Mouais, déjà je trouve ça super hasardeux de faire des estimations sur le prix de vente d'un bien dans 9 ans, surtout que si c'est du neuf, t'as beaucoup plus de chance d'avoir une décote que si t'achète sans PINEL dans du vieux. A l'heure actuel, de ce que je lis, c'est qu'il ne faut plus trop compter sur une quelconque plus-value quand t'achète, c'est bien le rendement locatif qu'il faut avoir en tête.
Et 25% sur 9 ans, c'est en gros du 3% par an, tu fais beaucoup mieux en investissant dans du vieux.
Franchement, je ne sais pas où t'as été pêcher l'idée que c'était cool, je te convaincrais sans doute pas, mais je te conseillerais quand même de faire des recherches sur le net et de te faire un avis par toi-même, sans tenir compte de tes aprioris positifs sur le trucs que tu as de bases.
C'est pas fait pour faire du rendement locatif pinel hein.
Ouais, bah on est d'accord que c'est pas terrible alors
Le but, c'est de permettre à l'Etat de booster la construction de logement neuf et d'avoir des logements à bas loyer, quand tu achètes en Pinel, tu finances ça,tu ne peux donc pas être gagnant, ce que tu penses gagner avec une baisse d'impot, tu les paies au final plusieurs fois en achetant du neuf et en devant proposer un loyer à bas prix.
Pour moi, c'est un piège de l'Etat qui marche grace à l'aversion des gens pour l'impôts et leur incapacité à voir ça comme un simple problème de math.
Dernière modification par Doudou ; 20/11/2016 à 00h22.
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