Ton amie peut te liberer de ton preavis de 3mois sans aucun pb , fait comme il t'as ete dit.
Pour le reste, il faut regarder ton bail, si il est notifie que tu dois payer x de charges le proprietaire ne peux en aucune maniere te demander plus a la fin de l'annee, c'est pas ton pb si il s'est gourre (ce qui est forcement malhonnete vu qu'il sait precisement quelles sont les charges a l'annee)
Maintenant si aucun montant n'est precise (ou juste que ce sont des provision, etc) , le proprietaire peut facturer les charges dites recuperables, il faut qu'il te fournisse un justificatif detaille qu'il aura lui meme obtenu du syndic. A ce moment bj les sales surprises, mais le proprio est dans son droit.
Provient du message de Myvain
Nope ça ne marche pas comme ça, la partie "charges locatives" que tu règles avec le loyer est une provision. C'est une estimation du montant des charges pour l'année en cours et au moins une fois par an le propriétaire doit faire une régularisation: soit tu as trop payé et il te rembourse une partie, soit la provision mensuelle n'était pas assez élevée et donc il faut payer la différence.
Dans tous les cas, cette régularisation doit se faire avec un décompte justifiant la somme totale des charges.
nope tout depend de ce qui est indique dans le bail, la plus part du temps il ne s'agit pas de provisions. Si il est declare que le locataire doit payer X de charges/mois point barre, point de regularisation possible.
Puis meme quand ce sont des provisions j'ai rarement vu un proprio reverser le trop percu a son locataire qui n'a aucun moyen de connaitre le montant reel des charges si le proprio ne veux pas le lui communiquer.
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