viens habiter en Suisse c'est beau et c'est tranquille
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Avatar de Zoun
Zoun
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Provient du message de Yeuse
Bienvenue dans le quartier Bientôt on va pouvoir fair eune grande IRL Joliens du 12ème
11ème, je suis à coté a la rentrée
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Avatar de P'titSeb/Grhunt
P'titSeb/Grhunt [AZC]
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Provient du message de astoadric
normal ke tu trouves pas grand choses...c pas en regardant sur le net que tu vas trouver gars...
ca se fait au bouche a oreille ce genre de choses et dans de "vrais" agences ....
vu la pénurie d'appart en ce moment, les agences immobilières ne proposent pratiquement plus de location, préfèrant les ventes qui rapportent plus

Les propriétaires ayant de plus en plus peur des "mauvais" locataires, préfèrent vendrent leurs appartements

alors pour en trouver un, tous les moyens sont bons, sites internet, journaux spécialisés...

y'a pas de "vraies" agences comme tu dis car faut avoir de la chance pour en trouver une qui propose des locations et elles sont très rares
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Avatar de Mab
Mab
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Provient du message de Mekere
je connais peut etre un apaprt qui se libere dans le 12eme pas tres loin de bastille... mais ce n'est pas dans les beaux quartiers que tu as cité ^^
MOI JE SUIS PARTAAAAAAAAAAAANTE !!!!
*Envoie un MP*
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Avatar de Grenouillebleue
Grenouillebleue
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Provient du message de Vx2

Il te suffit d'avoir un CDI et tu prend un prêt sur 15 ans, les banques te prêtent la totalité (pas besoin de capital de départ). Tu rembourses avec un crédit in-fine (paiement de la totalité au bout des 15 ans), et en bloquant l'argent ça te rapporte même des intérêts.
L'immobilier sur Paris est quasiment en perpétuelle plus value (tu feras donc sans doute des bénéfices à la revente), et payer le remboursement du crédit chaque mois te reviendra moins cher que le loyer (il faut savoir qu'a Paris le montant du prix au M² est inversement proportionnel à sa taille).
Donc même si tu revend l'appartement moins cher que ce que tu l'as acheté au bout des 15 ans, tu auras quand même fait des économies sur le total grâce au loyer que tu n'auras jamais payé.
Et si tu veux changer d'appart avant ces 15 ans il te suffiras de louer cet appart, et tu obtiendras le statut si galère de propriétaire
On y a pensé.
Mais l'ennui, c'est que les prix des logements à l'achat sont exponentiels, alors qu'ils sont logarithmiques à la location.

En clair, un 40m² à Monceau coûte à la location 50% plus cher qu'un 40m² à Stalingrad... alors qu'il coûte à l'achat facilement 200% plus cher.

Bref, on a regardé avec nos budgets, mais même si on gagne bien notre vie, on n'a pas encore énormément de côté. Si on cherche dans un quartier potable, c'est minimum 30,000 du m² donc, pour un 40m² sans rien d'exceptionnel et dans un endroit potable, compter 1,2 MF. Et si on veut un étage élevé, ou bien des prestations de qualité, ou une bonne vue... on allonge bien plus.

A titre de comparaison, voici les appartements que je visite ce week-end.

- 2 pièces de 55m² à Excelmans avec parking pour 1040€
- 2 pièces de 40m² à Iena en RDC pour 780€
- Studio de 35m² avec vue sur le parc Monceau pour 900€
- 2 pièces de 50m² près du pont Mirabeau avec vue sur la Seine pour 1050€

Tous sont refaits à neuf, charges comprises avec eau & chauffage, concierge/gardien... et ils sont dans mes prix.

Je n'ose même pas imaginer combien ce genre d'appartement me coûterait si je cherchais à l'acheter. Probablement dans les 2 millions.
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Avatar de Elegyr Menahel
Elegyr Menahel
Dauphin
 
Avatar de Elegyr Menahel
 
Essaie colocation.fr...

