[Immobilier] Louer ou acheter ?

**Doudou Spuiii** · 16/10/2016, 17h34

Moi j'avais eu ça :

Aratorn · 16/10/2016, 17h59

Citation :

Publié par DaBlob

Possible d'avoir plus d'infos sur la déclaration pour l'assurance = ils demandent quoi, exactement ? Qu'est ce qu'on doit signaler / ou pas, comment son tournées les questions ?
Merci !

Pour faire simple, tu dois signaler tout traitement de plus d'un mois, tout arrêt maladie de plus d'un mois, toute opération ou intervention chirurgicale, le plus souvent sur les 10 dernières années.

Ne sont pas à déclarer les suites et traitements préalables d'une grossesse, ni les affections ou interventions bénignes ( végétations and co ).

Rappel : une fausse déclaration ou une déclaration incomplète aura un impact énorme en cas de demande d'indemnisation. Cette dernière pourra être réduite, refusée, ou même entraîner la résiliation d'office du contrat d'assurance pour fausse déclaration.
Cette fausse déclaration ayant entraîné la nullité du contrat, l'établissement bancaire peut tout à fait à ce moment faire jouer la clause de non-sincérité, et rendre le prêt immédiatement exigible en totalité, l'obtention d'un contrat d'assurance étant condition si ne qua non de l'obtention du prêt ( s'agissant d'une garantie obligatoire ).

DaBlob · 16/10/2016, 20h29

Merci, impeccable Doudou, c'est suffisamment précis donc.
Et Aratorn : "fausse déclaration" oui bien sûr, mais on ne peut pas non plus reprocher à quelqu'un de ne pas déclarer quelque chose qui ne rentre pas dans les cases de ce qu'ils demandent. Si objectivement ça n'avait pas à être déclaré, pas de raison.

Ghainor/Rodrek · 16/10/2016, 20h36

Quand je lis la question 8 j'ai l'impression que je devrais mentionné mon extraction d'une dent de sagesse en juillet.
Pourtant c'est complément bénin non ?

Aratorn · 16/10/2016, 21h00

Citation :

Publié par DaBlob

Merci, impeccable Doudou, c'est suffisamment précis donc.
Et Aratorn : "fausse déclaration" oui bien sûr, mais on ne peut pas non plus reprocher à quelqu'un de ne pas déclarer quelque chose qui ne rentre pas dans les cases de ce qu'ils demandent. Si objectivement ça n'avait pas à être déclaré, pas de raison.

Y'a toute une notice qui accompagne les formulaires de déclaration d'état de santé, et qui décrivent ce qui doit ou pas figurer dessus.

@Ghainor/Rodrek A ma connaissance, les formulaires ne prennent pas en compte ce type d'intervention.
J'en du en avoir deux ou trois cent entre les mains, j'ai jamais vu personne déclarer une extraction de dents de sagesse.

**Doudou Spuiii** · 16/10/2016, 21h31

Mouais, les dents de sagesse, est-ce que c'est vraiment considéré comme une intervention chirurgicale, d'ailleurs ? Je dirais que non, après tu peux toujours le mentionner si tu préfères, mais je pense qu'ils n'en tiendront pas compte.

En général, quand il y a trop de "oui", ils te renvoient un autre questionnaire que tu dois remplir avec ton docteur.

Bjorn · 16/10/2016, 21h31

De toute façon, au pire, on peut déclarer "trop", ca n'aura pas d'impact. Si tu déclares un truc bénin, ben, le médecin conseil va dire osef, et ca n'aura pas d'autres conséquence. Au pire, ca ralentira un peu le dossier si tu passes d'un traitement automatisé avec que des "non" à une déclaration plus complète.

Ah, et sinon, ce qu'a montré Doudou c'est le Questionnaire de Santé (simplifié ?). Il y a plusieurs niveau. De ce que je me souviens, là où j'ai bossé, celui là ressemble plus au simplifié dans mon souvenir, ia un questionnaire plus complet, et ia la déclération d'état de santé. Suivant ton age / ta situation / le montant emprunté, on te demandait le niveau le plus simple (Déclaration) et si pouvais pas etre sur la déclaration, ca montait au questionnaire simplifié, etc. La déclaration, c'était 3 ou 4 questions générales et vagues, type "je déclare ne pas avoir été en arret de travail plus de 40 jours, ne pas avoir de maladie xxx, et que ma différence poids/taille dépasse pas autant", et c'est tout.

**Doudou Spuiii** · 16/10/2016, 21h34

Ouais, ça c'est le questionnaire de base, t'as un second questionnaire plus détaillé où tu dois indiquer ton pouls et ta tension relevé par ton médecin (qui doit signer lui aussi le papier) quand ils ont un doute suite au premier.

Touful Khan · 16/10/2016, 21h35

Ces questionnaires sont tout de même dangereux, je connais une personne ayant emprunté qui a retardé la prise de soins pour ne pas être pénalisée, son opération risquant de le rendre inéligible ou de lui occasionner une forte surprime.

