Salut Jol, un petit questionnement en vue d'un achat d'appart, sachant que c'est notre premier et qu'on est totalement noobs dans le domaine.
Pour l'instant, notre offre a été acceptée et on doit signer le compromis des que les pré etats datés seront dispos, probablement la semaine prochaine. Le probleme dans le bousin, le ravalement etait censé etre payé (mais non réalisé encore) alors qu'il est seulement voté et sera donc à notre charge, les appels de fonds étant prevus en fin d'année. Le propriétaire actuel nous semble de bonne foi quand il disait payer (vu ce qu'il accepte plus bas) et pensait payer simplement le syndic meme une fois parti mais c'est forcement vers nous que le syndic ira une fois propriétaires.
D'où les questions :
- l'agence propose avec accord du vendeur de déduire du prix de vente le cout du ravalement, que nous payerions dans ce cas quand le syndic le demandera. Le ravalement (+isolation par l'exterieur) est estimé à 20.000€ mais comment savoir si ça ne coutera pas plus (moins ça ne nous dérangerait forcément pas) alors que les appels de fonds n'ont pas encore été faits ? Un devis suffit il ?
- des documents à demander en plus ?
- des clauses particulieres à noter dans le compromis / acte de vente dans ce cas ?
On interrogera de toute façon le notaire et on demandera les potentiels devis effectués avant signature mais si on peut avoir quelques pistes avant, c'est pas plus mal.
Merci d'avance.
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