T'as des malins qui veulent trouver un locataire rapidement, parce qu'ils n'ont pas le temps de poser leur trois mois de préavis, alors ils passent par ce site... C'est simplissime et pas cher...
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Avatar de Eltsyr
JOL Eltsyr
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Provient du message de Grenouillebleue

Bref, on a regardé avec nos budgets, mais même si on gagne bien notre vie, on n'a pas encore énormément de côté. Si on cherche dans un quartier potable, c'est minimum 30,000 du m² donc, pour un 40m² sans rien d'exceptionnel et dans un endroit potable, compter 1,2 MF. Et si on veut un étage élevé, ou bien des prestations de qualité, ou une bonne vue... on allonge bien plus.
*habite un 110 m² au 2eme étage vue imprenable sur la Défense à 15 minutes de RER de chatelet les halles acheté 1,2 MF*

Je ne sais pas l'importance que tu accordes à l'environnement, (tu dois être un peu touchy depuis les bricoles qui sont arrivées à ta copine) mais sache qu'il existe pas mal de quartiers "populaires" à Paris-proche banlieue qui sont loin d'être des coupes gorges et dans les 10kf du m² (17, 18, 19 et 20eme, Colombes, Courbevoie, Gentilly...). Et entre une cage à lapin dans le 16ème où l'on ne croise que des petits vieux attachés en laisse à des caniches gainés de cuir, et un appart 3x plus grand dans des quartiers certes moins chics mais bien plus vivants selon moi, il n'y a pas photo question circulation du Chi. C'est géomanciquement évident ...mais je conçois que chacun fixe ses priorités en fonction de son histoire et de ses revenus (entre autres critères).

Perso si j'ai pas un kebab dans les 50m autour de chez moi je me délite rapidement

L'immobilier est dans un cycle faste avec la bourse qui patauge et le marché locatif qui a pris dans les 12% sur Paris l'an dernier...bon courage pour tes recherches

Khro
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LoneCat
Invité
 
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Provient du message de Khronos
*habite un 110 m² au 2eme étage vue imprenable sur la Défense à 15 minutes de RER de chatelet les halles acheté 1,2 MF*
Bon je sais où squatter, je vais me taper l'incruste la prochaine fois
Citation:
Perso si j'ai pas un kebab dans les 50m autour de chez moi je me délite rapidement
Penser à apporter son manger ou à réserver un restau

Ciao,
LoneCat
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Rollback
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Provient du message de Grenouillebleue
- 2 pièces de 55m² à Excelmans avec parking pour 1040€
- 2 pièces de 40m² à Iena en RDC pour 780€
- Studio de 35m² avec vue sur le parc Monceau pour 900€
- 2 pièces de 50m² près du pont Mirabeau avec vue sur la Seine pour 1050€



Quand je pense que je loue un appart 3P de 75m² à Puteaux avec "vue imprenable sur la Défense (c) Khronos" pour 1070€ ! Je ne m'estimais pas à ce point chanceux.

Je pense également que tu devrais un peu élargir ton champs de recherche et regarder du côté de la proche banlieue (notamment les Hauts-de-Seine).
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JOL Eltsyr
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Provient du message de Rollback


Quand je pense que je loue un appart 3P de 75m² à Puteaux avec "vue imprenable sur la Défense (c) Khronos" pour 1070€ ! Je ne m'estimais pas à ce point chanceux.
Rien à voir avec de la chance. Certains préfèrent la sécurité (ou l'illusion de sécurité, pour ma part je n'ai jamais été autant empoisonné qu'à Versailles dans des coins approchant le 30kf/m² alors que l'ambiance "grand village" près des puces m'allait à ravir) ou le cachet d'un quartier plutôt que l'espace. Quand un de mes collègues habitant une cage de 50m² valant environ 150% du prix de mon appart vient se plaindre de l'exiguïté de son logement je n'ai pas trop envie de le plaindre curieusement.

