Chercher un appartement sur Paris ?

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Habitant depuis une éternité dans le XIXe, dans un quartier que je ne supporte plus, je cherche à changer d'appartement pour rejoindre des coins plus sympathiques de la capitale - à la location.

Je chercherais à savoir quels sites internet sont susceptibles de m'apporter de l'aide dans mes recherches. Je connais:

http://www.pro-a-part.com
http://www.seloger.com
http://www.alouer.fr
http://www.pap.fr

Le premier est peu approvisionné, les deux seconds m'ont tout l'air d'être une arnaque (belles annonces, mais il faut appeler un numéro surtaxé pour être mis en relation avec l'agence immobilière). Le dernier a le mérite d'éviter les frais d'agence, mais il y a peu d'offres intéressantes en ce moment.

Bref, je ne trouve pas mon bonheur. Auriez-vous d'autres sites à me conseiller ?

Et, pendant que j'y suis, si quelqu'un avait un beau-frère/père/cousin/tonton qui cherche à louer un appart, je cherche dans ce qu'on appelle communément les "beaux quartiers" (7e, 8e, bas du 9e et du 17e, Neuilly, haut du 16e) pour un appart de minimum 35m², et pour un budget de maximum 1000 €/mois CC.

Voilà voilà, merci de toute information
Boarf.
Et béh, je suis dans le même cas que toi, et tout ce que je trouve ne me convient pas :
- trop cher
- espace mal optimisé
- pas éclairé
- etc..

J'avais mis près de trois semaines, presque tous les jours, à trouver mon dernier appartement, et encore c'était un coup de chance..

J'ai les mêmes sites, les autres que j'ai pu trouver c'est encore pire, y a rien de bon et surtout tout est mélangé dans toute la France, les superficies, les loyers, ça ressemble à un espace de chato-forumo-site Enfin, berk, quoi.

En fait, je viens de me rendre compte que mon post ne t'aide absolument pas, mais j'en ai quand même profité pour faire passer le message comme quoi je suis aussi à la recherche d'un p'tit appart 20-25 M² pour ceux qui auraient l'opportunité de louer par exemple :]
le mieux : passer dans les agences un jour de semaine, tu auras l'attention de l'agent immobilier, il te fera un dossier au lieu de t'envoyer balader comme le week end ... 2 inconvenients : on paye des frais d'agence, et il faut pouvoir se liberer une matinee dans la semaine. Ceci dit quand on veut trouver un appart a paris faut savoir faire des sacrifices.
Je suis passée par seloger.com et j'ai trouvé rapidement (une seule visite ). Ils ont l'avantage de te prévenir par mail s'ils enregistrent une nouvelle annonce. Effectivement ton premier appel est sur-taxé mais c'est leur gagne-pain Sinon effectivement partir se promener en écumant les agences immobilières

* pense à prendre de l'eau avec le temps qu'il fait *
je connais peut etre un apaprt qui se libere dans le 12eme pas tres loin de bastille... mais ce n'est pas dans les beaux quartiers que tu as cité ^^
Citation :
Provient du message de Mekere
je connais peut etre un apaprt qui se libere dans le 12eme pas tres loin de bastille... mais ce n'est pas dans les beaux quartiers que tu as cité ^^
C'est à vendre ? Ca m'intéresse
Bon courage !

Trouver un appart avec un rapport correct qualité/prix à Paris c'est la galère, surtout en cette saison (c'est maintenant que tous les étudiants s'y prennent pour trouver un appart pour la rentrée).

[Edit] Sinon Mab pour un appart de 25M² sur Paris il vaut mieux acheter.

Il te suffit d'avoir un CDI et tu prend un prêt sur 15 ans, les banques te prêtent la totalité (pas besoin de capital de départ). Tu rembourses avec un crédit in-fine (paiement de la totalité au bout des 15 ans), et en bloquant l'argent ça te rapporte même des intérêts.
L'immobilier sur Paris est quasiment en perpétuelle plus value (tu feras donc sans doute des bénéfices à la revente), et payer le remboursement du crédit chaque mois te reviendra moins cher que le loyer (il faut savoir qu'a Paris le montant du prix au M² est inversement proportionnel à sa taille).
Donc même si tu revend l'appartement moins cher que ce que tu l'as acheté au bout des 15 ans, tu auras quand même fait des économies sur le total grâce au loyer que tu n'auras jamais payé.
Et si tu veux changer d'appart avant ces 15 ans il te suffiras de louer cet appart, et tu obtiendras le statut si galère de propriétaire
Etant dans le même cas que la Grenouille, moi aussi je cherchais un appart, je l'ai trouvé en 3 jours, dans le 12 ème, sur la grande avenue Daumesnil (c’est là ou y a Surcouf et la rue Montgallet à côté), c'est juste à la fin de cette avenue, avant le bois de Vincennes, c'est bien tranquille, certes l'état de l'appart est usagé (papiers qui se décollent des murs par endroits, des taches sur le parquet mais bon, j'ai vu pire.

