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Mardil
 
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Il y a aussi le problème du chauffage.

Si tu es sous les toits, tu devras payer le double en chauffage l'hiver, et tu crèveras de chaud l'été...
Bref, j'aurais tendance à te déconseiller le dernier étage d'un immeuble.
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Angelor
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J'ai eu l'occasion de louer un appartement qui était dans un immeuble en construction. Je l'ai visité une première fois pendant les travaux et vu ce qu'on m'en disait une fois fini.... je l'ai pris.

Les problèmes :

- 1 mois de retard pour la fin des travaux, le jour où je devais emmennagé, ils avaient pas fini de poser les moquettes ni mis la 2eme couche de peinture sur les murs... et il n'y avait pas le gaz installé. Très pratique quand c'est à 600km de ton ancien appart...

- les voisins... 1 mois plus tard donc, j'ai pu faire leur connaissance. Entre le psychopathe du rdc qui venait sonner chez moi à 10h30 le soir pour savoir si je voulais aller en boite, ou ceux du dessus dont la fille de 14 ans adorait britney spears (surtout le soir et très fort).

- la finition : j'ai du me taper le nettoyage de l'appart après travaux : déblais dans la baignoire et taches de peinture sur le carrelage (entre autres...)

- le reste: parking en sous sol impraticable (route pas fini), téléphone installé 3 semaines plus tard encore (mon adsl pareil donc...), ....

Maintenant, je loue que ce que je vois. Plus jamais de "sisi je vous jure il sera comme ça"
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pifou2004
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Le gaz
Le parking
Internet par le cable
Buanderie
Facilité d'entretien de l'appart'
Place pour les balais, aspirateurs, et autres trucs qu'on oublie toujours
Le bruit quand on marche
Le bruit de jour
Le bruit de nuit
Le trajet du métro, des bus
Feu tricolore en bas de l'immeuble ?
Ramassage des déchets?
Ensoleillement
place de l'ascenseur lors de déménagement
chauffage au sol ?





anecdote perso:

Un jour, je visitais un appart' avec d'autres personnes. La proprio Nous ouvre, nous fait visiter.....puis moi et une autre personne nous sentons du gaz.

- "Y aurait pas une fuite de gaz par hasard ?" demandais-je

- "ho non, c'est normal que ça sente le gaz lorsque l'appartement a été fermé pendant longtemps" répondait-elle.

N'écoutant que ma règle numéro une, je ne prend pas l'appart'.

2 mois plus tard, je rencontre une amie qui m'a dit qu'une explosion due au gaz avait eu lieu dans l'appar' en question et qu'on avait vu un ouvrier fuire la maison en hurlant.
__________________
Ganareth, je suis venu, j'ai vu, je suis reparti.

DnL 2006
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Lango
 
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Citation:
Provient du message de Vlad Drakov
Le voisinage c'est vraiment important. Tu peux avoir des emmerdeurs finit ou des personnes sympas et ça change tout.
Par exemple la dernière fois j'ai jeté un mégot de clope par la fenêtre et le voisin d'en dessous l'a remarqué, il a écrit au gardien à la mairie ( qui s'occupe de l'office HLM ) et on a plein d'emmerdes
Tout à fait d'accord, ton voisin du dessous n'a vraiment pas de chance d'avoir un emmerdeur au dessus de lui qui ne connait même pas le cendrier.

PS : je suis sérieux.
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Compte #3072
Invité
 
Alors après avoir les idées un peu plus claire que je rajoute des éléments vis à vis des réponses :
Je passe par un organisme de 1% patronal donc au niveau du prix c'est compétitif.
De plus il est normalement prévu qu'en cas de problème je puisse leur faire remarquer pour régler cela.

La taille est convenable et la disposition est très bien faite, mieux de ce que j'ai pu voir dans d'autres appartements.
Je rappelle que j'ai le plan définitif mais que lors de ma visite, il ne reste normalement que la papier peint, moquette et autres "petits" détails.

Bruit? Bien insonorisé de plus le quartier est calme, ma rue n'est pas passante.

J'aurais un parking privé en sous sol.

Je suis au dernier étage et une bonne isolation et pas de réelle voisin, un pan de l'appart donne sur le couloir et l'autre partie donne sur la cage d'ascenseur.

Transport en commun et centre commercial à proximité. Normalement je dois avoir 500m à faire pour avoir accès à tout cela. Avec un accès à l'autoroute à 2.5km

Il y a même un relais adsl rien que pour le coin vu le nombre de connecté en ce moment.

Il risque fort d'y avoir des perturbations pendant un temps car beaucoup de nouveaux immeubles sont en construction, mais la journée je suis au boulot.