D'ailleurs c'est tout un environnement, dans les endroits chics les magasins sont plutôt Monoprix que Ed, et tout coûte un peu plus cher, parkings, fournitures, pain, manucure, liposucion, chirurgie esthétique, club de golf... Ceci dit il y a des avantages aux beaux-quartier: le niveau des écoles est généralement plus élevé, (bourgeoisie oblige) et en sacrifiant son confort au besoin de sécurité Grenouille va pouvoir élever ses futurs polytechniciens en toute tranquillité, tandis que je suis en train d'ingurgiter de force le russe aux miens pour avoir une dérogation au moment de l'entrée au lycée, faux cul que je suis ^-^

Et puis... la ségrégation par l'argent ça a du bon, dans mon quartier, pas de vieux avec caniche intégré, donc pas de crottes sur les trottoirs, du moins plus depuis que les bouchons à pittbulls sont obligatoires, résultat: je peux enfin marcher vers le RER en lisant sans que ça se termine en hockey sur merde

Pierre
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Avatar de Yeuse
Yeuse [RPz]
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Avatar de Yeuse
 
J'ai trouvé dans le 12ème ce que je cherchais à savoir un endroit tranquille (ni plus ni moins de problèmes que dans le 16ème car il y en a aussi), avec une vraie proximité du centre de Paris, vivant (contrairement au 16ème qui est mortel), et où je peux me balader seule même tard le soir
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Avatar de Grenouillebleue
Grenouillebleue
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Tiens, tiens...

Khronos, je croyais avoir lu sur un de tes posts que tu étais bien plus jeune que cela. Marié, des enfants... Je comprends d'où vient cette prose allègre que tu manies avec l'agilité d'un petit rat de l'opéra sous amphétamines coupées au White Spirit

Concernant les quartiers, c'est effectivement une réaction brutale de rejet. La saleté, la glauquitude, les magasins braqués, les mecs qui abordent ta copine, les vitres brisées, les gens qui chient et pissent dans ta rue à même le trottoir lorsque tu passes, ceux qui crèvent les pneus des voitures s'ils ne les désossent pas, les gens qui se battent devant chez toi à 3h du mat, je n'en peux plus, sérieusement.

Alors, maintenant, permettez-moi de regarder avec suspicion tout immeuble sans tapis sur les marches d'escalier et tout quartier sans rues propres et immeubles bourgeois. Lorsque j'ai pris mon appart dans le XIXe il y a 2ans, j'étais enchanté de pouvoir retrouver un côté populaire. Mais en réalité, il n'y a rien de pire pour virer bourgeois-beauf et changer doucettement ses idées politiques.

Donc, me voilà bourgeois-beauf, attaché aux quartiers "chics"... ça arrive même aux grenouilles J'abdique le melting-pot culturel, je n'en ai pas la force.

De plus, concernant la place que nous avons, c'est largement suffisant pour l'instant. Pas d'enfants, et beaucoup de sorties, donc l'appart sert uniquement de dortoir et de lupanar. On est actuellement dans 26m² et on se sent à l'étroit, mais 40 suffiront largement.

Il suffit de dire que je suis depuis peu dans une des entreprises de France qui, quoi que discrete, gâte le plus ses salariés. En passant par le CE, je pouvais avoir directement un HLM de 103m² en proche banlieue Est pour 800€.

Mais je ferais quoi, de cette place ?

Chacun ses priorités, pour certains c'est la superficie, pour d'autres le quartier.

Et dans quatre ou cinq ans, quand j'aurai des gosses, j'achèterai une maison à la campagne... où à Neuilly St-James, sale bourge que je suis
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Vx2
Dauphin
 
@Grenouille: Je parlais pour un appart de 20/25 m² comme recherchait Mab. Pour ceux plus grands il y a d'autres solutions, mais c'est plus compliqué (mais bon ça demande pas tant de moyens que ça).

Sinon moi je suis dans le 15e avec vue imprenable sur une école (privé,catho, et tout et tout) et la tour Montparnasse . Ma fiancée est propriétaire, donc le loyer n'est pas trop elevé

Et je rejoins plutôt Grenouille sur sa vision des choses, je préfère largement perdre la moitié de la taille de mon appart pour avoir un bon quartier, plutôt que le contraire.
Lien direct vers le message - Vieux
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