[Construction] Fondations / dalle - question sur les méthodes...

Gao- · 18/09/2017, 11h25

Non mais ce que je voulais dire, c'est que ca n'aurait aucun sens de tout faire démolir, de changer de sous traitant, et de refaire les mêmes merdes.

L'expert sera toujours la, les pénalités de livraisons arrivent a grand pas, et si ca va pas, je recontesterais de la même manière.

A moins d'aimer les problèmes, y a quand même de grandes chances pour que le conduc travaux veille au grain.

Gao- · 01/10/2017, 10h53

Voilà, courrier recommandé reçu ! =)

Le constructeur reconnait les malfaçons constatées pas l'expert, et s'engage a une démolition des infrastructures et des élévations déjà actuelles, tout en s'excusant pour la gêne occasionnée

Avec un écrit, je pense qu'on peut désormais dire que l'affaire est quasiment bouclée !

Comme quoi, parfois ca se termine bien, même quand ca semble mal engagé

Ventilo · 01/10/2017, 17h55

Et tu as demandé des dommages et intérêts ? Ils ne vont quand même pas s'en sortir avec un simple retard de livraison.
Personnellement, je tenterais de négocie une amélioration de quelque chose de prévu, plutot qu'une ristourne ou des pénalités en cash.

Gao- · 01/10/2017, 20h00

des dommages et interêts a quel niveau ?

Ils ont un délai de livraison a respecter, mais il ne me semble pas qu'il y ait une quelconque mention de sanctions, tant que la date est respectée.

Il m'ont promis une maison pour Septembre 2018, je ne vois pas trop ce que je peux réclamer, d'autant plus que tout laisse à penser que ce délai va être respecter.

**Bruyere Ex-F** · 01/10/2017, 21h42

Tu n'as pas de dates jalons au contrat?

Ryu Seiken · 01/10/2017, 21h49

Ah ouais, ils ont prévu large quand même.
3 semaines environ pour travailler sur les fondations, 1 mois environ pour la dalle. Compter 2 semaines pour les murs et un nouveau mois pour la dalle d'étage (s'il y en a), 2 semaines pour la charpente et 2 autres pour la couverture.
2-3 semaines pour l'électricité et réseau. 1 semaine pour les portes et fenêtres.
On arrive à 4-5 mois. On ajoute 3 mois pour l'hiver, et 2 mois si tu construis "clef en main" (sols et peintures). Plus 2 mois pour coordonner tout les intervenants.
12 mois, en comptant large.
J'ai l'impression que le gars qui t'a donné le délai de livraison a flairé un problème possible.

Gao- · 02/10/2017, 09h33

les dates jalons ? Ca ne me dit rien, je vais vérifier.

Pour le délai, il est large. Mais ce n'est pas une date prévue, mais plutôt une date maximale.
Normalement, pour ce type de maison, ils prévoient 6 à 8 mois selon les planning. Le délai est plus large pour les couvrir en cas de pépin j'imagine.
Je veux bien les croire pour le coup, dans le lotissement il y a plusieurs maisons du même constructeur, et effectivement, ça a été très vite, bien en dessous des 12 mois que se laisse le CST.

Ghainor/Rodrek · 02/10/2017, 10h19

Dans un contrat CCMI le délai de construction le plus courant c'est 12 mois. C'est la même chose pour notre contrat.

**Thelemys** · 03/10/2017, 12h54

En tout cas Gao je suis content pour toi!

Gao- · 03/10/2017, 17h17

Merci, c'est gentil

Maintenant, a moi d'être vigilant sur la version 2 de mes fondations ! Laissez moi vous dire que je vais être aux aguets

**Thelemys** · 03/10/2017, 20h49

Moi j'ai fait installé une membrane sur les 100m² de toit plat. Etanche, réfléchissante donc je devrais gagner 4°C l'été.

Gao- · 03/10/2017, 21h56

Tu veux que je t'envoie mon expert pour être sur de ton coup ?

**Thelemys** · 04/10/2017, 10h18

Haha, je commence à m'y connaitre pas mal moi meme.
Il parait que la première maison c'est pour son pire ennemi.
La seconde pour son meilleur amis.
La troisième tu la gardes pour toi.

Gao- · 04/10/2017, 15h53

Cet adage tend à se confirmer dans mon cas ^^

Pour la deuxième maison, je vais être un vrai pitbull, à l’affût du moindre détail, et fort de mon expérience accumulé dans la premiere maison !

Dites, je ne vais pas ré-ouvrir un topic juste pour ça, et j'aimerais solliciter à nouveau vos connaissances :

Nous faisons la salle de bain nous même, sans passer par le CST.
La SDB se situe à l'étage, étage qui a une dalle béton.
Je sais que l'installation d'une douche à l'italienne est particulière ( me semble que normalement, on tape directement dans la dalle quand c'est au rez de chaussée ), et qu'a l'étage, on ne peut pas taper dans la dalle, du coup on pose un receveur.