Pour le retard dans la construction, j'ai une grande liberté au niveau de mon préavis ou je me trouve et la proximité grâce à l'autoroute me permet de simplifier les déménagements.

L'appart est bien exposé. Sud est.

Au niveau de la vue, j'ai juste des bureaux qui donneront un étage plus bas que moi en face de la rue.

L'inconnu reste le voisinage, je connais une partie de mes voisins dans le quartier maintenant reste ceux de l'immeuble mais je ne m'inquiète pas car cela c'est un hasard dans chaque appart.
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Avatar de Eowin Da Evil
Eowin Da Evil
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arf c uniquement sur plan qu'est le thread ?
bon g t un peu HS alors

voila mon XP :
mon pere a achete un appart sur plan... c'est à dire qu'un immeuble allait etre construit, et il a acheter un appart dedans, et fait les plans à son gout... et ce fu une belle reussite... mais le fait que l'entrepreneur soit un ami y etait ptet pour quelque chose
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Avatar de noodles
noodles
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Avatar de noodles
 
petit, insalubre, un lavabo, wc sur le palier, 10eme etage sans ascenseur et loyer tres cher

j'ai bon
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Compte #3072
Invité
 
Citation:
Provient du message de Eowin
arf c uniquement sur plan qu'est le thread ?
bon g t un peu HS alors

voila mon XP :
mon pere a achete un appart sur plan... c'est à dire qu'un immeuble allait etre construit, et il a acheter un appart dedans, et fait les plans à son gout... et ce fu une belle reussite... mais le fait que l'entrepreneur soit un ami y etait ptet pour quelque chose
J'ai le plan et j'ai visité avant la date officielle.
Par contre je ne serais que locataire donc je ne peux pas faire de modifications sur le bien mais surtout en cas de problème je pourrais partir.

Sinon 4ème et dernier étage avec ascenseur. 3 codes pour rentrer...
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Lady-VanXzadar
Invité
 
Mes priorités

Grand
Bien éclairé
Beaucoup de rangement
Le prix (bien sur)
Les voisins...(Y a moyen de les éliminés)
Beaucoup d'espace pour mes 7 chats
Près de tout , boulangerie ect...
Balcons ou terrasse ( aime manger dehors)
Jardin




Lady
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Avatar de Yeuse
Yeuse [RPz]
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Le problème des immeubles non finis c'est que tu ne sais pas à l'avance les mal façons que tu vas trouver
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Compte #3072
Invité
 
Citation:
Provient du message de Yeuse
Le problème des immeubles non finis c'est que tu ne sais pas à l'avance les mal façons que tu vas trouver
Le papier peint n'étant pas posé encore, je peux au moins voir l'état des murs en ce moment.
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Avatar de Crabier
Crabier
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Un appartement de rêve à ce que tu nous racontes.
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Avatar de Bass_tone
Bass_tone
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Citation:
Provient du message de Eowin
hors des relais ADSL
Ca c'est clair que c'est direct non !
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Avatar de pooka
pooka
Dauphine
 
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Citation:
Provient du message de Urian Nikui
Le papier peint n'étant pas posé encore, je peux au moins voir l'état des murs en ce moment.
La peinture, monsieur Nikui, permet d'avoir des murs plus sains, mais c'est un avis personnel.
Pourquoi ne pas prendre cet appartement ?
Il y a déjà des raisons cités au dessus, j'en ajouterais des annexes... un peu superficielles peut-être pour vous.
- Parce qu'il vous éloignerait de vos amis à une distance insupportable
- Parce que le quartier a une atmosphère de dortoir
- Parce qu'il est impossible de garder l'intérieur propre à cause de cette sorte de poussière de pollution poisseuse que l'on trouve à certains endroits
- Parce qu'il n'y a pas de restaurant chinois pas loin (chacun ses gourmandises, pour vous ce sera peut-être un restaurant berbère ?)
- Parce qu'il n'y a pas d'espace vert à proximité, que vous ne puissiez voir d'arbres depuis votre fenêtre
- Parce que vous songez à vos meubles, et que vous n'avez pas la place de les caser dans la surface voulue
- Parce qu'il n'y pas pas de balcon
- Parce qu'il n'y a pas de cinéma à moins d'une heure de route, de bibliothèque, de musée ou ce que vous aimez
- Parce qu'il n'y a pas d'association de locataires qui permette de défendre vos droits et mettre en valeur votre cadre de vie...

Je peux en trouver des centaines dans le même acabit. Dois-je continuer ?
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Avatar de Nalim
Nalim
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Question très importante aussi :


Chauffage collectif ou chauffage individuel?

Si c'est individuel électrique, vérifie que tu as des doubles vitrages et que les fenêtres sont bien isolées, sinon tu va douiller la note de chauffage.
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