Pour ma part je ne conseillerai pas les sites sur Internet mais les pages jaunes, tu tapes agence immobilière et tu téléphones à tous les numéros, plus rapide et moins coûteux que les numéros en 0800 à 34 cents la minute.
Citation :
Provient du message de Melian
Etant dans le même cas que la Grenouille, moi aussi je cherchais un appart, je l'ai trouvé en 3 jours, dans le 12 ème, sur la grande avenue Daumesnil (c’est là ou y a Surcouf et la rue Montgallet à côté), c'est juste à la fin de cette avenue, avant le bois de Vincennes, c'est bien tranquille, certes l'état de l'appart est usagé (papiers qui se décollent des murs par endroits, des taches sur le parquet mais bon, j'ai vu pire.

Pour ma part je ne conseillerai pas les sites sur Internet mais les pages jaunes, tu tapes agence immobilière et tu téléphones à tous les numéros, plus rapide et moins coûteux que les numéros en 0800 à 34 cents la minute.
Bienvenue dans le quartier Bientôt on va pouvoir fair eune grande IRL Joliens du 12ème
Citation :
Provient du message de Yeuse
Bienvenue dans le quartier Bientôt on va pouvoir fair eune grande IRL Joliens du 12ème
Grenouillebleue ne cherche pas plutôt un appart dans les quartiers plus haut de gamme de Paris ?

Le 12e est très sympa, mais ses goûts le situerai plus dans le 15/14e (près de Sèvres Lecourbe et autour de Montparnasse), le 16e, le 1e, et le Luxembourg non ?
Pardon je parlais à Melian

Par contre j'ai habité 7 ans le 16ème dans des hlm certes mais je n'y retournerai pas ! On s'y ennuie ferme ...

Je vais essayer de ne plus quitter le 12ème
Pour sortir, on a le métro

Pour habiter, ça doit être mon côté casanier, mais je préfère les quartiers tranquilles.

En deux ans de XIXe, j'ai eu plus de merdes que pendant toute ma vie, et ma copine encore plus. Forcément, maintenant, on en est au niveau "plus jamais ça".

Donc oui, 7e - 8e - 16e - haut du 15e - bas du 17e et du 9e - 2e vers Opéra.
Citation :
Provient du message de Yeuse
Pardon je parlais à Melian

Par contre j'ai habité 7 ans le 16ème dans des hlm certes mais je n'y retournerai pas ! On s'y ennuie ferme ...

Je vais essayer de ne plus quitter le 12ème
Le 15e est très bien pour ça.
Tu as Montparnasse juste à coté, tu es près de tous les bons coins, et en prime tu as la tranquillité et la sécurité
Citation :
Provient du message de Yeuse
Bienvenue dans le quartier Bientôt on va pouvoir fair eune grande IRL Joliens du 12ème
11ème, je suis à coté a la rentrée
Citation :
Provient du message de astoadric
normal ke tu trouves pas grand choses...c pas en regardant sur le net que tu vas trouver gars...
ca se fait au bouche a oreille ce genre de choses et dans de "vrais" agences ....
vu la pénurie d'appart en ce moment, les agences immobilières ne proposent pratiquement plus de location, préfèrant les ventes qui rapportent plus

Les propriétaires ayant de plus en plus peur des "mauvais" locataires, préfèrent vendrent leurs appartements

alors pour en trouver un, tous les moyens sont bons, sites internet, journaux spécialisés...

y'a pas de "vraies" agences comme tu dis car faut avoir de la chance pour en trouver une qui propose des locations et elles sont très rares
Citation :
Provient du message de Mekere
je connais peut etre un apaprt qui se libere dans le 12eme pas tres loin de bastille... mais ce n'est pas dans les beaux quartiers que tu as cité ^^
MOI JE SUIS PARTAAAAAAAAAAAANTE !!!!
*Envoie un MP*
Citation :
Provient du message de Vx2