Ce receveur nécessite t-il un aménagement particulier ? dois je signaler au CST que je compte mettre une douche à l'italienne ?

Flake · 04/10/2017, 17h04

Une douche avec un receveur n'est pas une douche italienne.
Tu as par contre raison, ça se prévoit avant le coulage de la dalle - il suffit de réaliser un décaissé dedans. Dans une dalle pleine, c'est tout à fait possible.

Par contre, autant te prévenir tout de suite, les douches italiennes mal faites sont une cause fréquente de sinistres...

Après, tu as la douche italienne des agents immobiliers : le receveur ultra-plat. Ça fait 2-3 cm d'épaisseur et tu en as des plutôt jolis si tu y mets le prix.

I3aldou · 04/10/2017, 18h49

Citation :

Publié par Gao-

... Comme quoi, parfois ca se termine bien, même quand ca semble mal engagé

Termine bien ? Mais tu n’es qu’au tout début du trés long tunnel qui débouchera finalement sur une maison bien finie et conforme à tes espérances. Entre temps les artisans peu scrupuleux ou à la recherche de la moindre économie (pour eux pas pour toi) vont :
- te monter des murs à la va vite qui ne seront ni parfaitement verticaux, ni parfaitement perpendiculaires,
- utiliser un melange sable/ciment avec 99% de sable au lieu de 50/50 (chiffres au pif mais c’est l’id)
- poser du carrelage dans lequel tu butes en marchant car pas plan (vu chez un copain)
- noyer les fils électriques directement dans les murs pour économiser la gaine. Faux contacts et risques de c/c au bout de quelles années. Deja vu et difficile à prouver.
- portes et/ou fenêtres impossibles à ouvrir car le plombier a posé l’evier/douche/wc 10cm à côté de ce qui était prévu et encore plus corriger.
- carrelage extérieur/tuiles de mauvaise qualité qui explosent au premier gel venu.
- pente des évacuations d’eaux usées non respectées et qui finissent par se boucher
- etc, etc...

Si t’as pas un spécialiste qui surveille chaque étape de la construction tu vas forcément à un moment ou un autre vérifier la loi de Murphi : si un emmerde doit arriver forcément il arrive

Tu as échappé au premier mais reste super vigilant jusqu’au bout pour la suite et entoures toi bien

Gao- · 05/10/2017, 02h30

@Flake :

Oui autant pour moi, je voulais dire "receveur ultra plat" et non pas receveur classique.
Avec ce type de receveur ultra plat, il faut prévenir aussi le CST de cette installation future ?

@I3aldou :

Pitié, un effort de lecture entre les lignes

Quand je parlais de bien se terminer, je parlais bien évidemment de ce probléme bien précis, celui qui m'a fait ouvrir le thread.

J'ai jamais eu le moindre doute sur le capital emmerdes que pouvait générer une construction, du début, à la toute fin ! Malheureusement d'ailleurs ! Peut être aurais-je préféré l'ignorer

Flake · 05/10/2017, 08h30

Citation :

Publié par Gao-

@Flake :

Oui autant pour moi, je voulais dire "receveur ultra plat" et non pas receveur classique.
Avec ce type de receveur ultra plat, il faut prévenir aussi le CST de cette installation future ?

Idéalement il faudrait que tu aies choisi le modèle de receveur avant pour positionner l'évacuation avant le coulage.
Sinon, non.

Cafay. - Ankou · 05/10/2017, 19h15

Pour la douche italienne, pourquoi un receveur ? Parce que c'est à l'étage ?
En ayant un bon artisan l’étanchéité sera bien faite et tu pourras mettre un beau sol carrelé à la place.
Bon après ils font de joli receveurs aussi mais faut y mettre le prix

07/10/2017, 11h05

Citation :

Publié par Cafay.

En ayant un bon artisan

C'est la que ca pêche. Faut trouver un bon artisan et ca ne court pas les rue apparement (vu les soucis de l'op).

Gao- · 09/10/2017, 14h48

re, desolé du temps de réponse :3

Oui, un receveur, parce que c'est à l'étage. On nous a simplement dit qu'on ne tapait pas dans la dalle à l'étage, et que donc on posait un receveur ultra plat.

Maintenant, je demande c'est info, car les mecs j'arrête pas des les harceler, y a des oublie a droite, à gauche, bref, c'est pénible.
Du coup, maintenant qu'on commence a sortir la tête de l'eau, et avoir un projet viable, j'anticipe toutes les crasses ( du type : oui mais fallait nous le dire que vous vouliez une douche à l'italienne, c'est troptard maintenant )

D'ou ma question sur la nécessité, ou pas, d'aménagement particulier pour poser un receveur ultra plat.