DaBlob · 16/10/2016, 21h38

Voilà.

Trool · 16/10/2016, 22h05

Citation :

Publié par Doudou

Oui, je l'avais dit plus haut !
Enfin, le compromis est signé et je dois finaliser le tout mi-novembre.

Ah ok je suis plus trop ce Thread, GG en tout cas.

Aratorn · 16/10/2016, 22h27

Citation :

Publié par Zygomatique

Ces questionnaires sont tout de même dangereux, je connais une personne ayant emprunté qui a retardé la prise de soins pour ne pas être pénalisée, son opération risquant de le rendre inéligible ou de lui occasionner une forte surprime.

C'est totalement inutile de retarder une opération pour ça : les questionnaires demandent si tu as consulté un médecin ou si tu as prévu une opération.

Au contraire, s'il n'a pas déclaré sa prochaine intervention, c'est un risque d'exclusion.

Oulanbator · 16/10/2016, 23h25

Bah c'est une question de timing. Je suppose que les assurances sont bien rodées pour achever le mec à qui il arrive une grave merde juste avant le début de son crédit pour qu'en plus de son cancer il ne soit plus en mesure d'acheter sa maison. Du coup, assez logiquement, entre la période ou tu remplis le questionnaire et celle ou tu signes définitivement la vente, tu évites de te faire diagnostiquer une grosse connerie fatale. Donc peut-être que tu repousses les soins pour cette douleur au dos ou au ventre ou je ne sais quoi d'autre ... mais du coup tu mets ta santé en jeu.

Je suis quand même assez choqué que ces questionnaires ne posent pas la question "êtes-vous fumeur ?" ou "buvez-vous plus de deux verres par jour ?".

**Doudou Spuiii** · 17/10/2016, 00h34

Citation :

Publié par Aratorn

C'est totalement inutile de retarder une opération pour ça : les questionnaires demandent si tu as consulté un médecin ou si tu as prévu une opération.

Au contraire, s'il n'a pas déclaré sa prochaine intervention, c'est un risque d'exclusion.

Ouais enfin, si par exemple ton généraliste te donne des examens à faire parce que t'es pas bien et qu'on voit voir ce que t'as, tu peux être tenté de les faire après le prêt. Et la, ça me parait difficile qu'on t'emmerdes si on te trouve une merde après le prêt.

Von · 17/10/2016, 10h10

Citation :

Publié par Oulanbator

Je suis quand même assez choqué que ces questionnaires ne posent pas la question "êtes-vous fumeur ?" ou "buvez-vous plus de deux verres par jour ?".

Il me semble que le tabac est clairement évoqué (je me souviens en tout cas avoir coché la case non fumeur). Pour l'alcool c'est effectivement une bonne remarque, il n'y avait pas de question à ce sujet dans mon questionnaire.

Bjorn · 17/10/2016, 10h16

Citation :

Publié par Von

Il me semble que le tabac est clairement évoqué (je me souviens en tout cas avoir coché la case non fumeur).

Oui, de mémoire, le "fumeur" ne fait pas partie du questionnaire de santé mais est une donnée à part entière. Ca fait peut etre meme l'objet d'une tarification complètement à part. En tout cas, si, tu indiques que tu ne fumes pas depuis au moins x années.

aziraphale · 17/10/2016, 10h34

Perso j'ai eu des question sur tabac ET alcool quand j'ai rempli mon questionnaire d'assurance il y a 5 ans.

**Doudou Spuiii** · 17/10/2016, 20h37

Après les questionnaires diffèrent ptet selon les assurances, il me semblait pourtant avoir dit si je fumais ou pas, c'est ptet dans le second questionnaire.

DaBlob · 17/10/2016, 23h59

Citation :

Publié par Doudou

Ouais enfin, si par exemple ton généraliste te donne des examens à faire parce que t'es pas bien et qu'on voit voir ce que t'as, tu peux être tenté de les faire après le prêt. Et la, ça me parait difficile qu'on t'emmerdes si on te trouve une merde après le prêt.

Exactement ça. J'ai un rendez vous le 28, si d'ici là on n'a pas signé, je vais annuler.

Aratorn · 18/10/2016, 00h23

Citation :

Publié par Doudou

Ouais enfin, si par exemple ton généraliste te donne des examens à faire parce que t'es pas bien et qu'on voit voir ce que t'as, tu peux être tenté de les faire après le prêt. Et la, ça me parait difficile qu'on t'emmerdes si on te trouve une merde après le prêt.

La plupart des formulaires posent une question du type "avez vous prévu des examens ou le médecin a t'il prescrit des examens" pour justement se couvrir de ce type de comportements.

**Doudou Spuiii** · 18/10/2016, 13h17

Citation :

Publié par Aratorn

La plupart des formulaires posent une question du type "avez vous prévu des examens ou le médecin a t'il prescrit des examens" pour justement se couvrir de ce type de comportements.

