Et puis bon le truc c'est que le prix des logement a atteint un plus haut historique. Je ne pense pas que la situation actuelle soit représentative de la normalité de ce marché ou de ce qu'il devrait être.
Mais bon si vraiment on veut faire baisser les prix de l'immobilier c'est simple:
- Plafonnement de la durée des emprunts à 20 ans.
- Encadrement/blocage du montant des loyers sur plusieurs années.
- Fin de toutes les aides diverses, qui parce que non ciblées, sont totalement absorbées par l'offre au lieu de soutenir la demande.
- Taxation très forte des biens inoccupés depuis plus de 3 mois, genre 10% du prix de vente par an.
- Fin de la trêve hivernale et plus de facilité pour virer un locataire qui ne paye pas.
- Imposer aux agences immobilières des tarifications au forfait et non plus en % de la transaction ou du montant du loyer. Ils raisonneront alors en volume de transactions et non en valeur d'une transaction, donc rééquilibrage de leur intérêt vis à vis de la demande par rapport à l'offre (locataire/acheteur vs propriétaire/vendeur).
L'idée c'est de fluidifier le marché et d'enlever tout ce qui vient soutenir de manière artificielle les augmentations de prix.
Cela doit bien sûr s'accompagner d'énormément de pédagogie pour expliquer qu'un prix de vente n'a aucune valeur en soit, ce qui est important c'est la rentabilité pour les investisseurs et le différentiel de prix entre le bien vendu et le bien acheté pour les secondo-accédants. Les primos seront contents, reste les héritiers qui finalement sont les seuls à bénéficier (avec l'état, les banques et les agences immo) d'un niveau de prix élevés, bon on va pleurer pour eux la taxation des successions en France est loin d'être l'une des pires du monde.
Perso je suis un héritier potentiel aussi mais j'en ai un peu rien à foutre d'être potentiellement millionnaire à 60 piges ou plus quand aujourd'hui mon travail et mon salaire (élevé
) ne me permettent pas de me loger convenablement.