Provient du message de
Noenga
Contrairement à une grosse idée reçue, il n'y a pas d'heures pour le tapage. Si un de tes voisins est gêné par le bruit que tu peux faire à 20h, il est tout à fait en droit d'appeler les flics.
Un de mes copains en a fait la douloureuse expérience : il croyait dur comme fer qu'il avait le droit de faire le bordel qu'il voulait tant qu'il n'était pas 22h. Ben résultat, un soir les flics sont passés : un voisin, excédé du bazar qu'il faisait tous les jours sans exception, en a eu marre de se déplacer pour lui demander de faire moins de bruit (ce qui marchait pendant 10 minutes lol), a fini par appeler les flics
En effet, le tapage diurne est également réglementé.
Pour ce qui est des serrures, c'est une pratique courante lors des locations, donc tu n'as aucun scrupule à avoir. Les propriétaires n'ont pas à être prévenus et ils n'ont pas le droit d'exiger un double des clés. Tu dois en revanche garder les canons de serrures pour les remettre en place avant de faire la remise des clés au proprio lorsque tu résilieras ton bail.
Les propriétaires peuvent casser ton bail de location uniquement en cas de faute de paiement. Si la durée de ton bail est de 3 ans comme cela se fait de manière générale, il devra te signaler par lettre recommandé qu'il ne désire pas renouveler ton bail
au moins six mois avant la fin de celui-ci.
Tu peux héberger qui tu veux chez toi tant que la personne est en règle au niveau de ses papiers d'identité. Tu ne peux pas faire payer de loyer aux personnes qui habitent avec toi (pas de sous-location en somme) sans l'accord écrit du propriétaire.
Si tu n'as pas encore signé le contrat définitif de location, assure toi
avant la signature de bien établir l'état des lieux avec le propriétaire. Toutes les pièces jointes au contrat qui ont été spécifiées dessus (état des lieux, une éventuelle liste de récupération des charges et des réparations locatives) doivent être fournies et remplies
avant la signature. Assure toi également que le nombre des clés remises aux locataires est bien précisé sur le contrat ou l'état des lieux. Tous les papiers communs aux locataires et aux propriétaires
doivent être identiques dans le contenu, lisibles et sans ratures.
Toutes extensions ultérieures au contrat originel doivent être précisées sur un avenant que les deux parties signeront.
Si les propriétaires refusent de se tenir à cela ou disent qu'ils le feront plus tard, ne signe rien, cela pourrait se retourner contre toi.