Ouais, mais ça me parait beaucoup plus difficile à prouver s'il y a enquête ensuite.
Si ton médecin te dit "Je vous prescrirais bien un IRM" et que tu dis que tu préfères attendre, s'il n'a pas fait d'ordonnance et que tu n'as pris aucun rendez-vous, il n'y a absolument pas de traces alors que si tu réponds "Je vais bien, no prob" en étant en arrêt maladie pendant que tu suis une chimio, c'est un peu plus flag.

Grahald Mills / Popu · 18/10/2016, 20h22

Le truc à faire gaffe je pense c'est à l'imc. Style si tu es à une frontière, tu peux t'enlever 2/3 kg sans trop de risque pour éviter de catégorie supérieure

Bjorn · 18/10/2016, 20h32

Sur l'imc faut déjà être assez haut pour que ça impacte. Le léger surpoids n'a pas d'impact.

**Thelemys** · 19/10/2016, 20h53

Purée, qu'est-ce que ça coûte les travaux dans une maison, tu crois que tu as terminé et tu as toujours un truc en plus à faire!

Aiina · 19/10/2016, 21h56

Citation :

Publié par Thelemys

Purée, qu'est-ce que ça coûte les travaux dans une maison, tu crois que tu as terminé et tu as toujours un truc en plus à faire!

Et oui. C'est le travail d'une vie une maison à retaper.

Doudou Spuiii	Moi j'avais eu ça :
16/10/2016, 17h34	Télécharger la pièce jointe

DaBlob [TMNT] Alpha & Oméga	Merci, impeccable Doudou, c'est suffisamment précis donc. Et Aratorn : "fausse déclaration" oui bien sûr, mais on ne peut pas non plus reprocher à quelqu'un de ne pas déclarer quelque chose qui ne rentre pas dans les cases de ce qu'ils demandent. Si objectivement ça n'avait pas à être déclaré, pas de raison.
16/10/2016, 20h29

Ghainor/Rodrek [LCD] Alpha & Oméga	Quand je lis la question 8 j'ai l'impression que je devrais mentionné mon extraction d'une dent de sagesse en juillet. Pourtant c'est complément bénin non ?
16/10/2016, 20h36

Doudou Spuiii	Mouais, les dents de sagesse, est-ce que c'est vraiment considéré comme une intervention chirurgicale, d'ailleurs ? Je dirais que non, après tu peux toujours le mentionner si tu préfères, mais je pense qu'ils n'en tiendront pas compte. En général, quand il y a trop de "oui", ils te renvoient un autre questionnaire que tu dois remplir avec ton docteur.
16/10/2016, 21h31

Doudou Spuiii	Ouais, ça c'est le questionnaire de base, t'as un second questionnaire plus détaillé où tu dois indiquer ton pouls et ta tension relevé par ton médecin (qui doit signer lui aussi le papier) quand ils ont un doute suite au premier.
16/10/2016, 21h34

Touful Khan Alpha & Oméga	Ces questionnaires sont tout de même dangereux, je connais une personne ayant emprunté qui a retardé la prise de soins pour ne pas être pénalisée, son opération risquant de le rendre inéligible ou de lui occasionner une forte surprime.
16/10/2016, 21h35

Trool Alpha & Oméga	Citation : Publié par Doudou Oui, je l'avais dit plus haut ! Enfin, le compromis est signé et je dois finaliser le tout mi-novembre. Ah ok je suis plus trop ce Thread, GG en tout cas.
16/10/2016, 22h05

aziraphale Alpha & Oméga	Perso j'ai eu des question sur tabac ET alcool quand j'ai rempli mon questionnaire d'assurance il y a 5 ans.
17/10/2016, 10h34

Doudou Spuiii	Après les questionnaires diffèrent ptet selon les assurances, il me semblait pourtant avoir dit si je fumais ou pas, c'est ptet dans le second questionnaire.
17/10/2016, 20h37

Grahald Mills / Popu [FdP] Alpha & Oméga	Le truc à faire gaffe je pense c'est à l'imc. Style si tu es à une frontière, tu peux t'enlever 2/3 kg sans trop de risque pour éviter de catégorie supérieure
18/10/2016, 20h22

Bjorn Alpha & Oméga	Sur l'imc faut déjà être assez haut pour que ça impacte. Le léger surpoids n'a pas d'impact.
18/10/2016, 20h32

Thelemys Alpha & Oméga	Purée, qu'est-ce que ça coûte les travaux dans une maison, tu crois que tu as terminé et tu as toujours un truc en plus à faire!
19/10/2016, 20h53

Aiina Alpha & Oméga	Citation : Publié par Thelemys Purée, qu'est-ce que ça coûte les travaux dans une maison, tu crois que tu as terminé et tu as toujours un truc en plus à faire! Et oui. C'est le travail d'une vie une maison à retaper.
19/10/2016, 21h56

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