Gao- · 13/10/2017, 15h39

Comme promis, le finish move du thread

La maison est donc retournée à l'état de poussière ! On enchaîne Mardi avec la reprise des travaux, et l'expert qui se rend sur place pour vérifier les fonds de fouilles !

Lien · 13/10/2017, 17h55

Citation :

Publié par Gao-

Comme promis, le finish move du thread

La maison est donc retournée à l'état de poussière ! On enchaîne Mardi avec la reprise des travaux, et l'expert qui se rend sur place pour vérifier les fonds de fouilles !

Il est pas un peu profond le trou?

Gao- · 13/10/2017, 19h40

ils vont déblayer, remettre des rangs de parpaing, et ré-hausser tout ça ^^

Thelemys Alpha & Oméga	Moi j'ai fait installé une membrane sur les 100m² de toit plat. Etanche, réfléchissante donc je devrais gagner 4°C l'été. Miniatures attachées
03/10/2017, 20h49	Télécharger la pièce jointe

Gao- Alpha & Oméga	Comme promis, le finish move du thread La maison est donc retournée à l'état de poussière ! On enchaîne Mardi avec la reprise des travaux, et l'expert qui se rend sur place pour vérifier les fonds de fouilles ! Miniatures attachées
13/10/2017, 15h39	Télécharger la pièce jointe

Ventilo Alpha & Oméga	Et tu as demandé des dommages et intérêts ? Ils ne vont quand même pas s'en sortir avec un simple retard de livraison. Personnellement, je tenterais de négocie une amélioration de quelque chose de prévu, plutot qu'une ristourne ou des pénalités en cash.
01/10/2017, 17h55

Gao- Alpha & Oméga	des dommages et interêts a quel niveau ? Ils ont un délai de livraison a respecter, mais il ne me semble pas qu'il y ait une quelconque mention de sanctions, tant que la date est respectée. Il m'ont promis une maison pour Septembre 2018, je ne vois pas trop ce que je peux réclamer, d'autant plus que tout laisse à penser que ce délai va être respecter.
01/10/2017, 20h00

Bruyere Ex-F Alpha & Oméga	Tu n'as pas de dates jalons au contrat?
01/10/2017, 21h42

Ghainor/Rodrek [LCD] Alpha & Oméga	[Construction] Fondations / dalle - question sur les méthodes... Dans un contrat CCMI le délai de construction le plus courant c'est 12 mois. C'est la même chose pour notre contrat.
02/10/2017, 10h19

Thelemys Alpha & Oméga	En tout cas Gao je suis content pour toi!
03/10/2017, 12h54

Gao- Alpha & Oméga	Merci, c'est gentil Maintenant, a moi d'être vigilant sur la version 2 de mes fondations ! Laissez moi vous dire que je vais être aux aguets
03/10/2017, 17h17

Gao- Alpha & Oméga	Tu veux que je t'envoie mon expert pour être sur de ton coup ?
03/10/2017, 21h56

Thelemys Alpha & Oméga	Haha, je commence à m'y connaitre pas mal moi meme. Il parait que la première maison c'est pour son pire ennemi. La seconde pour son meilleur amis. La troisième tu la gardes pour toi.
04/10/2017, 10h18

Flake Alpha & Oméga	Citation : Publié par Gao- @Flake : Oui autant pour moi, je voulais dire "receveur ultra plat" et non pas receveur classique. Avec ce type de receveur ultra plat, il faut prévenir aussi le CST de cette installation future ? Idéalement il faudrait que tu aies choisi le modèle de receveur avant pour positionner l'évacuation avant le coulage. Sinon, non.
05/10/2017, 08h30

Cafay. - Ankou Alpha & Oméga	Pour la douche italienne, pourquoi un receveur ? Parce que c'est à l'étage ? En ayant un bon artisan l’étanchéité sera bien faite et tu pourras mettre un beau sol carrelé à la place. Bon après ils font de joli receveurs aussi mais faut y mettre le prix
05/10/2017, 19h15

#258144 Invité	Citation : Publié par Cafay. En ayant un bon artisan C'est la que ca pêche. Faut trouver un bon artisan et ca ne court pas les rue apparement (vu les soucis de l'op).
07/10/2017, 11h05

Lien [JOrL] Prophète	Citation : Publié par Gao- Comme promis, le finish move du thread La maison est donc retournée à l'état de poussière ! On enchaîne Mardi avec la reprise des travaux, et l'expert qui se rend sur place pour vérifier les fonds de fouilles ! Il est pas un peu profond le trou?
13/10/2017, 17h55

Gao- Alpha & Oméga	ils vont déblayer, remettre des rangs de parpaing, et ré-hausser tout ça ^^
13/10/2017, 19h40

[Construction] Fondations / dalle - question sur les méthodes...

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