Il te suffit d'avoir un CDI et tu prend un prêt sur 15 ans, les banques te prêtent la totalité (pas besoin de capital de départ). Tu rembourses avec un crédit in-fine (paiement de la totalité au bout des 15 ans), et en bloquant l'argent ça te rapporte même des intérêts.
L'immobilier sur Paris est quasiment en perpétuelle plus value (tu feras donc sans doute des bénéfices à la revente), et payer le remboursement du crédit chaque mois te reviendra moins cher que le loyer (il faut savoir qu'a Paris le montant du prix au M² est inversement proportionnel à sa taille).
Donc même si tu revend l'appartement moins cher que ce que tu l'as acheté au bout des 15 ans, tu auras quand même fait des économies sur le total grâce au loyer que tu n'auras jamais payé.
Et si tu veux changer d'appart avant ces 15 ans il te suffiras de louer cet appart, et tu obtiendras le statut si galère de propriétaire
On y a pensé.
Mais l'ennui, c'est que les prix des logements à l'achat sont exponentiels, alors qu'ils sont logarithmiques à la location.

En clair, un 40m² à Monceau coûte à la location 50% plus cher qu'un 40m² à Stalingrad... alors qu'il coûte à l'achat facilement 200% plus cher.

Bref, on a regardé avec nos budgets, mais même si on gagne bien notre vie, on n'a pas encore énormément de côté. Si on cherche dans un quartier potable, c'est minimum 30,000 du m² donc, pour un 40m² sans rien d'exceptionnel et dans un endroit potable, compter 1,2 MF. Et si on veut un étage élevé, ou bien des prestations de qualité, ou une bonne vue... on allonge bien plus.

A titre de comparaison, voici les appartements que je visite ce week-end.

- 2 pièces de 55m² à Excelmans avec parking pour 1040€
- 2 pièces de 40m² à Iena en RDC pour 780€
- Studio de 35m² avec vue sur le parc Monceau pour 900€
- 2 pièces de 50m² près du pont Mirabeau avec vue sur la Seine pour 1050€

Tous sont refaits à neuf, charges comprises avec eau & chauffage, concierge/gardien... et ils sont dans mes prix.

Je n'ose même pas imaginer combien ce genre d'appartement me coûterait si je cherchais à l'acheter. Probablement dans les 2 millions.
Essaie colocation.fr...

T'as des malins qui veulent trouver un locataire rapidement, parce qu'ils n'ont pas le temps de poser leur trois mois de préavis, alors ils passent par ce site... C'est simplissime et pas cher...
Citation :
Provient du message de Grenouillebleue

Bref, on a regardé avec nos budgets, mais même si on gagne bien notre vie, on n'a pas encore énormément de côté. Si on cherche dans un quartier potable, c'est minimum 30,000 du m² donc, pour un 40m² sans rien d'exceptionnel et dans un endroit potable, compter 1,2 MF. Et si on veut un étage élevé, ou bien des prestations de qualité, ou une bonne vue... on allonge bien plus.
*habite un 110 m² au 2eme étage vue imprenable sur la Défense à 15 minutes de RER de chatelet les halles acheté 1,2 MF*

Je ne sais pas l'importance que tu accordes à l'environnement, (tu dois être un peu touchy depuis les bricoles qui sont arrivées à ta copine) mais sache qu'il existe pas mal de quartiers "populaires" à Paris-proche banlieue qui sont loin d'être des coupes gorges et dans les 10kf du m² (17, 18, 19 et 20eme, Colombes, Courbevoie, Gentilly...). Et entre une cage à lapin dans le 16ème où l'on ne croise que des petits vieux attachés en laisse à des caniches gainés de cuir, et un appart 3x plus grand dans des quartiers certes moins chics mais bien plus vivants selon moi, il n'y a pas photo question circulation du Chi. C'est géomanciquement évident ...mais je conçois que chacun fixe ses priorités en fonction de son histoire et de ses revenus (entre autres critères).

Perso si j'ai pas un kebab dans les 50m autour de chez moi je me délite rapidement

L'immobilier est dans un cycle faste avec la bourse qui patauge et le marché locatif qui a pris dans les 12% sur Paris l'an dernier...bon courage pour tes recherches

Khro
Citation :
Provient du message de Khronos
*habite un 110 m² au 2eme étage vue imprenable sur la Défense à 15 minutes de RER de chatelet les halles acheté 1,2 MF*
Bon je sais où squatter, je vais me taper l'incruste la prochaine fois
Citation :
Perso si j'ai pas un kebab dans les 50m autour de chez moi je me délite rapidement
Penser à apporter son manger ou à réserver un restau

Ciao,
LoneCat
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